[新聞] 台積宅跌定了？ 知名投資客點名7區「現在

[randy225 (資方打手)]

原文標題：台積宅跌定了？ 知名投資客點名7區「現在就賣」



※請勿刪減原文標題

原文連結：https://udn.com/news/story/7240/8597984

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發布時間：2025-03-10 15:03 經濟日報

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：記者
游智文


※原文無記載者得留空

原文內容：

台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地
產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受
衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。

帥過頭表示，台積電不僅一個廠有1千個員工，下游協力廠商還有8倍工作機會，也就是8
千個員工，這是台積電所到之處房市應聲起飛主因。

現在台積電現在要到美國設六個晶圓廠，二個封測廠還有一個研發中心，人才一定不夠，
只能從台灣挖過去，加上下游廠商也要跟著過去，即使分成好幾年，「所拉走的人一定比
想像還要多」。

他說，房市投資靠的就是信心，雖然人才不會一下子就大量外移，但在信心動搖下，過去
一個台積電家庭會買三、四間，現在不會再買了，反而會慢慢放出來，房價必然會出現鬆
動。


帥過頭點名新竹、竹北會先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南歸仁、永康，以及高雄楠梓
等地，和台積電有直接相關的地區，房價也都會緩步下修。

至於台積電董事長魏哲家近日在總統府記者會中，強調台積電在台投資不會改變，帥過頭
表示，他相信不會改變，但現在那些地區上漲題材都已反應完了，現在能反應就只有下跌
。

他表示，現在他已經決定要把手上的台積電宅賣掉了，也建議投資人能夠賣的，「現在就
賣」，如果被房地合一稅重稅綁住的，就再等一下，台灣錢很多，房價不會暴跌。

大家房屋企研室公關主任賴志昶則認為，台積電赴美設廠，對於各地台積電房市區影響不
同。

其中新竹地區受惠於半導體龍頭議題已有很長一段時間，區域產業鏈成型多年，並非一朝
一日即可搬移，加上房屋供需失衡，雖然房價高漲，但預料房價仍保持穩固。

但在中南部較新興台積電進駐區，由於產業鏈甫進駐不久，或目前僅止於建廠階段，整體
尚未有產業人口正式入住，而當地房價已由於建商提前布局明顯上揚，其中不乏有投機、
炒作者，此類區域未來房市前景確需留意，若未來進駐投資消息出現變化，區域市場價位
恐有泡沫破裂風險。


心得/評論：川普間接幫台灣打房，台灣gg工程師去美國後，台積宅需求也沒那麼高了，
當初因為台積漲價的房子會跌多少？

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※ 編輯: randy225 (223.137.183.42 臺灣), 03/10/2025 18:19:54
→ joggingwang : 川哥幫台灣打房，真的讚
→ PTTMAXQQ    : 台積房如果要跌翻
→ PTTMAXQQ    : 那當初沒台積電的地方卻一起漲的呢？
→ PTTMAXQQ    : 要不要想清楚自己在說什麼
→ PTTMAXQQ    :  https://i.imgur.com/jSfbcG4.jpeg
→ PTTMAXQQ    : 去問問台積電員工年薪多少
→ PTTMAXQQ    : 如果台積房要跌，那沒台積電的地方的房子呢？
→ i19890813   : 靠阿川打房了
→ ethan0419   : 就看當初的估價有沒有包括台積廠囉
推 aaa80563    : https://i.imgur.com/OSyD5As.jpeg
→ jerrylin    : 魏CC都說美國研發只有一千人是騙騙川普的ㄌ
推 jerrylin    : 怎麼可能估價沒有台積廠  台積宅就是要賣工程師的
→ jerrylin    : 不然當地人那狗屎薪水是買得起嗎
→ jerrylin    : 日月光國巨的薪水都那麼鳥別說其他傳產了
推 tom501062003: 講新竹竹北真的是吃屎比較快
推 CKRO        : 你可以不賣但是一定要請朋友賣
推 ll2233445566: 跌是好消息啊！
→ alex00089   : 所以當初大爆噴去買的不就
推 lichun1228  : 急了,發新聞壓低吃貨?
推 hubert2222  : 完蛋了 經濟大蕭條要來了嗎
推 zick8932511 : 苗栗國呢
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信
推 blackwoods  : 帥過頭意思是不會再有太大漲幅 資金可以移出來作為
→ blackwoods  : 他用 後面也說台灣人很有錢 就算晚賣也不會暴跌 頂
→ blackwoods  : 多是賺得比較少 期望像中國那樣跳樓大拍賣倒是免了
→ blackwoods  : 而且不動產市場來說帥過頭確實看得很準啊
→ Royalweger  : 反正空屋空在那也不會有啥成本
→ nomad888    : 都還沒漲到耶
推 dongdong0405: 找不到接盤俠 嘻嘻
→ Minihil     : 沒幾個想過去的好嗎
推 kircheisc   : 感謝川皇協助台灣年輕人打房！
推 caity       : 為啥一個台積電家庭要買3-4間房?
推 DALUGI      : 台灣錢很多 現在賣賺90% 晚點賣賺85%
噓 YOYOISGOOD  : 這些都已經蓋好廠 工作機會也都在那邊 為啥要跌
→ zer0319     : 二樓...你再看一次標題
→ kenro       : 把gg和炒房連結真的有病
→ cleanx      : 衰過頭
噓 Karisruei   : 帥過頭是哪來的魯空啦
推 lmc66       : 嘉義、苗栗：好險
推 yftsai      : 帥過頭是不是對中南部不熟？台南歸仁永康？
推 abiggun     : 以前學長學弟現在都是年薪350+ 要怎麼跌
→ tku9527     : 除非魏騙川普 否則台積房下跌很合理
推 smart80615  : 帥過頭和只學一點皮毛的鄉民 寧可信帥
→ kanehhh     : 放心不會跌啦
推 jesuslin    : 快點大幅修正，斷頭殺出啊！
推 yuebin      : 要跌爛的是離GG十萬八千里遠硬要湊的區吧？GG又沒要
→ yuebin      : 把原有的廠遷走
推 Wallen      : 台積電要挖人去美國你也信？
推 Fiztcc      : 竹南頭份鬆一口氣
推 chargee     : 川普四月關稅下去..以後台灣晶片會越來越少
→ chargee     : 自然GG原有廠的人也會越來越少
→ Roger1015   : 不要賣就不算
推 jei01       : 他根本沒預測到金龍風暴，哪裡準了，會跌？看下去
推 wangisiung  : 不如說買青埔 大園好了 飛機出國方便
→ lluunnaa    : 他又東山再起了喔?
→ JOKO58802218: who?