[新聞] 台積電進駐「地主也瘋狂」 太保千坪地

[peterch ()]

台積電進駐「地主也瘋狂」　太保千坪地持有1年暴賺1.1億

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2025年03月14日 11:50

記者張雅雲／高雄報導

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▲台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲。（圖／翻攝自Go
ogle Maps）

台積電在嘉科設廠引起全台對嘉義房市的關注，連太保地價都應聲猛漲，根據實登，太保有
千坪地1月以2.6億元成交，原地主持有1年多獲利1.19億元。專家表示，該地具自辦重劃利
多，才有如此大價差。

根據實登，該筆交易位於嘉義縣太保市，鄰近高鐵嘉義站，附近就是嘉義縣棒壘球園區，1
月出現成交，坪數合計1874.6坪，一共包含6筆土地，成交價為2億6211萬元。據了解，新買
家為黃姓自然人。

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▲根據實登，太保有千坪地1月以2.6億元成交。（圖／翻攝自實價登錄）

而前一手地主均為同一位何姓自然人，當初分為2筆交易取得，其中1筆交易為2023年12月成
交，共包含4筆土地，地坪合計1215坪，總價9113萬元；另1筆交易為2023年12月取得，包含
2筆土地，合計659.45坪，總價5100萬元，等於原地主持有短短1年多，轉手一共獲利1億199
8萬元。

台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示，台積電進駐的嘉義科學園區位於太保，包括華泰
名品城也預定2026年完成第1期工程，重劃區周邊建設持續動工，地主開始推動自辦重劃。

取得時間 地號 成交價 (萬) 換算單價 (萬) 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段437 9113 7 20
23/12/20 崙子頂段崙頂小段437-1 - - 2023/12/20 崙子頂段崙頂小段452 - - 2023/12/20
 崙子頂段崙頂小段452-1 - - 2023/12/23 崙子頂段崙頂小段353 5100 7.7 2023/12/23 崙
子頂段崙頂小段461-2 - - 2025/1/16 崙子頂段崙頂小段461-2等6筆地號 2億6211 14
▲今年該筆交易共含6筆土地，1月以2.6億元成交，獲利破億。資料來源：實價登錄。（ETt
oday製表）


該筆交易土地位於太保第二開發區，根據自辦重劃計畫書表示，將做為產業發展的支援腹地
，提供必要住宅生活空間，更可串聯縣治特區、高鐵特區，實現都市計畫願景。

吳昶紳表示，目前該區土地多數處於等待自辦重劃階段，前幾年投資者購入土地主要為「卡
位」，因此之前土地交易市場相當熱絡，隨著審核進度推進，地價也逐漸飆高，多期待重劃
後價值提升。

該區已幾乎無農業使用，土地多呈「發草」狀態，等待內政部審核通過下一階段規劃及進行
公共工程施工。

東森房屋嘉義太保加盟店店長葉彥廷表示，太保新推案每坪3字頭起跳，但區段供給有限大
多快速完銷，屋齡10年內大樓，單價25-30萬元，未來若有新案可提供，預計銷售速度也不
差。


根據新聞報導，嘉義縣治特區的市地重劃農地價值暴漲，看來若再加上日後嘉科園區擴建、
華泰名品城outlet進駐等等利多，地價仍會向上發展。

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→ addy7533967 : 內褲糸泉?
推 deann       : 台積造就超多億萬富翁的地主
推 House23     : 新聞一出要找接盤手？？？
推 House23     : 知道地價漲不都默默買？會敲鑼打鼓
推 piece1      : 神行太保跟男子漢都賺翻了！剩股海苦蛙...
推 dodobaho    : 新買家急了，台積現在最好還會去嘉義
嘉科台積電每天都還在日夜不停工的蓋喔
推 jerrylin    : 股票會抓內線  炒地皮不會抓內線  多安全
推 h311013     : 賺爛 這波賺完去鳳凰城炒 那邊天花板更高
→ saya2185    : 農地也能炒那麼高？
是會重劃變建地的農地
推 TIPPK       : 套房一些之前一坪五萬的 現在30
→ TIPPK       : 租金3000 現在5000-8000
※ 編輯: peterch (42.75.166.212 臺灣), 03/14/2025 16:36:11
→ kenro       : 炒房的什麼鬼話都嘛能講
推 wsad50232   : 太保房子一坪30萬? WTF
推 Muilie      : 朴子透天炒到一棟三千萬了
推 ss425727100 : 不把台積趕出台灣 這些房蟲不會倒
推 hellobubble : 樓樓上，大樓
→ hellobubble : 新成屋現在開到38萬了！
→ zombiepigman: 羨慕
噓 vvnews      : 朴子透天3000W是什麼鬼？那幹嘛不買新竹就好了
推 superich    : 時間這麼精準，呵呵
推 wizozc495711: 反觀桃園說台積電強姦
推 sai82320    : 太保一坪60起跳
推 intointo    : 房地漲停板
噓 fly5566     : 蓋世太保
推 kkchen      : 期待房價繼續上漲，這樣才能加速少子化，未來空屋
→ kkchen      : 一大堆，大家才能有更多的選擇。
推 talrasha    : 3000萬不如買北部 教育醫療..贏太多了
推 vovovolibear: 台積把你派到嘉義就是只能在嘉義，屁話一堆請你離開
→ vovovolibear: ，台積不缺你一個產線仔
推 q09701023   : 嘉義田橋仔直接在富好幾代
推 Terry2003xx : 裡面工程師團購的吧
推 crazylag    : 怕是連台積電員工都不敢生了吧
推 xiaoyao     : 3000萬 嘉義贏新竹吧。新竹美食沙漠
推 snowdraught : 台積現場超缺人 論調的應該不多
→ oread168    : 彰化永靖瑚璉路透天就3000了 高雄這個便宜啦
是嘉義
※ 編輯: peterch (42.75.166.212 臺灣), 03/14/2025 20:21:12
推 MLARAI      : 買朴子透天三千多萬，我乾脆上班都通車算了~