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※ 引述《ayau (snow ball)》之銘言: : ※ 引述《ayau (snow ball)》之銘言: : : ------------------------------------------------------------------------- : : 標的: : : 5530 龍巖 : : 分類:多 : : 分析/正文: : : 龍巖 是資產被大幅低估的土地公 (南港不動產大漲) : 綜合來看龍巖的營運,短期2~3年內,最大的亮點應該是南港商辦開發案即將完工 : 南港 東區門戶計畫近年相當成功,應該是台北市 發展最迅速,房價上漲最快的區塊 : 新建案除了世界明珠實價最高達到200萬/坪之外,也都有150萬/坪的行情 : 因為緊鄰信義區,但商辦租金行情僅信義區約50%,也帶動各大企業積極進駐 : 例如nvidia就傳出,研發中心可能設在南港 : https://www.mirrormedia.mg/video/nAIMHzLduM0 : 如果觀察 最主要的南港資產概念股 南港2101 國產2504 : 今年以來主要的波段股價漲幅,分別達到南港的3個月46%, 與國產的YTD 66% : 台股整體營建股資產股族群 今年以來的漲幅也極大 : 龍巖一直都比較冷門,加上其殯葬概念蓋過其他轉投資的布局成果 : 市場忽略了其南港資產開發價值即將實現 : 其實光從這個南港的資產開發部分,非常有可能複製南港與國產的走勢 : 未來幾年的獲利將相當值得期待 : 南港房市展望的參考資料: : 【房價狙擊手】南港發燒!經貿園區10年漲3成 預售開價直衝150萬元 千人擠爆說明會 : https://reurl.cc/8vZMqg : 南港發展狀況參考影片 : : 工業黑鄉大翻身!擁有三鐵共站優勢的台北南港,超多開發案正在興建中!|台灣解碼中 : https://reurl.cc/VzvO1Y : 【阿格力】台北未來在南港,永久棟距捷運宅 : https://reurl.cc/vajOWj 央行宣布不升息 房產概念股噴發(誤 龍巖最近漲勢兇猛 從5x一路狂飆 今天都摸到90了 可惜我從66-75一路賣 都賣光了 沒吃到魚尾這段 雖然獲利也不錯有90%左右 來請教一下當成檢討會 下次也許可以賣得更精準 所以這隻到底利多在哪? 真的想不到耶 土地就是包租公 也不是說有買賣一筆大的收入 開發案最大利多的南港 也就是我在蹲的主因 也還要兩年後才實現 大戶炒股嗎? 雖然籌碼面我不是專家 不過這檔超過55%股權都在公司派手上 如果沒談好 公司派是可以倒貨讓炒家血本無歸的 還是單純就只是市場的瘋狂? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.43.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1742520835.A.792.html
VVizZ : 台灣死人只會越來越多難道不是利多嗎 03/21 09:38
yoyodiy : 上上禮拜去白沙灣安樂園 新園區弄好了 看起來有200 03/21 09:39
askaa : 獲利應該要放給它飛上天而不是固定停利 可惜了~ 03/21 09:39
hegemon : 塔位都比活人還要多了...現在一堆人手上一堆貨出不 03/21 09:40
hegemon : 掉,最後只能一個權狀幾千一萬被詐騙集團收去做詐騙 03/21 09:40
yoyodiy : 個左右戶外塔位 也有人開始掃墓 因為景觀差一點 03/21 09:40
ct78645 : 老年人口大增 利還不多嗎? 03/21 09:40
yoyodiy : 一個算200萬 這樣就有2億可以賣 03/21 09:41
a210510 : 塔位每坪賺的比賣房還多 03/21 09:42
a210510 : 一棟靈骨塔塞個幾千幾萬户都行 隨便算都是幾億的收 03/21 09:43
a210510 : 入 03/21 09:43
Hopesmaple : 看看台中,每天都有業績,還不賺? 03/21 09:45
ga278057 : 醫療系統即將崩潰,死的會更多 03/21 09:46
a82412 : 生意無限 03/21 09:53
wcs516 : 賺再多也不多分給股東…. 03/21 09:53
fsadg1056 : 買靈骨塔真的是最蠢的事 那個錢拿來享樂不是很好 03/21 09:59
fsadg1056 : 買一個給死掉的人住幹嘛 03/21 09:59
laogiby : 買塔位的人會越來越少 年輕人不吃這一套了 cc 03/21 10:11
wen12305 : 台灣波克夏 03/21 10:12
rebel : 結果一發文就被賞了一根大的 XD 我知道有長期利多 03/21 10:17
rebel : 像生不如死 但想知道的是能讓股價從二月初以來 一 03/21 10:17
rebel : 個半月飆漲七成的短期重大利多在那 03/21 10:17
wen12305 : 你是冥燈嗎 03/21 10:19
z7956234 : 都說年輕人了,那就是50年後才輪到他們 03/21 10:20
rebel : 不算吧 XD我早賣光了 只是在寫檢討記錄而已 03/21 10:21
z7956234 : 現在就是5年10年後要用的人 03/21 10:21
eawu7777 : 講完就出貨了哈哈 等韭菜接 03/21 10:29
bnn : 連小孩都不生了 買塔位是誰來拜? 03/21 10:31
Minihil : 股價都拉成這樣了就別靠杯不發股利了吧XD 03/21 10:31
aaa80563 : 少子化 以後升天的人也會愈少 筷桃 03/21 10:32
lonelybear : 沒錢的人就會去樹葬或海葬還去買塔位 03/21 10:33
lluunnaa : 人最後一天還是要來點儀式感的 03/21 10:36
jin956 : 說少子化也太好笑了 304050年代才是目前主要客群 03/21 10:40
calmerrorans: 靈骨塔從百抱到50現在又要挑戰擺了QAQ 03/21 10:43
ZXSC : 買龍巖住龍巖 03/21 10:52
rufugy : 每月人口都 死亡>出生 就是最好的利多 03/21 11:10
Eliad : 主要是賴清挑釁引戰,會造成大量死人 03/21 11:12
Eliad : 不然死人越來越多要就知道了 03/21 11:13
Eliad : 賴清直接攻擊對岸是敵人,加上役期可能延長兩年,還 03/21 11:15
Eliad : 有軍審,都表面要開戰,這死亡百萬人甚至千萬人,龍 03/21 11:15
Eliad : 巖會賺爆 03/21 11:15
duson : 炒高南部的殯葬行情 03/21 11:18
hbk4ever : 這種6個0的股就是抓最後一個上山頭吃過虧看戲就好 03/21 11:22
zzj11 : 龍巖被翻到死者甦醒 03/21 11:25
good10740 : 一殯 輝達 南港 自己聯想 03/21 11:29
Mustang428CJ: 我也賣光了,價格賣在55~79,賺的比你少,只有49% 03/21 11:49
Mustang428CJ: 我已經賺到我認知內的錢,我也想知道我認知以外是啥 03/21 11:50
gary82gary : 年輕人活的都不好了哪會管到死後,都不婚不生了,買 03/21 11:53
gary82gary : 塔位沒後代付管理費有用?死後隨便埋就好了,反正罰 03/21 11:53
gary82gary : 款也罰不到 03/21 11:53
rebel : 我是很久前買的 才會成本只有3x 算年化報酬率的話 03/21 12:00
rebel : 不會特別高 只是單純檢討下決策過程有沒有什麼沒注 03/21 12:00
rebel : 意到 如果純粹市場情緒就沒辦法 03/21 12:00
s56565566123: 看看麗嬰房 03/21 12:18
obey1110 : 炒作還要理由?很久沒被吵就換他了 03/21 12:18
obey1110 : 籌碼又集中 公司體質也好!!就是炒作的好標的 03/21 12:20
obey1110 : 南港大樓要蓋好了 新聞也沒報這利多!還有得炒 03/21 12:21
s8900117 : 二月這麼多轟 03/21 12:41
psy792 : 不配息,笑死,賺再多都是老闆的! 03/21 13:35
f204137 : 不配息 獲利存在淨值 不會買下股權喔... 03/21 15:08
f204137 : 京城 龍邦 也是都不配息 03/21 15:08
luke2007 : 我買在40上下 長期持有派 我也搞不懂為啥最近會噴 03/21 17:15
luke2007 : 感覺有主力想炒這一隻 03/21 17:15
SphereDavid : 生不如死概念股 03/21 19:50
aim : 其實ayau大把公司不動產跟本業貢獻的淨值算得很清楚 03/21 23:13
aim : 了 只是後來他應該是刪掉了部分內容 03/21 23:15
aim : 今天股價就是在反映他該有的價值 別人看不懂 03/21 23:20
aim : 人家去年六月就看出來了 一堆推文在那邊亂兜瞎掰 03/21 23:20
aim : 看了只覺得好笑... 03/21 23:20