Re: [請益] 房地產崩了會怎樣嗎

[NovaShin ()]

※ 引述《VScode (VSisBestIDEinTheWorld)》之銘言：
: 看到有鄉民說 台灣升息房地產會崩
: 不升息被課高額關稅對外出口會崩
: 怎麼看都是被課關稅比較嚴重吧
: 台灣有錢人都現金買房
: 窮人都租房 只有中產會貸款買房
: 升息崩的是那些中產韭菜
: 但沒升息是台灣中小企業倒一片
: 失業率爆炸，全面爆炸跟中產爆炸
: 怎麼看都知道要犧牲誰吧
基本上不會崩啦
再怎麼慘都是工程款沒收
然後開槓桿的斷頭而已

我觀察一下發現很多人看不懂
明明我就說開槓桿開太高的
這波會遇到修正會很辛苦
然後就被一堆人狂抹說喊空啊，崩盤啊

我從來就沒講過台灣房市會崩盤

後來實際去研究一下
啊～部位決定腦袋跟髮量
你滿手貨，然後有個人一直喊修正修正
早就氣急攻心頭髮掉光先噴他再說了
哪還管他說的是修正還崩跌

這波紅色供應鏈排擠產業到台灣大漲
讓很多德不配位的區域漲上去
是哪裡就不說了，多講多被罵

但台灣國力象徵雙子星雙塔
還有比較不會被關稅影響的南港汐止軟體園區
這兩個核心地帶
跟他的周邊外圍影響都不會太大

https://i.imgur.com/rSGxqOP.png
拉一下台積電的k線
再跟房價比對一下
大概就可以推估房價會"修正"到哪

修正 修正 修正 修正 修正

看懂了嗎？修正
我從來沒有講過房市崩盤
聽不懂再講一次，修正

https://i.imgur.com/tpnthd0.png
高檔震盪，價量背離，乖離過大
修正一下也剛好而已
只要不要開槓根本不用擔心
這波雙北市完全沒有吃到紅利
隔壁班嘲笑雙北沒漲價
沒想到買下來的資產還沒蓋好
又被車門焊死不能交割
那麼QQ我就不再落井下石了

但這波要觀察幾個地方
台北市的文山，大同，在房市反轉週期
房價不只尖挺更往上突破
代表台北市的企業獲利沒有太大減少
而新北市就吃外溢
沒什麼好說的

本來雙北市頭期款高不利於槓桿操作
現在居然變成優點了
命運就是這麼的有趣～～
不用十年河東，光是一個預售禁轉卡三年
就讓兩個族群氣氛完全對換

這應該就是 囂張沒有落魄的久的意思了吧

另外補充一點
2023~2024這波最大贏家反而是租屋現金族
只要你沒有融資亂買
或是股票定期定額穩定買
這波大跌其實都還離起漲點很遠


那請你務必保持現金水位
不要亂買一堆公仔手機顯示卡
等川普關稅風波結束
該買房子的還是要買

畢竟房子是充滿回憶，快樂，成長
替人遮風避雨的產品
不應該只有價格 價錢 會不會賺
而是要討論格局，建材，生活機能，交通建設等等







大guy4這樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
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※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/08/2025 11:56:42
→ saihao      : 會很爽
推 pop1014     : 希望房市崩盤
推 qwe78971    : 看不出來台積電股價跟房產關聯 沒有正相關
→ duriel3313  : 崩盤跟修正,如果沒講出時間跟幅度,也只是文字遊戲吧
→ NovaShin    : 沒正相關那些中南部是漲挖到石油嗎
→ NovaShin    : 這本來就文字遊戲啊，你有付錢請我當你顧問嗎
→ duriel3313  : 蛋黃跌3% 外圍少數跌10%,結果就公說公有理婆說婆有
→ NovaShin    : 還講時間還講幅度，要不要我幫你沖牛奶呀？
推 ss218       : 很多人是把網路當許願池用 而不是用來獲取討論知識
→ duriel3313  : 理,每次都變這樣
→ NovaShin    : 大方向給你參考，想聽就聽不想聽就算了 自助餐咧
→ zzahoward   : 房地產這東西跟地點關係太大 景氣差時蛋黃區高度就
→ zzahoward   : 業區還是有支撐 但那堆重劃區只能壯膽了
推 davidaustin : 準備看嘉義了，物價低房價低好生活
→ NovaShin    : 嘉義不錯呀，當初買到起漲3出頭的都很放心
→ NovaShin    : 現在營造成本這麼高，理論上也是跌不破起漲點
→ duriel3313  : 自己要反駁說別人說你講崩盤不對,你講的是修正.結果
推 nhpss89007  : 房市崩盤我放鞭炮
→ duriel3313  : 問你崩盤跟修正差異是什麼,就棄撲撲,牛奶留著喝吧
→ NovaShin    : https://i.imgur.com/Sdewdxg.jpeg
→ NovaShin    : 又來了，一拳超人總是會遇到這種人～無奈
→ ealleneee91 : 雙北沒紅利..??新北20232024預售噴多少你去問問
→ NovaShin    : 沒紅利不代表沒漲好嗎＝＝
→ ealleneee91 : 就直說修到2022最慘2020就好
→ ealleneee91 : 2020會有大支撐 因為普通人都貸的起  桃園台中
→ ealleneee91 : 至於2024買在荒區小房又高點 別問我怎辦
→ ealleneee91 : 但這是沒裁員的狀況 有裁員不知道
→ NovaShin    : 雙北這波通膨擠壓原物料因素比較大，紅利就東西門戶
推 thbygn98    : 說房子，確實你專業
→ ealleneee91 : 我是覺得說通膨很假， 就趁亂亂開價。普通人薪水沒
→ ealleneee91 : 漲十趴呢
→ NovaShin    : 是呀贊同........
推 yso0402     : 沒發現北市想賣實價 幾乎都被詐騙集團騙嗎？
推 Arkzeon     : 說到底就是一間貸兩間、兩間貸四間的自己小心，認
→ Arkzeon     : 清現實趕快做下一步處置。也不算惡言。一間自住的
→ Arkzeon     : 就乖乖繼續繳。但不是不能理解，一瞬間從這兩三年
→ Arkzeon     : 「我是物件達人！投資高手！」被打回原形而已。可
→ Arkzeon     : 以說房子是很好的防禦資產。但說房子是很好的金融
→ Arkzeon     : 商品。那就是在過去幾年的美麗誤會而已。N大你只是
→ Arkzeon     : 戳破這句話，然後就被這些「不可能！上帝明明選中
→ Arkzeon     : 了我！」的腦袋飄飄仔遷怒了。
→ Arkzeon     : 很好理解啊。他一直都是說剛性需求，一間的，自住
→ Arkzeon     : 的，沒有過度槓桿的人，都不用擔心
感謝 感謝 再感謝
被霸凌一整年
只要有一個人 一句話能懂我
再多的攻擊我都不會有感覺
謝謝 真心謝謝
推 sspider0829 : 你講修正 股版看不下去啦 你要講崩盤 大家才會高潮
笑死，我每次講什麼你都狂噓
講個只會修正鍵盤就壞掉了喔？
部位決定腦袋
這麼愛聽吹噓滾回房版去
那邊比較愛講你愛聽的好嗎:D
推 likat       : 謝謝N大中肯且實用的分享，感恩
推 vvnews      : 拿股票講修正跟崩盤大概就是12000>3900 跟18000>13
→ vvnews      : 000 這兩者的差異吧
→ Crazyloveyou: ,,跌爛
推 jeffbeth    : 最後一段推，買過的人才懂，還沒買才會心性不定一
→ jeffbeth    : 直找同溫層支持自己看空看多
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 04/08/2025 14:10:44