[新聞] 300名地主整合逾16年！興富發簽下南港區

[brian791025 (布萊恩)]

-------------------------------發文提醒----------------------------------
1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
2.連結過長請善用縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。
3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。
4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。
------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ----------------------

原文標題：300名地主整合逾16年！興富發簽下南港區2,700坪都更案 全案總銷262億

※請勿刪減原文標題

原文連結：
 https://chipk.page.link/E3NV

※網址超過一行過長請用縮網址工具

發布時間：2025/04/08 18:34:52

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：記者朱曼寧

※原文無記載者得留空

原文內容：
興富發副總廖昭雄指出，該案基地面積逾2,700坪，位在南港路一段，在南港三鐵共構正
對面，鄰近南港高工，全案共609戶可分回約260戶，全案總銷約262億元可分回約105億元
，規劃興建三棟地上22層樓、地下4樓，產品規劃以兩、三、四房26至37坪為主。

廖昭雄指出，該案整合約16到18年，由於當時配合前台北市長郝龍斌的都更政策，也就是
俗稱的「老公寓條款」，因此申請到100%獎勵容積，不過因地主有2、300人，後續仍然花
了不少時間來回溝通、解釋，目前已經簽了近九成的同意書，選屋也已經完成，目前等待
權利變換的程序，預計行政流程大約1年半左右，因此最快也要2027年才會推案。

至於近期川普關稅政策是否衝擊房市，廖昭雄指出，台股崩跌這兩天確實讓不少民眾沒心
情看房，不過房地產屬於落後指標，會不會有實質衝擊仍待觀察，但去年打房後，房市氛
圍就已經轉變，目前集團量能充足，暫時購置素地，僅會考慮都更、危老、合建等開發案
。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，南港因AI企業、商場，以及指標大案成為近期話題，而
本身體質也健全，如北流、東區門戶計畫與南港三鐵共構交通機能等利多，兼之與內湖、
信義、松山等生活圈連結，吸引買盤矚目，目前新案行情平均單價約在120多萬元水位，
預期此案未來可因區域利多與交通效益而有一定價位水準，有機會再上揚兩成，不過該建
商常以首購年輕族群為訴求，或可期待看到令市場眼睛一亮的價位。


心得/評論：
印象以前看新聞提過這案子，沒想到竟然成功整合完成了，曾經被譽為不可能的任務，如
果這新聞是去年營建大好的時候發佈，發哥應該會有機會挑戰股價新高吧，但現在什麼新
聞看來都難救了，搞不好四月就會破3了吧，慘

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.44.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1744204497.A.FA2.html
→ cuteSquirrel: 營建聯發科
→ chinaeatshit: 沒救 明天綠棒招待
推 chalon      : 現在什麼新聞都沒用
推 A80211ab    : 高雄的飯店還沒開幕 一直拖
推 xwindy88    : 進場卡位囉
→ kutkin      : 因為房價有漲
→ kutkin      : 不然2006那個價格
→ labbat      : 還有一成不同意，有關當局大概還是會退回希望多協商
噓 a0808996    : 這裡是我常吃小火鍋的地方ㄟ...
→ a0808996    : 看來要收了?
推 zBen        : 明天一根!!
推 addy7533967 : a08要賺了！
→ tinoooii    : 可以再撿一點了
→ zalasas39   : 慢慢蓋 股市崩完 房地產崩
推 fufugirl    : 發哥加油
→ darkangel119: 沒錢了
推 RealID2018  : 300個地主，不知道融資銀行那間，簽信托簽到手斷掉
→ siamese     : 說不定 蓋完只有3台電梯
推 bboyallcome : 撿3天了，嘻嘻
→ lluunnaa    : 有呆肥嗎?