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原文標題:營建族群受惠台幣升值 資產漲價帳面價值提升 原文連結:https://news.housefun.com.tw/news/article/231986462474.html 發布時間:2025-05-05 09:05 記者署名:朱曼寧 原文內容: 新台幣升值,營建族群可望受惠,法人指出,新台幣升值,意味著新台幣資產漲價,由於 指標營建股今年以來積極危機入市、大買土地,加上原本手中一定有庫存的房子和待開發 的土地,讓帳面價值提升。 法人表示,近期因川普關稅戰,股匯市震盪幅度大,不過營建屬於內需產業,相對不受影 響,且營建採完工認列入帳法,不少營建族群今年起可迎來交屋量,業績相對穩定,加上 股價回檔,更有利於殖利率題材發酵。 業內盤點多家指標建商,包括華固(2548)、遠雄(5522)、愛山林(2540)、達麗( 6177)、興富發(2542)等,未來三年皆迎來大量的交屋量,在這一波房市降溫中相對穩 定,更具備現金殖利率題材的保護傘。 不過,若以房市景氣面來看,由於房市仍受到央行打房壓抑降溫,因此未來幾年有大量交 屋量的營建族群相對穩定。 華固過去股利政策因配發額度高,頗受投資人青睞,今年華固預計完工量約283億元, 2026年完工量102億元,2027年完工量205億元,2028年將達高峰,完工量521億元。 遠雄今年可望迎來入帳高峰,完工量達368億元,2026年完工量約296億元,2027年完工量 273億元,2028年後潛在案量更達1,137億元,營運動能無虞。 愛山林布局自建案,逐漸開花結果,合計今年完工量約147億元,2026年完工量預計有180 .5億元,2027年達到高峰,完工量有284.6億元,2030年後預計有1,610億元可望完工交屋 。 興富發今年同樣進入完工入帳期,今年完工量約達920億元,且多數個案已售九成以上。 達麗則是積極朝多元化開發模式,未來三年每年完工量均達百億元以上。 心得/評論: 台股大盤下跌,但營建股全面噴出 從上週就開始漲了,這波受惠的是不是房地產? 但是房價要控制不能漲,金龍會給大家上新的lesson嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1746409646.A.173.html
sheng76314 : 房蟲又要贏了 05/05 09:48
chatbra : 第N波打房啟動中 05/05 09:48
sing60905 : 房又贏 經濟火車頭 05/05 09:48
cloud7515 : 當年日本房地產就是這種漲法 然後就爆掉了 難到這是 05/05 09:49
cloud7515 : 美國在幫台灣打房 05/05 09:49
MinJun5566 : 可是預售卡住了 05/05 09:49
geniusw : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 05/05 09:49
ef8637562 : 泡沫化 這種速度太快 央行真的鳥 05/05 09:49
Ripper : 隔壁房版某神都說了,很可能房市泡沫,最後大家一起 05/05 09:49
Ripper : 死。 05/05 09:49
YLTYY : 內需市場 05/05 09:49
Muilie : 危險,新聞開吹就是警訊 05/05 09:50
xeins : 現金是你成為王的理由 05/05 09:52
a60606joe : 原物料上漲?? 05/05 09:53
xeins : 拿升值的台幣去買房 腦子進水了 05/05 09:53
shryuhuai : 如果出口倒了自然只能重回炒房舊路了 05/05 09:55
Carmelo3 : 經濟火車頭又要發動了 05/05 09:55
kainolife : 央行也不敢升息啦 05/05 09:55
roy0710 : 逃命波啦 05/05 09:55
SilverRH : 再升息匯率就原地飛升了 05/05 09:56
wolver : 全都是泡沫~~ 05/05 09:57
michael0323 : 大家一起死一死,從頭來過吧QQ 05/05 09:57
TyuzuChou : 這什麼弱智新聞 05/05 09:58
herculus6502: 腦子很好用 多用點 05/05 09:58
aj7dfe86 : 企業吃匯損還給你買房 05/05 09:58
sunnywing : 現在房子是賣美金嗎 05/05 09:59
innuendo3324: 沒人買有用嗎? 05/05 10:00
comesome : 炒阿炒阿 別人家的絕子絕孫無所謂~ 05/05 10:00
stev200406 : 房子不會波及到? 05/05 10:00
eliteark : 泡泡變大中 請稍後 05/05 10:01
necrophagist: 泡沫 05/05 10:06
j65p4m3 : 泡泡要大一點才漂亮 05/05 10:07
qekwxsc : 台灣資產原本不就是台幣計價? 05/05 10:10
sid3 : 跟日本歷史一模一樣 05/05 10:20
moneygg : 87日本這樣房價就爆破了 05/05 10:22
testutw : 腦子壞了 外國人進來用美金換台幣更買不起 05/05 10:34
testutw : 誰要買貴貴的有地緣政治風險的房地產? 05/05 10:35
hugi147 : 真的嗎 我想看大場面,沒錯這樣想都看不到~ 05/05 12:35
hugi147 : 每次我 05/05 12:35
Sundance : 呵呵,日服領先版本網路上都有攻略了,你說呢?呵 05/05 13:10
Sundance : 呵 05/05 13:10
MirrorYang : 買不起少子化 再噴 好玩了 泡泡什麼時候破 05/05 16:24