[新聞] 《傳產》輝達帶旺 北士科房市報佳音

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原文標題：《傳產》輝達帶旺 北士科房市報佳音

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發布時間：

2025年6月3日 週二 上午7:58

記者署名：

原文內容：

【時報-台北電】輝達宣布插旗北士科園區後，區內房市蠢蠢欲動，其中成交單價最高的
商辦「遠雄商舟」，每坪價已站上75萬元，端午節連假銷售再報佳音，兆芃國際投資以
6.24億元掃進三個樓層共4戶辦公室及16個停車位，全案已近完銷。

無獨有偶，臨近北士科的「鄉林士林官邸」，業主鄉林建設透露，近來有多家企業主洽談
購置，其中包含有大咖級企業集團有意買下三棟當企業總部；鄉林士林官邸目前已滿租，
每年租金收入上億元，總市值上百億元，正待價而沽。

據調查，去年是北士科新洲美段的商辦推案元年，首發案為「遠雄商舟」，實登最高成交
單價75.02萬元，已超越軟橋段的6字頭。至於全區商辦布局，中鼎第二企業總部已完工，
本田汽車士林展示中心5月22日才正式營運，BMW總代理汎德永業服務中心據點預計2027年
完工，長虹建設「長虹ICT科技」興建中，開價達100億元，正待價而沽，另還有華固建設
北投正大尼龍合建案「華固創匯園區」總銷317億元，將於下半年推出。

遠雄建設副總經理謝清林表示，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97
％，只剩2戶待售；其中兆芃此次以6.24億元購入4戶辦公室，遠雄建處分利潤率估約20％
～23％。

兆芃國際投資在去年8月就曾砸11.28億元，買下「遠雄商舟」8戶辦公室及停車位40個，
創下北士科園區單一商辦交易紀錄，再加上此次的加碼，累計已斥資17.52億元，堪稱北
士科買樓大戶。

輝達插旗北士科，不僅區內商辦身價鍍金，就連周邊「鄉林士林官邸」商辦，也傳出有買
家洽購。鄉林示，該商辦大樓總共有三大棟，農曆年後已有買家陸續賞屋出價，想當企業
總部，總市值上百億元，正待價而沽，目前美國關稅正逆轉，新台幣升值趨勢不可擋，有
助商辦市場回溫。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)

心得/評論：

遠雄-5522

遠雄商舟-商辦每坪站上75萬-全案已近完銷 遠雄建設副總經理謝清林表示

，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97％

遠雄泱玥-我看建案是全北士科最貴 而且也賣的不差

https://reurl.cc/nmGYDv

銷售登錄表都看得到

而且這還是一個月之前 在輝達宣布之前就有這個價了

遠雄禮拜五還偷拉 禮拜一一定要進一下 不能讓趙藤雄獨爽

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推 bruce000000 : 台北市沒有失敗的重劃區
推 hellophoenix: 奇岩重劃區表示
推 michellehot : 買到北士科房的人可以準備出租了 先恭喜各位
推 michellehot : 輝達大軍即將壓境
→ michellehot : 各位發大財
推 allenbret   : 買雙北怎麼輸 回防雙北
推 v58264579   : 眼紅仔又要崩潰了
推 elmer       : 會打
推 justdoit    : 要蓋好進駐起碼三年吧
→ Colaman     : 奇岩重劃區超棒的耶，以它的原始規劃目標，它到目
→ Colaman     : 前為止都有達標，是做得非常成功的重劃區（某些公
→ Colaman     : 共建設也還在進行中）
推 skizard     : 台北交通方便 誰跟你只待在北士科 為了炒而炒
推 jackred     : 又要加價賣
→ chungj      : 員工本來就台北人了 是有多少買盤 整天買新聞唬爛
→ sam21sam21  : https://i.imgur.com/VhKG2WM.jpeg
→ sam21sam21  : 奇岩重劃區跟老區交界的成交價格，供參考
→ sam21sam21  : 我不能認同這個價格，可是人家就是成交了
→ sam21sam21  : 買不起的就還是不要嘴人了，臉會丟很大
推 taihsin     : 奇岩有起來 我在這邊工作有看到改變
推 carkyoing   : 隨便啦 喊1億也沒差
→ sonya7c     : 對一般人不是佳音吧
推 Reflection11: sam那個是一目辰吧，那開價真的離譜，但還真的賣得
→ Reflection11: 出去
→ TWBilly     : 一定要住附近才能在那邊工作嗎？
推 cvnn        : 看到開價的時後 都以為是開玩笑 結果買不到了
推 allenchang0 : 奇岩重劃在地人才會買
推 umaga1      : 北士科住宅只有14%住宅 年薪500up輝達員工來搶囉
→ umaga1      : 北士科就是先搶先贏 等輝達正式進駐 就沒這個價了
推 bgover      : 買不起的就是聚在一起取暖等崩盤，笑死
推 topfree     : 搶啥@@ 我就住附近，芝山站後面加油站旁那接近半條
→ topfree     : 街全拉布條要都更，德行東上面也一堆在談，芝山國
→ topfree     : 小旁邊已經一大塊開挖開建都更了，說附近晚點就沒
→ topfree     : 物件買我是不太相信啦..
推 topfree     : 說會漲價我同意喔0.0但物件以附近看到聽到在談的來
→ topfree     : 說應該是不至於要搶@_@a而且去年還沒這消息時附近
→ topfree     : 幾棟新成屋公寓一坪就破百了，現在消息放出來後如
→ topfree     : 果再漲，這價錢能搶的人也不多啦..
推 topfree     : 原來連奇岩那邊都破百了…=.=“真可怕
推 ozaki1986   : 台北市新成屋破百基本的吧？物以稀為貴，台北大多
→ ozaki1986   : 數都公寓，要住到空軍足夠的社區，起碼要3-4千萬
推 umaga1      : 三重潤泰建案都120了 北市破百只是剛好
→ umaga1      : 台灣經濟太好 有錢人太多了
推 Seckel      : 奇岩的環境很不錯 缺碘是貴