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原文標題:信義房屋:下半年房市已落底 市場信心有望回升 原文連結:https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101 發布時間:20:222025-07-29 記者署名:工商 蔡惠芳 原文內容: 信義房屋今(29)日公布第二季財報,上半年合併營收為45.06億元,年減近四成,稅前 盈餘為0.77億元,但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升 值產生的未實現匯兌損失,而影響獲利。 惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義 皆呈現營業利益,特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。 信義房屋表示,因應大陸房市走弱,為了加速存貨去化與資金回收,「山水嘉庭」案於6 月中旬重新調整對外銷售價格後,賞屋來人量明顯提升並已有成交,逐漸展現調整成效。 國內方面,受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響,房市仍處觀望,但信義仲 介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利,代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選 案,也是獲利經營。 展望下半年,信義房屋認為房市已落底,後續在國際政經因素明朗後,不確定因素消除並 可望帶動市場信心回升,信義房屋將精進優質的專業服務,積極探索客戶的需求。 心得/評論: 這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因 1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失 2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失 靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利 公司派分點 持續觀察他們的動作了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753800232.A.152.html ※ 編輯: f204137 (58.114.36.153 臺灣), 07/29/2025 22:44:18
CYL009 : WWWW 07/29 22:43
neo5277 : 呵呵說笑話 07/29 22:44
zzzzzlss : 我ok 你先買 07/29 22:44
Muilie : 中鋼每次這樣說我都信了 07/29 22:45
sky1235 : 砍半再叫我 07/29 22:45
baolidab : 落底,可不是房價腰斬而已 07/29 22:45
wu73 : 怎麼這也有中鋼XD 07/29 22:46
Crushredkiss: 房市跟股市一樣 只會漲 07/29 22:46
m023814833 : 急了 07/29 22:47
stkoso : 急了 07/29 22:47
fp737 : 不要急 07/29 22:47
moomoo91426 : 慌了 07/29 22:48
NTUKarbe : 六字箴言 賣不掉加價買 07/29 22:48
f204137 : 恩 應該貼另1篇新聞 只會對標題評論 太高估了...XD 07/29 22:49
NTUKarbe : *加價賣 07/29 22:49
schula : 蒸丸... 07/29 22:49
reall860523 : 升妳媽 07/29 22:50
bj45566 : 台灣國中公民課本第一冊第一頁:房子,賣不掉加價 07/29 22:50
bj45566 : 賣,一定有盤子來接手。 07/29 22:50
op520 : 幹你媽的整天做新聞在騙,我就沒看到半間房子在降 07/29 22:53
op520 : 價 07/29 22:53
idernest : 完了… 07/29 22:54
cyc1123 : 發這個新聞是不是急了 07/29 22:55
sunsamy : 房地產小編被月供軋到胡言亂語 07/29 22:56
TheTimes : 大型房仲公司平均第二季,每個月只賺2560萬未稅。 07/29 22:56
TheTimes : 完稅後?真的很難賺。 07/29 22:56
GARRETH : http://i.imgur.com/uZzyDWt.jpg 07/29 22:56
deepdish : 阿就賣不掉阿 07/29 22:56
crybaby2516 : 跌才有便宜撿吧 怎麼想貼這篇 撿到怕他跌更多了嗎? 07/29 22:57
loveu : 好了啦 甜甜價你自己開心買 零股大屍 07/29 22:57
bj45566 : 信義房屋是說房市「交易量」落底要回升了,不是說 07/29 22:57
bj45566 : 房價,房價根本沒有下降過 07/29 22:57
nash1314 : 壯膽 07/29 22:57
op520 : 落底?落在哪 07/29 22:57
umaga1 : 以現在的房價 至少要砍50% 07/29 22:58
umaga1 : 價格不跌 量根本不會出來 07/29 22:59
Destery : 台灣人購買力這麼差 07/29 22:59
umaga1 : 三重1坪100 監獄房誰要買 07/29 22:59
loveu : 要開心喔 去打手遊掰 07/29 22:59
NEWinx : 先看關稅吧 07/29 23:00
minga0102 : 師傅又在壯膽了 07/29 23:01
fbiciamib123: 底部進場 不贏也難 07/29 23:01
op520 : 房價6年前的今天漲了超過100%,好意思說落底喔,幹 07/29 23:01
f204137 : 阿 台股若被說落底 我看你們反應 也差不多吧...哈 07/29 23:02
pppopp : 喔喔是喔 07/29 23:02
f204137 : 台股萬點當高點 就跟十年前房市嫌太貴 差不多XD 07/29 23:03
s74109630 : 我ok你先買 07/29 23:04
johnbill : 急了 07/29 23:05
allen0080 : 呵呵 07/29 23:05
loveu : 零股仔急什麼 股版沒人才大家都看爛 你要更開心撿啊 07/29 23:06
assian : 別再炒房啦,葬送國家跟民眾未來 07/29 23:06
Lenney33 : 喔 07/29 23:06
addy7533967 : 最近cf逐漸閒聊化XD 07/29 23:07
shinnim : 根本沒什麼跌 量縮而已 落三小底 07/29 23:09
johnny7757 : 再等等 07/29 23:09
carkyoing : 沒房蟲墜落 哪裡到底? 07/29 23:09
tist : 信落底死抱,越賠越慘 07/29 23:10
weekman : 貴,從來不是它的缺點,而是你的缺點 07/29 23:10
bj45566 : 某樓:現在三重新成屋1坪100萬一堆人搶著買吧 07/29 23:12
brain9453 : 信義是不是又想炒房 07/29 23:12
ATTwo : 你說底就底? 07/29 23:15
supereva : 推文好多潛在買家 笑死 07/29 23:15
supereva : 小心不要讓頭期款在股市虧光啊XD 07/29 23:16
cospergod : 吹多久了 悲哀 07/29 23:16
milk830122 : 底是你決定的嗎 07/29 23:17
peter6666712: 套著住都舒服 07/29 23:17
processor : 白癡才接盤 07/29 23:18
loveu : :信義喔 不知道在幹嘛嗎 等建案認列阿 來來回回 07/29 23:19
likefishing : 噴噴噴 07/29 23:21
twerik : 央行有同意嗎? 07/29 23:21
fajita : 急了! 07/29 23:22
zbar411387 : 加價賣啊 落底 現在加價賣啊 07/29 23:22
GreenGear : 還是一樣那句話 除非房版在ptt掉出熱門3頁外 ... 07/29 23:24
dickey2 : 看來慘了 07/29 23:24
plewaterlin : 拜託繼續探底到27 28年 07/29 23:29
kmshy : 這篇拉下沒半個黑單信徒 人走茶涼祝一天一信義最終 07/29 23:30
kmshy : 大獲全勝 07/29 23:30
tales1216 : 還在壯膽嗎 07/29 23:35
Balthier : 當初為何不加價賣? 房價永遠不會跌 怕啥 07/29 23:36
sansiaman : 開始喊話壯膽了 07/29 23:37
z70126 : 泡水房能加價賣嗎? 07/29 23:43
pesta0121 : 腰折再說 07/29 23:45
jise51103 : 金龍:are you sure about that? 07/29 23:46
kusotoripeko: 再繼續加價賣阿,不是很行 07/29 23:49
kkchen : 房價漲了十年,半年就落底喔? 07/29 23:49
dslite : 川普:am I a joke to you? 07/29 23:56
truelove356 : 一天一中租 07/29 23:56
hypolen : 現在看房的人有增加 買不買又另一回事 07/29 23:59
siki588 : 快逃 07/30 00:04
kmjx : "賞屋來人量明顯提升並已有成交" XD 07/30 00:17
icecubes : 不是說有一堆解約退房的 07/30 00:18
loopdiuretic: 金龍:當我塑膠喔 07/30 00:23
onomekab : 快來買求求你 快死了 07/30 00:30
onomekab : 房價不降 第七波不退 懂得都懂 07/30 00:30
onomekab : 繼續加價 第八波準備 07/30 00:30
mack860120 : 呵呵 不是說房價只會漲 07/30 00:36
chrischang : 打成這樣沒跌還蠻強的 央行不敢放寬 07/30 01:00
small28 : 急了 07/30 01:10
Suckmine : 落個屁 07/30 01:15
janyk : 房蟲 07/30 01:38
Runnerallen : https://i.imgur.com/jJYfrd4.jpeg 07/30 02:19
Betterdays : 笑死 07/30 07:27
c928 : 關稅砸下來,回升就會胎死腹中 07/30 07:55
jimhall : 廣告要錢 需要廣告 一定很慘 07/30 07:56
ykap0969 : 吉了 07/30 08:13
kill0934 : 信義早就在地板了,擔心什麼 07/30 08:20
atuuu : 不是很難貸嗎? 怎麼認為落底 07/30 08:20
wind2k : 沒有重大事件像是爆倉之類 屋主不可能賠錢賣的啦 07/30 08:37
neilisme : 就沒錢可以貸了是要回升啥 有現金的傻了才現在買 07/30 09:09
Lionvjm95 : 身邊的房仲都放棄開始放假了 根本沒人買 07/30 09:09
fufugirl : 慘烈 07/30 09:11
r12121313 : 無法貸款根本不會有人買房子好嗎 怎麼回升 07/30 12:36
c94dk40204 : 韭菜 買起來啊 07/30 12:57
danhunter : 可以看,先別買 07/30 13:15
atelier : 中古屋房貸貸不到 賣個毛 07/30 16:18
leon868 : 影響上半年獲利主因是海外跟匯兌損失影響的吧? 08/01 12:08
wowo2011 : FJ越來越少分享了,但看到你還是很開心 08/04 21:02
zelda111 : 謝謝師傅 08/25 19:47