[新聞] 台股重回2.4萬點 營建類股脫鉤大盤跌

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原文標題：
台股重回2.4萬點　營建類股脫鉤大盤跌3成
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原文連結：
https://house.ettoday.net/news/3011542
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發布時間：
2025年08月8日 14:39
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記者署名：
記者陳筱惠／台中報導
※原文無記載者得留空

原文內容：

隨著關稅議題逐漸明朗，加上科技股持續領漲，

台股近日再度回升至2萬4千點的高等水位，

較先前低點反彈逾6千點，投資人資產普遍回穩。

然而，市場呈現「兩樣情」，信義房屋專家表示，

營建類股表現明顯落後，至今仍未脫離陰霾。

根據統計，營建類股指數目前仍比3月底關稅戰爆發前下跌約11%，

更較2023年第三季房貸政策收緊前的高點，大幅修正超過3成。

相較大盤已收復全部跌幅，營建族群顯得格外疲弱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析：

「新青安房貸上路初期確實刺激市場熱度，2024年上半年預售市場表現亮眼，

單月成交件數曾達1.4萬件。

但自第三季開始，房貸政策趨嚴，市場交易明顯降溫，

預售市場單月揭露量急縮至4千件，也直接反映在營建股指數的下滑。」

觀察指數走勢，營建類股指數在去年政策實施前曾衝上714點，

股災時跌至446點，目前回升至496點，

仍比去年高點少了超過30%，比關稅戰前也少了11%，

與大盤強勢反彈形成強烈對比。

曾敬德指出：「營建產業對資金政策變化特別敏感。

儘管短期內還有過去2、3年的預售熱賣案可支撐入帳，

但在預售市場降溫、買氣不足情況下，

資金也逐步從營建族群撤出。

今年底，銀行自主管理措施即將屆滿1年，

屆時資金動能是否迴流，將是觀察營建股能否止跌回升的關鍵。」

《住展雜誌》企研室總監暨發言人陳炳辰分析：

「過去常說股房連動，股市好房市才會好，

此次上漲的科技股與房市脫鉤，加上政策面影響持續籠罩冷氣團，

市場預估高房價盤整以及『高點已過』，

不過今明2年，為歷年來史上最大交屋潮，

只要排除限制貸款的時程，

目前價位對於已在低檔的營建股價，是利多消息。」

心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

據統計今年營建類股嚴重落後大盤

如果沒記錯的話 以前看過一個統計

營建類股股價跟房市移轉棟數呈中高度相關

白話文就是 房市差的時候沒人要玩營建股啦

除了我們的人跟定存族或抄底的人以外

雖然股價跌不少 但有些看起來也慢慢打底

唯一的問題是 還需要在谷底蹲多久呢

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推 nineflower  : 股市好房市不好會怎麼樣嗎？
不會怎樣吧？ 就賺錢也沒人想當盤子
→ BlueBird5566: 995508
推 w113353     : 債蛙：First time ?
推 kimula01    : 股市24000 自己不賺錢怎麼不檢討自己 不准說壞話
※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:27:03
推 fafcfh      : 之前小漲300%的怎麼都不說？才大跌幾%就哭天喊地的
→ fafcfh      : 叫
推 kducky      : 房子50收
推 DreamW      : 大家荷包滿滿 房市遲早大爆發
→ YSJ543      : 買不起房子就買股票囉
推 guowei616   : 去年高點獲利出清營建股真爽 沒跑的話又抱回原點
推 littleshan30: 去年炒完一波早就賺翻
也是 景氣循環就這樣 幾年後再重新來一次
保守估計下次大選新青安2.0推出時營建股重返榮耀
推 TIPPK       : 金管會跟財政部要求放寬了，接下來應該想動銀行法
72-2跟不動產集中度都天條 覺得有點難
最多最多就開放什麼吧
例如延長建照時間
※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:45:30
→ TIPPK       : 目前是有聽到明年初，什麼監督較弱的時候 窩不知道
推 gest7240    : 72-2根本碰不到XD 他就純粹落實他的選票政見 打房
→ gest7240    : 而已 打房很好但不要瞎扯
→ Nick12356464: 延長建照一堆縣市都做了 哪裡一個縣市偷偷
那修正一下 還以為最近只有高市
噓 LAURANCE    : 小賺300% 大跌30%
推 Afro5566    : 經濟火車頭
※ 編輯: bamama56 (223.136.70.193 臺灣), 08/08/2025 16:57:33
→ DAEVA       : 兩岸蛙聲啼不住 台股已破萬六三
推 a860122004  : 72-2根本笑話 每年都根本差不多
→ kilo7       : 營建類股跌 但營建老闆房市賺到翻沒地方放錢了
推 fgwilliam   : 債蛙笑而不語
噓 asas123sdsa : 建築業都在無薪假了 反正沒人管這些師傅死活
→ searchroy   : 四月大戶死太慘
→ Muilie      : 新青安跟黃老爺一樣，已經把十年份的漲幅空間榨乾
→ Muilie      : 了
推 leoleokf    : 99營建股
推 moneychen   : 垃圾產業
推 xhunter1374 : 就算荷包滿滿 我也不想全額買房
推 good10740   : 營建蛋雕 投靠建廠
推 gloria0807  : 發哥又回到42惹 什麼時候上50
→ huabandd    : 沒事兒，營建加價賣，股價飛起來