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這幾天去看台中預售屋 白天只有2組人 後來好奇問一下銷售 如果貸款下不來怎麼辦 他回 建商本粗可以貸給我 我當下就想那為什麼 有人要解約賠錢??但後來也想到一件事 建商假設借我算4% 建商跟銀行借1%多 這真的完美套利 建商怎麼算都不會輸 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.56.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1755782653.A.23A.html
bamama56 : 現在建商也不好借錢啊 所以小家的才斷金流跑路 08/21 21:26
YJM1106 : 人家有信用、有資產 值得那點利差 08/21 21:26
VSshow : 建商有信用?笑死人 08/21 21:28
Fezico : 建商貸...科科。那東西你敢貸也是很猛 08/21 21:29
Fezico : 建商現在去貸利率也沒多好看,建商貸的年限+利率更 08/21 21:33
Fezico : 難看。單純割韭菜而已,不然你怎敢買 08/21 21:33
shinnim : 建商也不可能貸總價7-8成給你 大概給你2-3成額度吧 08/21 21:33
zaibright : 你敢跟建商貸款? 發瘋喔? 08/21 21:36
IanLi : 有規模上市建商借款利息2~3%,抵押品也受限,說1% 08/21 21:41
IanLi : 是不是5年沒上線更新了 08/21 21:41
ARRICA : 我賣你東西,還借你錢買我的東西?? 08/21 21:43
ARRICA : 這是天使交易還是魔鬼交易? 08/21 21:44
rubberking : 4%咬牙也借???? 08/21 21:47
Nick12356464: 腦子差不要買房 真的 08/21 21:50
tist : 建商人頭公司喬治瑪麗,就問怎麼輸? 08/21 21:51
sova0809 : 那就都去跟建商貸款就解決了 本粗應該可以多借一點 08/21 21:51
maniaque : 1%多? 想太多歐,你怎認為建商抵押品是啥???? 08/21 21:57
maniaque : 它們手上不是房子就是土地啊..... 08/21 21:57
simbr : 台中檯面上常聽到名字的建商們 這幾年都賺飽飽的啦 08/21 22:15
RealID2018 : 建商用甚麼名義借?非土建融建設公司不能借周轉金的 08/21 22:16
simbr : 手上的資產也夠多 不怕借給你們 08/21 22:16
RealID2018 : 更何況哪家銀行會借1%,成本都1.72了 08/21 22:16
RealID2018 : 餘屋貸款只能借3成,而且利率都3%起跳 08/21 22:17
RealID2018 : 而且餘屋貸款要還本,不能只繳利息 08/21 22:19
hectorbibby : 有的建商還能不能跟銀行借到錢還是問題 08/21 22:41
ACDC69 : 貧窮限制了你的想象。 08/22 06:18
ll1117 : 房價下跌,屋主跑路,建商回收房子也很可能賠錢。 08/22 09:38
ll1117 : 還是有風險 08/22 09:38
xup6ted : 代銷的話都只能聽聽而已,到了要貸款時建商又不能貸 08/22 10:18
xup6ted : 款了,時空背景之術 08/22 10:18
EDhsiao : 很好啊!倒一倒也不錯,省得房仲公司開的比全聯超 08/22 11:35
EDhsiao : 市還多 08/22 11:35
adairchang : 信用我快笑死 08/22 14:10
Lipraxde : 賣你東西再借你錢,聽起來像美債? 08/23 10:56