[新聞] 傳建商倒閉潮盼鬆綁管制？張建一：勿道德

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原文標題：傳建商倒閉潮盼鬆綁管制？張建一：勿道德綁架央行

※請勿刪減原文標題

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發布時間：2025-08-25 13:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：中央社 記者潘姿羽台北25日電


※原文無記載者得留空

原文內容：

近日房市話題不斷，市場傳出中小型建商倒閉潮來臨，希望央行鬆綁管制措施，不過身兼央行理事的台經院院長張建一今天表示，市場頻頻放話房市快垮了，但房市沒有崩，目前貨幣政策沒有升息必要，也沒有降息空間，請外界「不要道德綁架央行」。

台經院今天舉行景氣動向記者會，張建一表示，今年因為人工智慧（AI）需求強勁，出口太旺，拉動全年經濟成長率上修至長4.45%，在此同時，消費者物價上漲率（CPI）正在往下走；經濟成長強勁，沒有降息空間，物價往下，也沒有升息必要，他認為「貨幣政策維持到年底不會動」。

儘管近期房市話題不斷，陸續傳出中小型建商倒閉，張建一直言，很多是建商自己放出來的消息，內政部近日也澄清，從數據看來，並無媒體報導所稱，有解約潮或房仲歇業潮情形。

張建一指出，房市交易量明顯收斂，價格方面，中古屋有降，預售屋沒什麼降，但「房市沒有崩」。

張建一當場喊話「不要道德綁架央行」，台灣央行接連推出7次選擇性信用管制，房市好不容易降溫，如果因為房市不好就要央行降息，過去7次信用管制就白做了。

張建一接著指出，台灣今年經濟成長率達4.45%，相當亮眼，細看產業表現，確實呈現兩極化，但協助製造業有很多方法，不一定要靠降息，政府已經端出出口供應鏈支持方案，交通部也規劃推出振興國旅措施，這些都有幫助。

另外，美國聯準會主席鮑爾暗示降息，金融市場群起狂歡，台經院景氣預測中心主任孫明德特別提醒，市場聽到降息很開心，但可能降息的原因是美國經濟可能不好，這點必須留意。

台經院所長吳孟道進一步指出，市場對鮑爾演說解讀很鴿派，他則認為，聯準會會降息，但速度不會太快。

吳孟道說明，鮑爾這次對勞動市場的措辭跟之前不同，供給端、需求端都在減少，顯現勞動市場出現警訊，可能進一步影響消費市場狀況，背後隱含的是經濟衰退可能性 。

吳孟道表示，市場因勞動數據疲弱，推測聯準會可能加快降息速度，但他認為，關稅效果可能慢慢反映至物價，聯準會審慎關注，雖然9月會降息，但態度應偏向「限制性寬鬆」，降息速度不會太快，會視經濟數據做貨幣政策調整的決定。




心得/評論：
央行理事之一的張進一說話了
不要道德綁架台灣央行
這意味第七波信用管制919可能不會鬆綁
建商營建股是不是又能加碼三個月看年底了？
代銷就...
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推 user048288ef: 最近商品都漲了10%以上，物價往下的少
推 jumilin927  : 金龍收手吧
推 neilisme    : 物價漲成這樣應該升息才對吧
推 firemothra  : 收手吧 鮑威爾
推 A80211ab    : 息本來就很低 降幹嘛
推 chenyeart   : 房價噴成這樣，沒賺到錢的建商自己要檢討吧？
推 firemothra  : 還有負利率可以用啊
推 kglu1114    : 很早就說不會鬆綁，幾項指標沒有下來不會鬆綁。除了
→ kglu1114    : 槓桿開太大出現財務危機，其他建商前幾年大賺根本
→ kglu1114    : 不會有問題
→ kglu1114    : 本版多數說房價沒掉，假如金龍來看覺得非常穩更加
→ kglu1114    : 不可能鬆綁
→ icecubes    : 鳥蛋地方炒宅的小心
噓 beatles12   : 都雜質倒一倒～^_^
→ chungj      : 炒房產業鏈沒有天天過年的 大多頭20年也該休息了
→ icecubes    : 房市會卡住表示有很多沒能力買的硬要上車才會這樣
→ kcg123      : 建商不倒,房價不會跌.
推 soulgel     : 建商自己亂放消息，fuxk
→ bndan       : 要怎鬆? 改法條? XD 這些建商在想啥呢 水池就沒水了
→ bndan       : 降息促台灣通澎加速反應搞不好還能救一下末班車
→ bndan       : 大多頭後休息還是小事 水池沒水這幾乎無解...
推 tt333925    : 建商賺很多了啦！你們還是擔心自己比較實在
推 ravelson    : CPI往下為何沒有降息空間?
→ DDDDRR      : 明年人均最低基本生活費會多3000元 你覺得這3000是
→ DDDDRR      : 真的還是CPI1%是真的
→ bgover      : 希望政府打房打到通縮喔，想看看那會怎樣^^
推 sova0809    : 72-2上限就卡死在那裡 鬆綁要怎麼鬆
→ sova0809    : 現金買房現金買地不會嗎 把額度用光了啦
推 wts4832     : cpi就假的，這種物價早該升息了
推 ravelson    : 明明就不是72-2的問題，是自己訂定的35%問題
→ ravelson    : 然後銀行錢跑去搞風險更高的信貸，利率更低呢
→ kidd085     : 水啦 要倒快倒
推 sova0809    : 信貸更低 那就去跟信貸借阿 不會嗎
噓 familymin   : 物價往下???
→ sova0809    : 銀行就已經不能借了 就麻煩自己想辦法 別在吵糖吃
噓 a8932325566 : 建商不倒台灣不會好
→ bulabowu    : 一堆屋主還很秋的說不缺錢幹嘛降價賣 真的沒再跌啊
→ bulabowu    : 記者根本是配合建商再情勒央行
→ sova0809    : 這個勒索沒用 就沒額度 銀行去哪生額度讓人貸款
推 ravelson    : 是啊，銀行就愛違約率高的信貸生意呢
→ ravelson    : 朋友才說開店的拿到一千五百萬利率1.3%
→ sova0809    : 解白點 金融風險穩定性遠大於房貸貸款風險
→ ravelson    : 有夠爽呢
→ sova0809    : 那就好啦 有辦法就去借信貸 那就別來煩房貸這塊
→ ravelson    : 反正信貸繼續膨脹，就看看是不是讓金融更穩定，哈
→ ravelson    : 反正版友認為信貸膨脹對於金融穩定沒有影響
→ love80      : 炒了一年的建商倒閉，到底房價下跌了沒？
→ oread168    : 穩賺得生意都能自己槓到倒 財商有問題還是快點收掉
→ kpa788691   : 房價有跌？
→ azcooper    : 漲電價救通縮
推 gene51604   : 快倒不會便宜賣囤起來的房子嗎？
推 NEWinx      : 房價都還在漲，什麼建商自己檢討
推 jvor0719    : 讓他倒 讓他倒
噓 georgehsu119: 倒掉剛好而已，還要救？
推 g9911761    : 少子化都快亡國了 還在拉高房價
→ iincho      : 信貸不能買房吧?這個本來就有管制
→ flash789    : 房蟲急了
推 wsx26997785 : 真實的CPI台灣早該升息 主計處別在那搞奇怪CPI
→ kkchen      : 台灣都要進入通縮了.不漲電價都不行...