Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1

[zzahoward (Cheshire Cat)]

其實之前討論很多了，但我覺得很多人都很雙標

之前新青安槓桿大放送的時候，很多人說讚讚讚人道走廊

現在央行收傘的時候就說政府政策不延續殺人放火

唉不是喔，不是這樣的喔

房地產是金融市場高度和政府政策掛鉤的產品，過去早就有一堆紀錄過了

當年奢侈稅、08海嘯前夕大收傘、房地合一稅1.0、房地合一稅2.0都是不可預見阿

股市禁空令、原油正二盤後改規則等等也都是關廁所阿

覽趴捏了就怪自己喜歡玩剁手指遊戲


兩個小資族不同的觀點來看資金政策

小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬，2025年預計存到150萬頭期款

找700~800萬上下的蛋殼低總價房，留一點點當緊急備用和裝潢

結果新青安出籠，低總價暴漲全部都抬到1000多萬，頭款全部變成200萬起跳

就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊

結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅

專家嘲笑"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿"


代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件，本身無固定薪資收入，帳戶被詐團利用過所以被列過警

示戶，與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理，老公香港人，兒子當職軍一年上下

開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了)，因為收傘所以沒辦法貸八成

因為追價所以鑑價後只能七成，條件也不夠好銀行不願意開特例

資深房地產專家震怒，央行逼死首購老百姓




事實上這一波大亂產生原因就是:

官股承作大量新青安，以及預售卡整批新青安的未來額度

民營就開始挑案子挑客戶

偏偏新青安這個搞笑政策把一堆蛋殼毛重劃區的價格都往上推一階

以前千萬以下總價的都直接卡新青安最高額度摸到千萬

結果一堆23/24追價今年交屋的開始發現估價根本估不到

今年交屋一堆都是四五年前的開案，然後疫情後+新青安漲了30%

問題從頭到尾都是新青安造成的，結果專家們只罵收傘從來沒討論過原因

上面案例就是是政策總會有人成為受害者

股票空單被八大長老配國安糖漿打成智障也是人為因素阿

就是房地產過去多頭快五年了隨隨便便都暴漲30%+ 一堆人以為自己是少年房神

碰到一點小波折就哭天搶地

買不到房子可不可憐? 可憐阿 但房價暴漲推上去追價無力的也很可憐阿

事實上央行目前的做法就是讓房地產降槓桿的手段，因為台灣除了半導體和電子業

這兩年基本上都很慘澹

而央行這種作為也並沒有讓房價崩盤，反而是篩掉一些高風險可能會爆炸的族群

你讓一堆資產條件亂七八糟的寬限期後變成骨牌會比較好嗎?

在金融市場打滾久了

總是知道放水不是常態、也沒有完全沒風險的買賣

這不是基本原則嗎?

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推 Fezico      : 新青安把一堆神鬼物件地板價幹的千萬是真的很屌
→ Fezico      : 記得剛推的時候我家附近八百的賣不掉，推出後沒一千
→ Fezico      : 一別問
→ Alwen       : 就一堆中南部蛋殼蛋盒區也開價千萬 我快笑死
噓 a000000000  : 一堆高風險仔跑去買房本來94房地產泡沫根源
→ a000000000  : 次貸94這樣子低
→ a000000000  : 房蟲在那邊喊說五寶媽貸不到政府粗乃面對
所以那些看起來悲天憫人的專家替首購抱不平就很好笑阿
只是怕他們追價失敗吧
怎麼不說現在價格太高害首購買不到?
推 gibbs1286   : 我現在單純好奇誰能開更大的水龍頭
※ 編輯: zzahoward (1.163.107.191 臺灣), 08/31/2025 09:27:21
→ a000000000  : 根本就貓哭耗子   房蟲94在靠嘎空fomo仔拉房價
推 NLNG        : 那幾年的不爽不要買，後面還有人.. ！真令人氣憤
→ a000000000  : 喊水龍頭沒屁用喇   整葛產業雙頭馬車  金管會一邊
推 pwseki206   : 「讓房貸爆炸就是金融危機喔，你確定你擔得起?」，
→ a000000000  : 央行另一邊  銀行在中間邊哭邊拉利率多收錢
→ pwseki206   : 當年教授的名言現在終於懂惹
推 billkira    : 善化那種鄉下地萬年一坪不到二位數 我爸看到建商來
→ billkira    : 出三倍價買 直接賣了 真爽
→ a000000000  : 去年整年新增戶數18萬多戶   差不多比長年平均多50%
→ a000000000  : 以上   後面幾年的供給要怎摸辦捏   沒救低
→ tony15899   : 不管啦 反正嗆魯空就對了 我有房我是上流社會菁英
推 Fezico      : 就透支惹，另一方面問題是現在透支的部分未來能不能
→ Fezico      : 補上還是問題
→ Alwen       : 戶數增加最高峰已經過惹= =
推 pcjimmy     : 自己貪心fomo搶上車然後怪東怪西
→ pcjimmy     : 教主英明
噓 ImCPM       : 講反了吧…新青安明明一堆人噴
→ ImCPM       : 喔喔看錯了
推 Su22        : 這麼說好像也有道理
推 mcgrady12336: 鼻要這樣巨嬰也不是一天養成，巨嬰養成背後也要有
→ mcgrady12336: 養成巨嬰的條件
噓 s8752134    : 笑死 證所稅推的時候 怎麼股民沒有覽趴捏著?
推 sova0809    : 如何開是一個問題 還有一個問題是 現在開了還有這麼
→ s8752134    : 你講的原油正2事件只是 "一小搓股民" 遇到問題
→ sova0809    : 旺的買氣嗎 都是值得觀察的地方
→ s8752134    : 現在的限貸 是所有買房的人都加減會遇到問題
→ s8752134    : 舉例也舉好一點  回答我
→ s8752134    : 證所稅的時候 為啥股民沒有覽趴捏著 而是要抱怨??
→ s8752134    : 抱怨到民怨高漲 政府不得不取消  回答我
推 Solyo       : 銀行如果再開水龍頭，房價應該會再上去，借款利率
→ Solyo       : 應該會再上去
→ s8752134    : 還是你要說不是全台灣人都有買房?  如果是這邏輯
→ s8752134    : 全台灣人也沒有都買股票啊 證所稅抱怨個鳥?  回答我
推 mcgrady12336: 笑死原油正2這樣搞其他ETF不會比照辦理哪來的自信
→ Fezico      : 證所稅反應最大的是法人，又要被搶直接放棄。市場量
→ Fezico      : 縮價跌
推 hsshkisskiss: 證所稅直接成交量剩下500-700億啊我記得那時候
推 brendon7831 : 現在就是政府擺爛，反正也預料到後面自己不會執政了
→ brendon7831 : 是不是？到時就怪其他執政黨就好
推 gold9450412 : 一直拿年輕人來推新青安 結果漲到更買不起
推 Muilie      : 原本風險低、有能力買的被炒上去的房價打到不能買
→ Muilie      : ，現在卻要放水給建商跟投資仔，讚讚讚
推 a2080259    : 事實
推 Axcic       : 持有稅弄下去問題就解決了 要不要做而已
推 ryu38       : 房售版的房蟲可不是這樣認為，一切都是金龍的錯讓
→ ryu38       : 首購族不能買房
推 wts4832     : 追高殺低 是人類天性，炒房的難道沒投資過股市，所
→ wts4832     : 以不知道嗎？
推 Tohkachan   : 又不敢打痛點為了選票，結果就是有錢人沒影響。中
→ Tohkachan   : 產以下痛苦不堪然後一年政策又轉彎，有錢人繼續賺
→ Tohkachan   : 中產繼續當韭菜
推 SeTeVen     : 隔壁版死全家的房蟲基本上就是靠著新青安獲利然後跟
→ SeTeVen     : 著推，結果後面水位被弄到變少開始轉黑新青安阿XDD
推 Frobel      : 新青安剛推出到時候確時房版都笑嘻嘻的說給年輕人
→ Frobel      : 上車很棒棒，收傘時又痛幹
推 doyoko      : 不是喔什麼啦..
推 ck326       : 不要讓防蟲不開心好嗎
推 rattrapante : 五寶媽感覺很有故事
推 A80211ab    : 沒錯 笑死人的鋼需被漲到肛需
推 A0908       : 這篇正解，新青安搞到房價暴漲才是真正的主因好嗎
推 KnightLee   : 新青安真的是垃圾政策
推 cefiro      : 要開水龍頭繼續開啊，坐等以後大逃殺
推 falcon11    : 狗幹黨要這樣搞沒關係 大家走著瞧 上有政策下有對策
推 IsYou       : 寬五 40年就是垃圾啊 多少人在賭五年必賺的 白癡政
→ IsYou       : 黨
推 ef88041811  : 我住雲林西螺郊區這 兩年前新蓋的透天社區 預售700
→ ef88041811  : 萬 今年看到有人要賣900多萬 2年漲200萬 真好賺啊
推 ef88041811  : 剛看了一下 這兩個月降了50萬賣 看來沒人要接盤 哈
→ ef88041811  : 哈哈哈
推 dan540760   : 台灣人就相信房價只漲不跌阿 五年寬限期過才是見真
→ dan540760   : 章
推 NicholasTse3: 正解
推 Jerry469    : 中肯
推 juest       : 頭份這邊21年我哥買尚順700 現在1700新青安功德無
→ juest       : 量啊
推 roy0710     : 真的感謝新青安 當時賣一間 同社區的還跟我說開太
→ roy0710     : 高了跟我出一個價格 結果比賣掉的還少200 我後來還
→ roy0710     : 直接在社區群組tag出來那位說賣掉了謝謝出價
推 keepbusy    : 炒房仔真要感謝新青安
→ Minihil     : 現在就是即將收割階段只是反應比較慢 除了條件很棒
→ Minihil     : 的物件不然誰想下手 資金跑股市或幣圈外幣了
→ bear92      : 這波到底把多少年輕人騙上車，看南部一堆鳥蛋殼區兩
→ bear92      : 房也在破千萬就覺得可怕，有些附近30年透天都不到千
→ bear92      : 萬，你雞巴兩房賣千萬，好意思嗎
推 FreedomKoala: 推
推 supertalker : 這篇正解，以前罵馬英九22K讓老闆降價，現在賴清德
→ supertalker : 1000萬限額新青安讓建商把房子抬價到1000萬
→ supertalker : 禍害政策讓人民痛苦百倍