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原文標題: 金管會喬房貸邀集八行庫 替首購族民眾「找到錢」 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5613/8973724?from=edn_subcatelist_cate 發布時間: 2025/08/31 02:25:14 記者署名: 朱漢崙 原文內容: 行政院長卓榮泰日前發話要銀行「水龍頭開大一點」,金管會率先採取行動。據知情人士 透露,金管會將由銀行局長童政彰出面,在明(9月1日)邀集八大行庫總經理開會,銀行 局將先了解現在金融業承作房貸最新現況,並盤點資金,看能否替更多的無自用宅、首購 族民眾「找到錢」。 知情人士指出,銀行局發出開會通知時,並未列出明確題綱,只通知各行庫總經理「要討 論房貸的事」。據了解,銀行局首先會了解各大行庫目前排撥銀行房貸情況。 銀行法第72-2條規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款 餘額及金融債券發售額30%。銀行通常會設定更嚴格的預警值,大多會設定在28%或28.5% 。 金管會統計,各銀行目前平均預警值,已從5月26.44%,一路降至6、7月26.31%、26.04% ,8月也許會跌破26%。 銀行局即將召開的會議,就是希望各大行庫能出更多的力紓解房貸荒。根據銀行局統計, 截至7月底止,依銀行法72-2條規範,比率在28%到29%的銀行只有三家,27%到28%的銀行 有七家。 面對卓揆喊話資金水龍頭再開大一些,一位公股人士直言:「得先要有水,否則想開都沒 法開。」之所以距離銀行法規範上限還有空間,比率卻愈來愈低,主要在於第二道關卡, 即中央銀行訂定的放款集中度控管。因此,銀行不動產放款金額受到限制,只能用房貸舊 貸償還額度承作新貸款。 但問題是,先前新青安寬限期(付息不還本)平均期三年,另外,現在房貸不易造成沒人 敢轉貸,舊貸償還速度牛步化,多數行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償, 現在只有50億至90億元,這也使多數行庫只能不斷向外吸收存款,來爭取更多房貸放款空 間。 卓揆下令後,銀行局動起來找八大公股行庫商討對策,接下來,業界也在觀察央行是否會 調整集中度管制政策。 心得/評論: 金管會喬房貸 房地產要開始放水了 不要忘記當初新青安出現後 造成台灣房價暴漲的恐怖效應 營建股和金融股會是房地產放水的最大受惠者 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.208.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756627077.A.F5D.html
kivan00 : 如果爆了再以風控不佳罰銀行 金管會怎麼輸? 08/31 16:00
titay333 : 一堆外行領導內行 垃圾至極 08/31 16:03
mopackm53637: 出事銀行一定要告金管會 08/31 16:04
low1219 : https://files.catbox.moe/l0ozkv.png 放水流大師 08/31 16:05
low1219 : 兄 08/31 16:05
mopackm53637: 防疫險那年金管會也亂搞 08/31 16:06
xephon : 可以替散戶籌錢投資0050嗎 08/31 16:06
woker : 防疫險有夠搞笑 08/31 16:06
woker : 行庫以前一個月大約有70億至120億元的房貸清償,現 08/31 16:07
woker : 只有50億至90億元 為啥少這麼多錢 08/31 16:07
sealin : 噁 08/31 16:07
mopackm53637: 防疫險那個最後保險局長就退休了,真以為當官可以 08/31 16:10
mopackm53637: 為所欲為 08/31 16:10
keigo800004 : 台灣房價,再炒一波。 08/31 16:21
teller526 : 對阿反正不管怎麼搞都不會有金管會的事 從古至今一 08/31 16:22
teller526 : 律甩給金融金控說你們風控內控不合格 嘻嘻 08/31 16:23
jei01 : 房價漲是正常經濟繁榮現象,但薪資要跟上才行 08/31 16:26
jei01 : 新加坡高薪就沒有房價貴的民怨 08/31 16:26
julia66 : 新加坡不是超多社宅?反觀 08/31 16:32
domo9999 : 是替建商找房奴才對 08/31 16:33
louis751201 : 新加坡房價一樣被嫌貴啊,只是社宅幫助了買不起的人 08/31 16:33
jeffsu : 新加坡只是讓底層有社宅 一般房子還是很貴 我之前碰 08/31 16:46
jeffsu : 到新加坡的客戶都覺得台灣房子好便宜了== 台灣問題 08/31 16:46
jeffsu : 是薪資漲幅輸人家太多.... 08/31 16:46
klwei : 笑死了,國外的月亮都圓拉 08/31 16:48
klwei : 買不起不會租嗎?哪一國不是這樣 08/31 16:49
f86173 : 噴爆 快買 08/31 17:06
Kydland : https://tinyurl.com/22apypbt 08/31 17:09
Kydland : 社宅的問題: 08/31 17:09
Kydland : 1.附近居民擔心房價被拉低 08/31 17:09
Kydland : 2.附近居民擔心社宅住戶的素質不高 08/31 17:09
LMgogo : 還有首購? 08/31 17:09
jingbaby77 : 怎麼那麼多篇房產@@.....沒小孩省錢啦 08/31 17:09
Kydland : 我自己當過大樓主委 我就有遇過一件讓我很傻眼的事 08/31 17:10
Kydland : 就是我們社區收垃圾的公司 習慣都會先把垃圾放在 08/31 17:11
WenliYang : 這下又得噴爛!!! 08/31 17:11
Kydland : 一樓外面整理 不知道是哪天是住戶突然發神經 08/31 17:11
Kydland : 連署貼在留言板說 清潔公司在一樓外面整理垃圾 08/31 17:12
Kydland : 會影響房價 要求改善 我超傻眼 08/31 17:12
Kydland : (這個作法已經行之有年非常久了 以前都沒有問題) 08/31 17:12
Kydland : 我也只能溝通後 請清潔公司在整理垃圾的時候 08/31 17:13
Kydland : 動作要快... 08/31 17:13
Kydland : 之所清潔公司要整理垃圾 是因為很多住戶亂丟沒分類 08/31 17:13
Kydland : 所以他們必須協助分類分包 清潔公司也很不爽XD 08/31 17:14
trewq22222 : 有夠可憐 自己搞爛的還是繼續亂搞下去 08/31 17:18
s155260 : 替金主找錢吧 笑死 08/31 17:21
darkangel119: 不找央行 找金管會有什麼屁用 裝忙當作有做事膩 08/31 17:26
rebel : 如果只是要對沒自住房 首購開水龍頭我也不反對 這 08/31 17:31
rebel : 也不難 叫沒限制的土銀之類專案承做這些案子就好 08/31 17:31
rebel : 怕的是又想要全面開水龍頭炒房 08/31 17:31
kis28519 : 名下無房=首購,懂得都懂 08/31 17:38
odyssey : 利害了,公股行庫這波剛好把新青安、首購族房貸吃好 08/31 17:39
odyssey : 吃滿,反正倒了國家會救 08/31 17:39
PSptt : 這垃圾黨炒房炒更兇 08/31 17:41
icecubes : 公股銀行真慘 被逼著做爛生意 08/31 18:06
xinWu : 找你媽 08/31 18:09
dianna72 : 不放貸被罵 放貸也被罵 其實都不要管就好 大家想買 08/31 18:49
dianna72 : 想貸想賣都自由 用什麼合一稅跟貸款管真的煩 買不 08/31 18:49
dianna72 : 起的就ㄧ直租啊 08/31 18:49
hypolen : 營建明天噴一根 08/31 18:51
clusis : 朝令夕改,可悲 08/31 18:57
dharma123 : 炒房賴按奈不住了 08/31 20:05
tony811207 : 房價炒起來 08/31 20:58
bulabowu : 吸毒吸上癮了 很難戒的 08/31 21:36
mopigou : 盤子不夠嗎? 08/31 21:40
tt333925 : 貸貸相傳! 08/31 22:03
dosiris : 所以之前認賠退屋的 都是笨蛋? 08/31 22:06
sid3 : 政府政策要炒房 銀行當然要配合 08/31 22:07
Kydland : 不可能只給土銀做啦 其他公股會抗議的XD 08/31 22:08
Kydland : 土建融和房貸 是銀行放款的基本盤 08/31 22:09
Kydland : 授信期間長 利差不錯 08/31 22:09
Kydland : 又有擔保品 08/31 22:09
Kydland : 銀行這麼愛做不動產融資是有原因的 08/31 22:10
SeTeVen : 死全家的炒房仔整天裝首購換屋 08/31 22:17
wzshi : 接下來的新青安應該沒寬限期了 08/31 22:54
crazylag : 繼續炒 08/31 23:18
hsshkisskiss: 炒房囉~ 08/31 23:45
waeting : 水再多你沒分好也是建商地主提走 09/01 00:19
aa741121 : 原本計畫立委過半一黨獨大,要多少水都可以,無限 09/01 05:53
aa741121 : 收割,現在沒鈔能力了 09/01 05:53
diyteam : 喬什麼,金管會是政府與建商的白手套嗎 09/01 06:19
Reichenau : 嫌貴?像臺北市拿幾個地放某些立委答應放他家的高 09/01 07:03
Reichenau : 階核廢安全乾淨不就得了 09/01 07:03
k91011022 : 應該不會這麼快大放水 只是稍微開大水龍頭 09/01 07:09
k91011022 : 公股水力全開, 私銀才沒有機會搞 高利率遊戲 09/01 07:10
op520 : 替炒房仔找接盤吧笑死 09/01 08:06
fishyki : 我的資產要飛天了~支持支持 09/01 08:44
akimu : 還要救炒房仔 台灣沒救了 09/01 08:59
akimu : 希望中國打幾發飛彈過來 讓炒房仔死一死 09/01 08:59
mdkn35 : 這政府真的是…… 09/01 09:00
roycelewis : 炒房黨 09/01 10:00
aannasui : 青年優先 居住正義 09/01 10:46
deolinwind : 住戶連署影響房價哦?那直接攤牌說再鬧會被列入清潔 09/01 10:49
deolinwind : 公司黑名單 以後垃圾自己倒 09/01 10:49