看板 Stock 關於我們 聯絡資訊
整理一下目前的看法 1. 銀行法72-2第一項 「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」 因此新青安沒有違法問題 ok 2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度 目前是36%警戒線 這邊新青安會佔總貸款佔比 會排擠首購、多屋族貸款 因此放款負債比可能下降 非新青安可能需要較多自備款 3. 台灣全體銀行放款目前40兆 (購置住宅貸款+房屋修繕貸款+建築貸款)/總放款 因此總放款只要繼續往上加 央行不動36%前提下 購屋貸款仍可以持續增加 而往上加的前提是 台積電等接下來赴美投資設廠的借款 假設4000億美元(約12兆台幣) 有一半是台灣銀行放款 那麼總放款拉高6億台幣 其中36%佔比有可以有2.16兆台幣用於房貸 4. 新青安持續錨定價格 基於上述幾個因素 台灣房價將持續往上 新青安成最大贏家耶 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.159.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756972300.A.E59.html
asd78978978 : 剛好給投資客出貨 有新一批韭菜 09/04 15:55
asd78978978 : 最大贏家 蟲蟲 09/04 15:55
lnonai : 真的...套牢的加價出貨一波 09/04 15:55
zzahoward : TSMC可以自己發公司債阿 XDDDD 09/04 15:57
joy159357 : 蟲蟲贏麻 出貨給青安青年 享受清福 09/04 15:57
zzahoward : 不過老話一句 跌價常常都是多殺多最可怕 09/04 15:57
iversones : 讚 炒房鬼島 09/04 15:57
zer0319 : 被背刺這一波,fomo族還敢無腦買嗎 09/04 15:57
brain9453 : 房蟲裝首購的 贏麻了 09/04 15:57
iversones : 鬼島就是有炒房DNA 09/04 15:58
iversones : 不炒房的可以移民了 因為你會很痛苦 太平洋沒加蓋 09/04 15:59
Detonate : 早就沒投資客了還在投資客 09/04 15:59
LINPINPARK : TSMC應該不太需要借款 可發債可用現金 09/04 16:02
BLUESKY101 : 房價根本沒什麼漲好嗎去看看香港 09/04 16:02
LMgogo : 你覺的還有人去接新青安盤?房價貴到連新青安 貸款 09/04 16:05
LMgogo : 少幾成都吃不下來了 09/04 16:05
wind93 : 棒 要買你買 09/04 16:06
centaurjr : 原來新青安要先存錢進去才能放款阿...第一次聽到 09/04 16:07
centaurjr : 購屋儲蓄放款實施要點去看一下好嗎 不要瞎掰 09/04 16:08
linany210 : 明天買幾張營建股壓壓驚 09/04 16:18
denny2000 : 今天賣不出去的預售屋都賣光了 09/04 16:23
zzahoward : 集中度反而是放款要靠企業借款或....掛四信貸XD 09/04 16:30
minazukimaya: 或者讓不缺錢的人把掛一還光 空出額度給真正需要的 09/04 16:38
zzz50126 : 36%不是被甩鍋 之後只要沒有每個月被抓去央行開會就 09/04 16:42
zzz50126 : 沒差啦 09/04 16:42
zzz50126 : 新青安寬限期後比公教貸/地板利率還貴 銀行也是賺爛 09/04 16:44
amiahhh : 不查查有沒有官員內線嗎? 09/04 16:56
mkhl3 : 購屋儲蓄放款要不要看一下是什麼,不要看到購屋就 09/04 17:18
mkhl3 : 開槍 09/04 17:18
a123454698 : 先去了解購屋儲蓄放款是什麼吧 09/04 17:28
icelaw : TSMC有發公司債啊,早就發了AZ廠的公司債 直債,在 09/04 17:50
icelaw : 海外卷商的直債 買的到 09/04 17:50
icelaw : 但TSMC公司的體質好 所以殖利率相對不高 09/04 17:50
doitlasting : 投資當然是發債你不要那麼好笑好嗎 09/04 20:18
doitlasting : 台灣放款40兆存款快62兆元,近年每年都增加4兆元, 09/04 20:20
doitlasting : 銀行爛頭寸才是問題 09/04 20:20
aa00788 : 合法合規 又是個噴漲的日常 09/04 21:13