[情報] 2887 台新新光金 子公司新光人壽賣不動產

[q1a1 (一問一答)]

1. 標題：本公司代子公司新光人壽公告臺北市中正區不動產處分案

2. 來源：公開資訊觀測站

3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/#/web/home

4. 內文：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺北市中正區南海段三小段848、852地號等2筆土地及其地上建物。
(共4戶，座落於3F、8F、9F、10F；共6車位)
2.事實發生日:114/8/25~114/9/17
3.董事會通過日期: 不適用
4.其他核決日期:
核決層級:總經理核決
民國114年9月17日
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.土地面積 : 約54.48坪。
2.建物面積 : 約332.21坪。
3.交易總金額 : 新臺幣37,435萬元整。
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
6位自然人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
約 -1,454萬元
(依會計師查核簽證財務報表為準)
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.交付或付款條件 : 依契約約定付款。
2.契約限制條款 : 無。
3.其他重要約定事項 : 無。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
1.交易決定方式 : 議價。
2.價格決定參考依據及決策單位 : 依董事會決議，授權董事長及經理部門依相關法
規及業務權責，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 364,551,360元
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 355,254,697元
13.專業估價師姓名:
1.中華不動產估價師聯合事務所 : 謝典璟。
2.瑞普國際不動產估價師事務所 : 蔡友翔。
14.專業估價師開業證書字號:
謝典璟: (99)北市估字第000149號
蔡友翔: (107)北市估字第000261號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
不適用
20.會計師姓名:
不適用
21.會計師開業證書字號:
不適用
22.經紀人及經紀費用:
新聯祥廣告股份有限公司，費用約14,112,995元。(依實際請領金額為準)
23.取得或處分之具體目的或用途:
增加投資收益。
24.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25.本次交易為關係人交易:否
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:
否
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無

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※ 編輯: q1a1 (111.242.163.94 臺灣), 09/17/2025 18:08:10
→ fakelie     : 莊家都在跑了
推 sospeter    : 賣房子，然後處分損失..
噓 a210510     : 賣房可以賣到賠錢 笑死
推 ericf129    : 賣房賠錢??
→ kivan00     : 是在？？？
→ Fezico      : 西瓜金正常操作，不然怎會叫西瓜金
推 billkira    : 台灣賣不動產可以賠錢 不簡單欸
推 window77    : 北市中正區賣到賠錢 該查查買家是何人
推 DDDDRR      : XDDDD
推 smallroad   : 賣祖產虧錢？
→ flash789    : 賠錢賣唉 政府打房真的有用 XD
→ MediaPlayer : 賣地可以賣到賠錢？？？？
→ c928        : ？？？？
推 wizozc495711: 賣房能賠錢？那原本是不是高估資產？
→ prussian    : 國王大廈最近一筆實價是2018還不到70,西瓜賣個110
→ prussian    : 到底是怎麼賣成賠錢交易的???
推 win8719     : 賣台北市可以賣到賠錢也厲害~真西瓜
噓 Wolverin5566: 炒房
→ Wolverin5566: 怎麼可能賠錢 應該是之前預期太高ㄅ
推 hedgehogbaby: 有人想趁機吃貨
推 hellophoenix: 外卡查！賤價出售資產，背信罪！
推 tio2catalyst: 這兩年房價都快翻倍了還能賠錢?
推 aweara      : 新光人壽總統傑仕堡
推 aweara      : 重慶南路三段 福州街口
推 cityport    : 上面一堆人傻傻的，他沒有虧好嗎！
推 icexfox     : -1454萬不是虧嗎？
→ cityport    : 你沒看財報吧，傑仕堡帳面虧損賣掉也不是第一次，之
→ cityport    : 前就有討論過，每一次都有新警察在問為什麼虧損賣
→ fireandice  : 賣房賠錢！？ 太瞎
噓 online1589  : 賣給綠友友了，之前金管會擋中信讓台新就是要讓政
→ online1589  : 府可以操控賣新光的地，合法虧損沒你各位的事情，
→ online1589  : 一切皆市場機制，再講就告！
推 Dirgo       : 西瓜把錢賺光,虧錢台新吞.
→ valgia      : 有什麼貓膩
噓 fastfu      : 可憐