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原文標題:國銀不動產放款比率 8月水位25.89%探9年新低 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5613/9029974 發布時間:2025-9-25 記者署名:蘇思云 原文內容: 金管會最新8月統計顯示,36家國銀(不含土銀跟輸銀)銀行法72條之2整體水位平均為 25.89%,創105年8月以來新低。金管會表示,主要是作為分母的存款總餘額與金融債券發 售額,相較分子的住宅建築及企業建築放款總餘額成長較多所致。 由於政府放寬新青安申請案自9月1日後撥款者,不計入銀行法第72條之2限額,不動產放 款平均比率是否續降,有待關注。 俗稱銀行「不動產放款天條」的銀行法第72條之2,規範商業銀行辦理住宅建築及企業建 築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,目的是確保銀行 授信不過度集中在長天期授信與不動產。 金管會統計顯示,截至8月底,36家國銀(不含土銀跟輸銀)8月不動產放款比率平均為 25.89%,較7月的26.04%微幅下降。比率在29%以上銀行持續掛零,但比率在28%至29%區間 的銀行從3家增加到4家,比率在27%至28%的銀行從7家減少到5家。 金管會銀行局副局長張嘉魁表示,該比例作為分母的存款總餘額與金融債券發售額,從7 月的新台幣58.99兆元增加到8月的59.56兆元,月增0.97%,分子的住宅建築及企業建築放 款總餘額從15.36兆元增加到15.42兆元,月增0.39%,分子與分母同步增加,但由於分母 成長較多所致,因此讓不動產放款比率下降。 至於房貸逾放餘額從7月87.83億元增至8月的88.82億元,月增9900萬元,張嘉魁指出,這 部分可能是因為客戶收入不穩定、個人投資失利、週轉不靈影響還款能力,但整體來看, 8月房貸逾放比為0.08%還是低於本國銀行7月平均逾放比0.16%。 心得/評論: 金管會8月統計 72-2不動產放款天條比率均25.89% 創下2016年8月以來新低 分母成長快於分子 9/1後行政院又開水龍頭說新青安撥款不計入 比率還會續降? 窩們繼續看下去 @V@b -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758806644.A.3F6.html ※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 09/25/2025 21:25:00
joy2105feh : 所以行政院開放那個就是騙不懂的人啊 問題根本不是 09/25 21:25
joy2105feh : 72-2 是央行不動產放款集中度 09/25 21:25
sz2006 : 一樓在公三小 09/25 21:33
assian : 分母就AI產業賺的錢大增,但一般人有大增? 09/25 21:33
sz2006 : 分母變大,看內文很難? 09/25 21:34
HiuAnOP : 台灣整天炒房才對喔!這肯定假數據吧! 09/25 21:36
s8752134 : 所以三樓不知道不動產放款集中度也有分子分母? 09/25 21:36
s8752134 : 為什麼不動產放款集中度 反而是分子增的比分母快呢 09/25 21:36
twistfist : 但之前可是一堆不懂的人拿72-2說嘴 09/25 21:39
angle065 : 擋人財路如殺人父母 09/25 21:42
sz2006 : 不懂就別裝懂好嗎 09/25 21:46
sz2006 : 去看清楚再來裝逼 09/25 21:46
daydream50 : 金龍有說啊,是民營很低 官股高,但民營趁火打結 不 09/25 21:51
daydream50 : 爽不要貸 09/25 21:51
dongyi06 : 一樓沒說錯阿 三樓那位有何高見 09/25 21:51
CAFEHu : 空蛙:散戶都進場了齁 09/25 22:01
RealID2018 : 房貸沒有貸不到啊,我這邊都正常撥款沒卡住 09/25 22:19
Rune : 三樓要嘛是公股 要嘛是活在前年 09/25 22:43
a860122004 : 笑死 09/25 22:45
Rune : 很多銀行72-2在低標 是集中度卡住 09/25 22:45
joy2105feh : 不懂就認 還在那邊嘴硬QQ 09/25 23:02
s8752134 : 這個三樓根本在自介 我快笑死 09/25 23:32
s56565566123: 寒冬來了 09/25 23:36
KY1998 : 利率直接給你2.5以上,不爽別貸 09/26 01:22
jay0117 : 股版都上億身家 誰還要貸款? 09/26 01:43
darkangel119: 三樓真可憐 09/26 07:06
swgun : 三樓標準演繹不懂裝懂 09/26 07:44
a1280547 : 三樓臉腫腫 09/26 13:12
LLAALL : 沒事啦都更危老放寬,碼照跑五兆跳,繼續匡年輕人 09/27 08:49
LLAALL : 的錢,養老要緊 09/27 08:49