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原文標題:新聞幕後/央行拒放新青安!房市爛到底?台經院劉佩真:川普衝擊更大 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1727518 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025/09/30 09:09 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:記者陳韋帆/台北報導 ※原文無記載者得留空 原文內容:央行日前Q3理監事會未放寬不動產放款集中度,業界紛紛指出,日前金管會排除新青安於72-2條外等同無效。台經院產經資料庫總監劉佩真表示,資金未有新活水,還有川普關稅政策衝擊,估全年買氣難見回溫。 據六都地政局資料,2025年8月房市交易陷低谷,六都建物買賣移轉件數年減32.1%,台北市僅1,704棟,創紀錄來同期新低,市場觀望氣氛濃厚;國內主要房仲部分,較去年皆是重挫表現,年跌幅20.0~35.4%,中古屋市場成交依舊低迷。 劉佩真指出,觀察今年1~8月,六都買賣移轉棟數年減32.1%,台北與台南創八年最低,新北與高雄則寫下近9年新低,而9月行政院雖然釋出政策善意,惟央行利率未鬆動,且不動產集中度管制依舊,故房市影響變化不大。 她進一步說明,即使金管會將新青安排除於銀行法72-2條外,並對換屋族釋出善意,出售舊屋延長至18個月,但央行仍有不動產放款集中度38%的總量管制,故水位仍居高情況下,銀行難有資金釋出。 劉佩真說,房市缺乏資金,加上美國川普關稅政策衝擊傳產,估無薪假人數將持續攀升,且美國仍在晶片占比上持續爭奪,對台灣科技業衝擊大小仍是未知數,進一步壓抑購屋需求,市場氛圍短期難以回溫。 心得/評論: 台經院表示 台灣的房市冷成這樣 水龍頭打開有沒有水相比 川普關稅才是最大的問題 營建股走入利多緩跌利空大跌的階段了? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.64.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759212593.A.D71.html
NDark : 金龍哥加油不要功虧一簣 09/30 14:10
xzcb2008 : 問題是我半年前問虎尾房子=.=到現在一毛都沒有少啊 09/30 14:11
xzcb2008 : 房價根本沒掉 09/30 14:12
flash789 : 希望能保持下去,房子不該是炒作工具 09/30 14:12
flash789 : 不漲不跌最好 09/30 14:12
loom0et0bust: 大建商有本錢撐個兩三年不賣小事吧,如果沒有長期 09/30 14:14
loom0et0bust: 政策執行,賣方不可能鬆手 09/30 14:14
titay333 : 房價一直往上疊 水只會越來越少 09/30 14:17
Detonate : 知道川普影響很大還在那邊用垃圾招干預市場 09/30 14:18
MGK155 : 希望水龍頭關緊一點,關久一點,至少等房價跌三成 09/30 14:19
MGK155 : ,再來考慮開水龍頭。 09/30 14:19
champion0922: 持有成本太低 09/30 14:25
billkira : 房價根本沒跌 可以再用力一點嗎 09/30 14:27
DALUGI : 房價根本沒跌 代表房市不看空 09/30 14:30
woker : 前幾年都賺夠了 09/30 14:31
EDhsiao : 沒有屍橫片野我可是不買的喔 09/30 14:33
mily222222 : 包租婆~水龍頭怎沒有水... 09/30 14:33
qwe78971 : 臺灣房價抹個0都有得賺 09/30 14:34
ImCPM : 痟貪嬰蟲連沒跌也要哭 09/30 14:37
HiuAnOP : 72-2跟放款集中度打架ing 09/30 15:01
FreedomKoala: 說到底錢還不是借來的 沒資本炒什麼炒 09/30 15:08
Subzero0000 : 都是川普的問題 09/30 15:09
alan86819 : 楊鮑爾硬起來 09/30 15:11
crazylag : 別國房價有漲有跌 台灣房價只漲不跌 09/30 15:15
chou3321 : 還好央行腦袋還正常 09/30 15:35
jerki : 現在民怨高漲 中央很難再放利多 09/30 15:38
learnbao : 他媽的根本沒跌不要再哭了好嗎30漲到60賣58再靠杯啥 09/30 15:42
wkbz : 漲十幾年了 跌不到幾個月 09/30 15:42
ferrisw : 都無薪假和高關稅了,還想放水鼓勵人買房? 09/30 15:51
ferrisw : 所以是想先讓人背債背好,到時候和銀行一起死? 09/30 15:53
hunteryoyoyo: 真假房價要跌了嗎 09/30 15:54
netjedi : 房市要崩,除非像中國那樣經濟下行。台灣那些體質 09/30 15:58
netjedi : 不好,亂借貸的營造商和沒資本硬週轉的借牌建商, 09/30 15:58
netjedi : 不如倒一倒,尤其是跟黑道有掛勾的 09/30 15:58
zxcv100 : 房市不要崩比較好吧 09/30 16:06
xinWu : 爛到底? 房價根本沒跌 09/30 16:20
JOKO58802218: 價沒砍啊? 09/30 16:28
Minihil : 目的不是要房價跌 是要房子失去投資報酬成長 09/30 16:28
iamaq18c : 有拒放嗎0.0? 剛買了一間用新青安 09/30 16:37
f80242 : 央行幹得好 09/30 17:50
Kyere88 : 希望水龍頭在關緊一點 09/30 18:17
nbalook : 竹科南科聽美國的話搬一半人走 馬上房價就砸盤了 09/30 18:26
cospergod : 一堆柵欄仔,少漲就是跌好嗎,多去吸點台灣價值 09/30 19:25
straggler7 : 沒跌就沒水 看誰比較急 09/30 20:10
frank01 : 30漲到60賣58再靠杯啥--> 就買59和60的在靠北啊.. 09/30 22:42