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本魯不懂這種地上權相關法規 觀念有誤請鞭小力一點QQ 就目前新聞看起來 新壽必須先解約 這塊地權利回到北市府後 北市府再把土地權利賣給輝達 現在就是卡在新壽跟北市府對解約金無法達成共識 那有沒有一種可能就是新壽直接跟輝達談? 北市府就不管 只要你輝達未來應該給的權利金、回饋以及地上權效期等等的條件完全比照跟新壽的合約? 如果是新壽跟輝達直接談 兩邊都私部門營利事業 效率應該會快很多 然後協商一切以商業考量為準 輝達可以請個buy side 財顧 新壽請個sell side財顧(或in house) 兩邊財務模型跑一跑 做個DD 管理層簡報 實地參訪 應該可以在半年內結案 有沒有業內人士可以幫忙釋疑可行性XD ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.149.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1759549461.A.6B6.html
poz93 : 本來就是新壽跟輝達自己再談 談到雙方滿意的方案 10/04 11:46
lmc66 : 目前卡在合約規定建物要新光蓋 NV想要自己蓋 10/04 11:47
poz93 : 北市府照合約內容 不能接受方案 所以才想談解約 10/04 11:47
Brown1010 : 輝達表示?我錢很多?雖然很多也不是這樣花的 10/04 11:48
poz93 : 簡單講在合約框架內 新壽跟輝達要怎麼談都行 10/04 11:48
CGDGAD : 不要以為輝達很多錢,就願意被貢潘仔 10/04 11:49
poz93 : 但你的方案超出合約框架了 北市府就只能拒絕 10/04 11:49
CGDGAD : 如果輝達直接找上新光,那開價就不是140億了 10/04 11:50
wu73 : 新聞說輝達不想透過西瓜 怕責任爭議 10/04 11:52
roger1976 : 新光當初取得這塊地 有沒有人開後門?嘻嘻 10/04 11:54
AMDMARSHAL : 流標兩次這後門還真大 10/04 11:58
tearcolor : 這方案就違法 10/04 11:59
Retangle : 一個案會流標2次本來就是政府要檢討修改內容 10/04 12:02
robin101246 : 開後門是沒有吧 但有一些奇奇怪怪的條件卡競標者 10/04 12:02
tearcolor : 那塊地又不怎樣 流標剛好而已 10/04 12:03
tearcolor : 不懂的人以為是寶啊? 10/04 12:04
tearcolor : 會熱起來 完全是老黃選它 不然還是冷飯 10/04 12:04
eupa1973 : 黃董覺得是寶,有潛力 10/04 12:05
Heyer : 要不是因為這幾年房價飛漲 那塊地也不會賺多少錢 10/04 12:06
KillLakers : 會被說綁標 然後北市府圖利特定廠商~~~~~ 10/04 12:11
SRadiant : 原來是塊不怎麼樣的地,那大家可以回家啦 10/04 12:13
clausewitz : 輝達堅持要素地,可能是怕資安。但新壽不能賣素地 10/04 12:15
clausewitz : ,因為它有開發責任,不能囤地轉手。為什麼新壽不 10/04 12:15
clausewitz : 和輝達商量,這塊地就由輝達指定起造人承造人監造 10/04 12:15
clausewitz : 人,照輝達要的樣子蓋,然後再用談好的價格移轉。 10/04 12:15
tearcolor : 它就夠大塊,南港跟內湖都比它好太多了 10/04 12:16
tearcolor : 不然那間科技業會在台北市蓋那麼大的總部 10/04 12:17
SRadiant : 據知情人士指出,輝達要自己建,連合建都不要 10/04 12:22
stlinman : 市府是地主不可能不管,不管會被告瀆職。當議員吃素 10/04 12:27
stlinman : 議會叫來質詢。感覺怪怪的就去告發! 10/04 12:28
jt13 : 台灣真的要依法辦事.第一個要法辦的應該是台積電吧 10/04 12:28
jt13 : ….要不要去查看看一路開了多少綠燈 10/04 12:28
SRadiant : 所以台積電取得土地的過程違法嗎? 10/04 12:29
SRadiant : 如果今天這塊地還在北市府手上就很簡單,所以其中一 10/04 12:30
SRadiant : 個方案就是解約回到北市府手上 10/04 12:30
SRadiant : 前因後果都不管真的打算討論? 10/04 12:32
lnmp : 樓上問題是新光解約要台北市政府拿出140億,當初才 10/04 12:32
lnmp : 40億欸,真的答應就是等著被告圖利啦 10/04 12:32
ct412133 : 版大說的 就類似基隆NET事件 完全沒保障 誰要 10/04 12:32
ct412133 : 市府跟輝達沒直接合約,哪天被鎖門去跟誰喊 10/04 12:34
d8711013 : 送研議就算圖利唷 10/04 12:40
d8711013 : 先關一年 10/04 12:40
potionx : 大巨蛋都多等多少年了 真的不差這幾年 看誰先撐不住 10/04 12:41
luckyturtle : 不能新光解約然後輝達補償違約金給新光嗎? 10/04 12:57
luckyturtle : 為什麼只能台北市政府方面來解約呢? 10/04 12:57
banmi : 看新聞稿,看起來新壽跟輝達的確有談好條件了,但蔣市 10/04 13:15
etset : 只有公家單位能跟新光談吧 10/04 13:15
banmi : 府不同那個方案,卻又拿不出雙方可以接受的方案。 10/04 13:15
banmi : 如果只有公家單位能跟新光談,那簽mou的意義何在?? 10/04 13:16
lnmp : 樓上因為旁邊看戲的等著用搞柯文哲一樣的圖利罪等 10/04 13:26
lnmp : 著你啊 10/04 13:26
colinfeng : 當初合約就寫商辦 但NV不接受商辦 10/04 13:30
super1315566: 輝達堅持要素地,新壽堅持要幫蓋+轉移+租金 10/04 13:36
blackboard : 地這麼多 有啥好堅持 就讓台新自己想辦法 我看他是 10/04 13:53
blackboard : 蓋不出個屁 等解約 10/04 13:53
SRT0619 : 旁邊買好地等著增值的人會給新壽壓力 坐等看好戲 10/04 14:18
acln0816 : 要新壽當二房東? 10/04 14:39
BUKU : 現在就是輝達不想出太多錢不是這樣嗎 10/04 14:56
BUKU : 簡單說輝達就不信別人幫蓋 什麼 要自己來 10/04 14:58
banmi : 如果有仔細看新聞稿,輝達是願意出錢的喔!可能跟 10/04 17:09
banmi : 新壽也談好了,但北市府不同意。 10/04 17:09
holien : 兩邊談完價碼新壽跟政府解約,政府付談好的價格給 10/04 18:31
holien : 新壽,然後再跟輝達要回付出去的錢。 10/04 18:31
losage : 柯p被關、基隆鎖門,現在大家都會怕 10/04 19:03
CCNCCN : 就市府沒談好就急著邀功 10/04 22:09
qp7281 : 解約後也是要重新招標,哪能直接給輝達,輝達就要 10/05 08:04
qp7281 : 來標地上權,如果遇到其他來亂的,就好玩了 10/05 08:04
maniaque : 樓上,評選標啊,市府可以開說要市值一兆元企業 10/05 16:38
maniaque : 才可以參與評選,合法的,好嗎 10/05 16:39
nic0911 : 蓋建物有利潤 10/06 11:15