Re: [新聞] 輝達北士科總部若「胎死腹中」…解約金

[ulycess (ulycess)]

※ 引述《huabandd (我是阿肥巴你頭)》之銘言：
: ※ 引述 《iahc5566》 之銘言：
: : 只能說股版真的八卦化一群XX
: : 這塊地是新光人壽3年前標售下來的
: : 依法能有50年的地上權
: : 去看一下當初的招標還流標好幾次最後被新壽標到
: : 現在很明顯就是台北市政府在洗新壽貪心
: : 阿靠北新光是有辦法預知3年後輝達想要這塊地喔
: : 依規定只要29年之前蓋好就好你管別人為什麼到現在還放著不動
: 帶風向帶成這樣，我也是笑了
: 新光人壽和台北市政府簽訂的合約是什麼？
: 2029年之前完成建物興建
: 現在完全不討論輝達怎樣又怎樣
: 2029年之前沒有完成，就是違約
: 那新光人壽現在要直接賣掉土地
: 我就問你是不是違約？

笑死，什麼叫做合約？
你情我願簽下的約定叫做合約

什麼叫做違約？
簽下的合約一邊想執行，一邊不想執行叫做違約
如果一邊跟覺得合約改一下好了，跟另外一邊問要不要改，這叫做要約，不叫違約
如果兩邊都覺得不然把合約改一改，這也不叫違約，叫做改約

現在是新光人壽標到地之後，沒想到過兩年輝達想要這塊地蓋總部
新光人壽跟輝達談好，就差蔣萬安同意
這時候新光人壽是發一個要約給蔣萬安，還不到違約


: 違約了還喊的比誰都大聲

蔣萬安也可以不同意，新光人壽可以依照原本契約開發土地
然後蔣萬安要面對輝達跑到其他縣市(或是其他國家)設立總部的政治責任

看蔣萬安想不想選總統而已

: 你笑人家八卦化，那請問你是政黑化？
: 契約直接丟掉，不看他？

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→ bnn         : 新光2027年前能夠不違約試試看啊 還依照原本契約哩
噓 keyofdejavu : 還有個東西叫法律，你懂不懂
推 sqt         : 原來遊戲規則的主人是台北市政府
噓 pujos       : 這樣可以改把所有招標參與者當智障
推 rebel       : 2027開發不了那就違約阿 該怎麼罰怎麼罰 但你現在
→ rebel       : 要強迫它中止 那就變你違約 照合約走就是這樣
→ pujos       : 公務標招標設個鳥蛋規，等中標再來修是不是，這篇寫
→ pujos       : 的出來臉皮真的夠厚
推 tinmar      : 得標內容不能隨意更改吧
推 tinmar      : 這不是私下契約 雙方可任意更動
→ twistfist   : 哪裡沒想到XD 如果他打的就是二房東的主意，不是輝
→ twistfist   : 達也能找別人啊，然後站北市立場幹嘛給你賺這手，
→ twistfist   : 理論上這都是市府能賺的啊，政治責任那也是活該半
→ twistfist   : 場開香檳，但你給新壽賺這筆是既有政治又有法律責
→ twistfist   : 任
噓 SRadiant    : 沒想到，你確定不是早就想到沒打算自己蓋？
→ SRadiant    : 今天只是因為下家是輝達而已
噓 inhsh096    : 圖利罪你擔嗎
我支持蔣萬安怕擔圖利罪把輝達總部從台北市趕走
看要設在新北、新竹、台中、台南、高雄都好

反正我不是台北人^^


現在四個方案

一、新光人壽直接把地上權給輝達 -> 蔣萬安不同意
二、新光人壽幫輝達蓋好總部租給輝達 -> 老黃不同意
三、新光人壽和台北市政府解約，再把地給輝達 -> 新光人壽不同意
四、台北市政府再找一塊地給輝達，不要新光人壽的地 -> 老黃不同意

怎麼看都是無解題
但是市長就是要解決這個無解題，不然選你當市長幹嘛
反正立法院和台北市議會是藍白占多數，綠的也絕對不敢反對
修個法律幫蔣萬安解套還不簡單

推 gacktmm7633 : 公開招標隨便改約？
噓 achinyu     : 這大概新光派的意圖！？想利用破局輿論來逼市府就範
→ achinyu     : ，未來利益用吹的想的就一定有，何不excel pay？
噓 cutbear123  : 自己去土城報到
推 kill2400    : 2027才違約啊 人家輝達現在要啊
噓 cheug0653   : 看無限土城篇要不要開第二篇而已
推 ct412133    : 那是台北市的地 不是私人的改一改就好
→ ct412133    : 就像基隆市府不承擔NET跟大日的合約關係一樣
推 cecildizzy  : 正常是這樣沒錯，可惜在台灣不是這樣...
推 ChikanDesu  : 供三小 林俊言在你身後他很火
推 mcyangtw    : 怕圖利就送議會嗎？140億平分不行嗎？
噓 chen1230    : 契約不能這樣改!!!
→ tiawiare    : 蔣萬安就廢物
→ chen1230    : 就算蔣萬安想改，也不能這樣改。這是在逼北市府違法
推 ted3698     : 吃雞鴨飯你也沒得選總統了
推 kabegami    : 2027才可能違約，輝達能等？
噓 qqa06191    : 輝達總部蓋去首爾好惹 不要被北市拖累
※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 10/05/2025 10:41:09
推 vaizravana  : https://i.imgur.com/4Fv0Ml0.jpeg
→ vaizravana  : 最開始的問題就是幹嘛拿這塊有問題的地出來啦
→ vaizravana  : 拿了自己又沒本事喬好
→ vaizravana  : 真讓輝達蓋成功絕對可以吹當選總統
→ vaizravana  : 失敗就被笑到爆
噓 timmy878787 : 公務機關契約合意就可以自己改 那下一步就是土城找
可以合意解約喔，合意解約送台北市議會審議就好了
事實上目前台北市政府就是想要這樣做

問題是台北市政府想要的是新光人壽出的32億標金加計三年合理利潤約40億還給新光人壽
新光人壽要得是32億標金加計50年預期開發利潤，總共要110億

兩邊條件差太多了，新光人壽不可能答應台北市政府的條件

→ timmy878787 : 阿伯了 什麼智障文
噓 inewnew     : 怎麼會有將法律的平等變成遇到特例就轉彎的想法??
推 vaizravana  : 一個科技園區用地讓壽險公司標到
→ vaizravana  : 不是擺明炒地是要幹嘛
推 poz93       : 說得好 下次記得發在政黑板
※ 編輯: ulycess (203.69.162.252 臺灣), 10/05/2025 11:01:11
噓 inhsh096    : 只會躲在鍵盤後面嘴砲，好處你都要，罪責要別人擔，
→ inhsh096    : 很青鳥
推 rebel       : 竹科附近也不少壽險蓋的大樓阿 又不是每個公司都有
→ rebel       : 財力蓋一整棟 也不是每個公司都想擁用不動產 尤其
→ rebel       : 是外資 在台灣很多辦公室都以租賃為主
噓 atari77     : 你出來擔保簽下去 就能過關了
→ ACDC69      : 那個小子喬不來的 哈哈
噓 timmy878787 : 沒辦過採購的才會講這種風涼話，依照契約解約當然可
→ timmy878787 : 以，重點是契約有明定金額？阿沒有人家要140億你合
→ timmy878787 : 意吞下去就是有機會被打成圖利啦，金額差這麼多，有
→ timmy878787 : 阿北的案例誰想一起進去蹲，你這麼行你來背書好了
噓 kevinmeng2  : 自動申請水桶？笑死
→ kevinmeng2  : 以為假裝股點混政治？哈哈哈哈
推 qklaqkla    : 也是推四川伯出來檔，自己也是躺選上市長，再4年選
→ qklaqkla    : 總統沒人管這個案子了啦
→ IanLi       : 釣魚文喔，推文偏離股點
推 auction88   : 北市府直接找新壽來 T17 T18給輝達. 我用中正高中
→ auction88   : 那塊跟你換. 新壽敢說不要嗎？ 要不要做而已。學校
→ auction88   : 在輝達總部對面是浪費吧！
→ auction88   : 當初北士科也沒人要投資才會流標二次. 現在有輝達
→ auction88   : 當然要重跑都市計畫。 台北市立中正高中要不要搬，
→ auction88   : 要搬去哪裡。這些台北市政府都有主導權。看要搬去大
→ auction88   : 業路或是承德路素地一堆。
噓 Karida      : 合約可以隨便改來改去那還簽什麼約？
噓 maniaque    : 蔣答應了,才真的不用選總統了
噓 BKcrow      : 新光有違法嗎？講的都是新光的錯
噓 AMDMARSHAL  : 嘻嘻
→ cyshowen    : 改約？是要土城找安喔
→ cyshowen    : 本來北市府地招標出去他只負責看後續有沒有照合約
→ cyshowen    : 開發就好。為什麼要因為輝達來就要改變原則？
噓 edison901   : 跑到別的縣市叫做不想選總統？當其他縣市塑膠？
推 evan0901    : 新壽想好要被誰收購沒
推 janky       : 連這個都搞不定 就沒腦  不過本來就不是靠腦選上
噓 slybear     : 無限期支持圖利除罪化，幫蔣市長解套
推 r491396076  : 蔣萬安有能力嗎？當然要問李四川
推 jackred     : 蔣萬安是藍的共主  藍的會幫忙的
噓 glen        : 笑死 這啥垃圾結論
推 CarpeDiem26 : 怕圖利為什麼一堆藍白草叫中央出面?邏輯死去??
噓 maniaque    : 合約的解約條件，簽約時已經雙方都同意了
→ maniaque    : 開口要140e ,才肯解約，不就是違反合約？？
推 banmi       : 要求解約的又不是新壽
噓 maniaque    : 別亂了，北市府已經說新壽可以走解約路
→ maniaque    : 不然就是照合約規定，蓋好移轉，市府的不介入
→ maniaque    : 不管解約還是蓋好移轉，都是新壽可以選擇的路線
→ maniaque    : 你要違反合約討140解約金，或者主張未蓋好移轉
→ maniaque    : 都不是合約有的內容，也開始簽約都已經很清楚
→ banmi       : 現在急的又不是新壽...
→ banmi       : 而且當初市府如果有可以主動解約的條件,現在就不會
→ banmi       : 是這樣子了...
→ evan0901    : 台灣奇蹟，以後再花兆元吸引外資...
→ maniaque    : 新壽最好不急啦,雖然看起來現在新壽再拿俏
→ maniaque    : 但你再思考,新壽這幾年一直找不到潘那接盤
→ maniaque    : 自己也不願意掏200E出來先蓋(參考仁寶T16聯貸案)
→ maniaque    : 只想做土地二房東的過水錢生意
→ maniaque    : 當初沒人標,給新壽一標得標,砸不下200E蓋大樓
→ maniaque    : 現主時剛好遇到NVDA想來台蓋總部
→ maniaque    : 新壽表面看起來很沉穩,內心急得很啦~~~~~
→ maniaque    : 真要是談崩了,42E本錢回不來,就好笑了~~~~
→ maniaque    : T17 T18 要產生產值,要投資 250E(含地上權) 以上
→ maniaque    : 也就是新壽要先砸 250E 蓋好大樓,租出去,才有收入
→ maniaque    : 但250E 砸下去就是沉沒成本,後面會不會賺都不確定
→ maniaque    : 所以新壽算盤衣錠是找企業接盤建設這一塊
→ maniaque    : 目標就是企業出錢蓋好,建照拿到,整個盤給企業,拿錢
→ maniaque    : 用八年十年就把投資連本帶利拿回來
→ maniaque    : 換句話講,哪個企業願意接受用140E接盤土地地上權???
→ am711206    : 真的，拖下去新光越慘，因為現在都還沒動工，2027年
→ am711206    : 2月鐵定使照下不來，必須申請展延，但市府可以否決
→ am711206    : ，新壽就違約gg。
推 MyDice      : 新光人壽有跟NV談好嗎？目前為止新壽更像是急了在
→ MyDice      : 放話的啊
→ MyDice      : 現在急的明明是新壽好嗎？
推 banmi       : 你怎麼會認為新壽急要有人接盤？當初新壽會去標總
→ banmi       : 不可能一開始就打算轉給別人賺錢吧？如果真的急，
→ banmi       : 蔣市府的方案早就接受了，不是嗎？
推 evan0901    : 台灣奇蹟，明年再花兆元吸引外資投資...
→ maniaque    : 私企目標利益極大化,就這樣
→ maniaque    : 況且T17 T18在新壽手上,無法讓中間那條路整併
→ maniaque    : 更何況,也曾思考過,還有仁寶把T16讓渡給NVDA這選項
→ maniaque    : 而這個選項(t16讓給NVDA蓋)呢,新壽也是最大贏家
→ maniaque    : 還有一個方式就是t17 t18蓋個狗籠建物,建好後盤給
→ maniaque    : NVDA ,然後NVDA 報拆,重蓋新的建物,合法洗白
→ banmi       : 其實新壽打什麼主意,我也不知道,但新壽的動作,真的
→ banmi       : 看的出來並不急,因為如果急,要下車就蔣市府那個四十
→ banmi       : 億就好了。
推 banmi       : 老實說，我覺得蔣市府的人情事故很差啦！第一，開
→ banmi       : 那個40億，算上通膨新壽還吃虧。第二，要新壽公開
→ banmi       : 開出解約條件，這個一般不是都會有中間人去折衝？
→ banmi       : 我覺得公開就代表北市府根本不想走跟新壽解約這條
→ banmi       : 路了。
噓 tv5566      : 幹 這明顯圖利 還真能掰 你去看行政法啦
→ tv5566      : 辣雞青鳥 大概想蔣萬安被關吧 虎爛什麼