Re: [新聞] 輝達台灣總部 民生社區松南營區呼聲高

[deann (古美門上身)]

※ 引述《ohfly (期待夏天)》之銘言：
: 原文標題：輝達台灣總部　民生社區松南營區呼聲高

松南營區這塊地 上禮拜不是才說 輝達嫌基地太小塊嗎

https://www.ctee.com.tw/news/20251002702056-430104


另一塊是松山機場南側土地，包括松南營區、新通航聯隊、國泰營區及富錦營區等國防部
土地，北市府已變更為特定專用區，可供金融、商業、辦公等使用，市府分回約3公頃土
地，年底可立即交地，惟輝達認為太小，不如T17、T18有3.7公頃。


另外就是T12這塊

一是北士科T12基地，其中一旁有味丹集團等私人土地已整合完成，同意賣給輝達蓋總部
，面積逾3公頃以上，不輸新壽那塊地，可買下「所有權」而不像T17、18的50年地上權。
但據悉，輝達不想要買所有權，只想向北市府承租土地，傾向採設定地上權方式。

所以現在輝達的需求就是 基地面積要超過3公頃 而且 不要購買土地只想租地設定地上權
這樣看起來的解法就是 台北市政府價購北士科T12旁私地 整合成超過3公頃的市府土地
再讓輝達來投標設定地上權 可能才有解

T17、T18 有人說新光直接跟輝達談，這是不可能的 因為地主是台北市政府

因為當初新光標到T17、T18地上權就是有規定拿來蓋建物
所以台北市政府才會提出 除了合意終止契約外 不然就是新光蓋好總部再移轉給輝達
但輝達不同意這個方案
https://www.cna.com.tw/news/afe/202510020155.aspx

第3，對於關於建物興建完成後再移轉予輝達，新壽表示同意，可依該案地上權契約，按
照輝達的建築設計為其興建，並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達，不過，雖已一再
向輝達說明本方案的規劃內容，輝達迄今並未同意該方案。

其實各方都有提出不錯的解決方案 但輝達感覺蠻挑剔的

至於要新光拿40億就解約走人 機率不大
https://www.storm.mg/article/11072583 新光已經付將近30億的權利金跟3.1億的租金
但新光要拿140億補償也是不可能

新光金已經合併為台新新光金控了 真正的大老闆是吳東亮 吳東亮跟誰的關係好
你知道我知道獨眼龍也知道
而且如果只賺了7億就拿錢走人 相信金控的股東們大也吞不下去吧
畢竟壽險業想要的是長期投資之後獲利穩定金流 就算不移轉自己興建也沒差
假如最後輝達願意接受T12方案 那同在北士科的T17 T18 蓋商辦一定更有廠商願意進駐
新光的獲利可以更高 這反而可能比移轉方案還賺 所以新壽不可能輕易放棄

其實最後還是看輝達自己的想法 我覺得乾脆脫離北市 輝達想要的目標比較容易達成

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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推 jeff79723   : 不知道能不能市府跟新光再換一塊地。輝達國外企業
→ jeff79723   : 不想買土地可以理解，哪天行情不好，退租就可以走人
→ jeff79723   : 而且租絕對比買划算，同樣的資金，輝達本業可以做
→ jeff79723   : 更有效的利用
應該是無法 國有財產這種東西是無法私相授受 你還是要依法經過招標程序辦理
推 DWR         : 一直在自己蓋 他們是有時間蓋喔 台北市敢給展延嗎？
→ DWR         : 給了之後大概又是個圖利罪 現在公務員可是怕得要死
看了一下 新壽已經有送過建照了 依據規定是五年開發 但得展延兩年
建照有過 如果在開發期限前已經動工給展延也是合法其實也沒啥問題
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 10/09/2025 08:48:40
→ macetyl     : Pua啦 放放風聲之後新壽退一點握手言和
推 mytoychiu   : 「市府分回約3公頃土地」看起來松南營區那一區塊的
→ mytoychiu   : 地 國防部和台北市都能分 只是台北市不打算帶國防
→ mytoychiu   : 部一起玩 只想拿自己分到的那部分3公頃地給輝達？
推 welovee     : 松南營區總共4公頃，但需要北市及中央合作才行。
→ makestyle   : 可以這樣開後門給特定企業哦
→ EXIONG      : 開後門還要請教新加坡 台灣什麼咖
推 kkk85755    : 這塊地給新光就是萬惡之源
推 Fukker      : 台積晶圓廠頂樓不都空的？ 直接給NV頂樓加蓋 簡單暴
→ Fukker      : 力
推 TaiwanUp    : 頂樓要放光電板
推 yinaser     : 就中央願不願意釋出而已願意的話NV顯然更愛這塊
→ cornwall    : 柯屁這爛咖猴子臉 還讓新壽得延2年拿使用執照
推 s605171995  : 新聞是以北市地為前提吧，現在情況是中央跟國防部
→ s605171995  : 再加碼釋地，大小又不一樣了
→ s605171995  : 而且星艦蓋在機場旁邊更屌，離內科也近
→ TaiwanUp    : 給輝達更多選擇權就對了 人家不一定要選哪裡近
→ fywei       : 中央加上北市有快10公頃吧 超級大
→ fywei       : 地球總部都夠了
→ fywei       : 總共有四個營區
推 maniaque    : 看懂新聞吧,"市府有3公頃",但若中央地也來支援呢???
→ maniaque    : 要算一下若中央點頭答應支援收銀,面積可以到多大呢
→ maniaque    : 現在校長都答應支援收銀了,你說最大面積可到多少呢?
→ maniaque    : 之前是單打獨鬥,市府對新壽跟NVDA 在談
→ maniaque    : 現在撬動中央點頭了,那.......你說呢?
→ maniaque    : 中央跟地方願意握手合作談成NVDA 的案子的話
→ maniaque    : 那你新壽死握著T17 T18,已經沒有什麼吸引力可言了
→ Ryoma       : 但要先中央支持那邊嘿，支持輝達不代表要支持北市
→ maniaque    : 校長都講話了,樓上你認為呢???
→ maniaque    : 若對中央地方都有利的話,中央也沒太多理由不挺
→ maniaque    : 至少到現在,市府對中央態度依然謙卑,沒有過多怨言
→ maniaque    : 當然,若中央要獨吃,外界觀感也不太好看
→ poz93       : 現在的氛圍下直接這塊地 市府和中央一起拿出來給輝
→ poz93       : 達 市府不用處理私地也不怕未來這塊地出現問題
→ alex00089   : 全部都喬一喬的問題而已