Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電

[linlinme5208 (我是幸福的天使)]

※ 引述 《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》 之銘言：
: 標題: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電
: 時間: Tue Nov  4 09:42:14 2025
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: 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢
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: 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承)
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: 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓
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: 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上
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: 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售
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: 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房
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: 價錢還能談談
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: 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電
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: 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿
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: 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到
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: 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千
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: 如果是你 你會考慮啥款呢
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: 懇請賜見,感謝
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前幾年我會選擇買房增值
但現在我會慎重考慮
十二間套房
看起來月租金收入不錯
但十二間套房有十二組租客
你要花不少時間處理問題
另外
套房租金低
租客素質不敢保證
遇到吸毒詐騙的你就慘了
還有
如果附近套房選擇多
裝潢電器等也要一筆
自己考慮一下吧

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○ PiTT // PHJCI

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推 fatb        : 選當包租公就是來鬧的 除非本身就在相關行業
→ fatb        : 不然保證被房客弄
→ clarence732 : 昨天深夜台中才租屋糾紛出人命
推 CCH2022     : 絕對是股票優先，不用煩惱雜事，還有自己的時間跟
→ CCH2022     : 生活品質。
→ sdhpipt     : 現在美元利率已經4~5% 包租公優勢已經不再
→ sdhpipt     : 美元美元1%利率的時代 或許包租公有超額利潤吧
推 xfileman    : 人的問題比股價波動更讓人費心
推 wwrand23    : 有包租代管
→ sdhpipt     : 包租代管是很坑的 真的接觸過就知道
推 WDW0604     : 要關心12個人的感情狀況，一間變凶宅就
→ fluffyradish: 以台灣這麼不保護房東當包租公照顧刁民虐待自己幹嘛
推 redkuo      : 跟人搞上什麼都麻煩
推 abccbaandy  : 包租代管能管的了那些神租客？
推 patri0052   : 包租公這條感覺有很多障礙 台積穩穩上兩三千
推 s800525     : 除非你預期房價會繼續漲，不然台灣租金報酬率很差
→ s800525     : 會搞不動產的就是為了開槓桿，但現在房貸比信貸還貴
→ Dia149      : 現在買房也許不會想租出去了吧素質太可怕
→ Dia149      : 也許空屋比租給人的成本還低一些？
噓 xup6ru0454  : 推文都說過了啦
推 mumuwei     : 當房東其實很多麻煩事情 沒這麼簡單@@
推 Solyo       : 現在仇富的很多，難得可以搞房東，我一定搞死房東
推 Roger5566   : 當房東沒那麼恐怖 好好挑房客就行啦
→ Roger5566   : 若連房客都不會挑不敢挑 那又怎麼敢挑股票
推 awenracious : 現代人水準越來越低 才不想租人
噓 justice0926 : 台積電 包租公也是工作
推 s800525     : 股票不用挑啊XD 無腦0050或GG結束
推 yuso        : 我以為第一桶金是100萬，連第一桶金都會通膨！
推 keigos      : 給包租的話，實收要打7-8折。自己出租，有空租和拿
→ keigos      : 不到租金風險。
→ koden       : 還有房子只會越來越老