[新聞]幕後追擊》寶佳買中工 一石二鳥劍指中石化

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原文標題：幕後追擊》寶佳買中工 一石二鳥劍指中石化

原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5233409

發布時間：2025/11/4

記者署名：陳永吉

原文內容：
房地產開發商寶佳集團，拿下威京集團旗下中工（2515）逾10%股權，不過業內不解的是
，為何是中工？中工內部認為這是趁火打劫之為，也有媒體列出中工手上琳瑯滿目的開發
案，說明中工的價值，但中工最值錢的，恐怕是集團另一家公司-中石化（1314）。

中石化的土地資產，包括台南、高雄、苗栗等地，總計持有80萬坪，最有價值的是高雄土
地，去年曾處分，目前仍持有3.9萬坪土地，其中3.6萬坪位於前鎮亞灣區，今年9月曾公
告標售，底價超過300億元，但因房市欠佳，最終流標。

至於中石化台南安順土地，因土地汙染還在整治中，預計在明年第二季前完成整治工作，
該土地有37.1公頃，換算約為11.2萬坪，中石化曾申請將整治中的廠址變更為住宅區或商
業區，遭居民反對，認為應該整治完成後再開發，若明年能順利整治完成，中石化土地資
產價值將明顯提升。

中工持有中石化股權約4.84%雖不多，但卻是中石化最大單一股東，且中工明年將進行董
事改選，目前最大股東是中石化，持有10.7%，但96%比重質押給銀行，寶佳若持有超過
10%，明年改選跟公司派一搏勝算不低。

至於寶佳為何不直接買每股淨值超過20元的中石化股票？外界分析主要是中石化目前仍在
京華城案的風口浪尖上，且中石化後年才進行董事改選，現在進場變數太大；加上中石化
沒有單一事件導致股價波動，不像中工終於賣出一戶陶朱隱園，可以趁勢進場；且中石化
股本378億元，中工股本153億元，買中石化10%股權不僅成本高，還容易被察覺，買中工
送中石化，對寶佳來說是筆划算的買賣。

寶佳集團在房地產開發上向來是速戰速決，說他們看上中工現有開發案可能只是原因之一
，但中石化今年高雄價值300億元的土地未能處分，不僅增加自身賣相，也少了可以打仗
救中工的銀彈，加上威京集團還捲在京華城案之中，很難找到奧援，應該是寶佳選擇此時
對中工出手的最大原因。

心得/評論：
中工  持有中石化 4.84%(中石化最大股東)
中石化持有中工  10.7% (96%質押給銀行)

寶佳 20億元買中工，等於一次買進 中工+中石化 一鍋端
寶佳 現在是台灣最大營建公司了嗎！？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.93.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1762245356.A.83D.html
推 jenchieh5   : 間接持有
推 LINPINPARK  : 算一算兩間公司帳上不動產高於市價太多就出手
推 F93935      : 小沈看有沒有白馬騎士或者毒藥丸了
小沈 現在忙不過來 應該沒空找白馬騎士，何況 對手是台灣最大營建公司
噓 esso78124   : 這什麼心得
→ LINPINPARK  : 吃到一定程度就可以發動開發了，以寶佳集團的整體
→ F93935      : 理想的話看潤泰有沒有機會入主
→ LINPINPARK  : 資產負債表 可以槓桿更高來開發 反而是中工沒辦法
※ 編輯: TCB006 (101.12.93.156 臺灣), 11/04/2025 16:40:42
→ LINPINPARK  : 你想你是銀行你像借前途未卜的小沈還是借千億林陳海
推 p58730      : 只能說活該！？
推 windfeather : 標題看成石中劍
推 ship1228    : 哇嗚 好棋
推 a13132006   : 感覺勢在必行，會把中工買下來
推 GingFreecss : 其實這個算機會 之前大同他媽炒翻天
→ GingFreecss : 不要小看這種東西 很容易從裡頭弄點錢
推 House23     : 哈哈哈～居然出消息
推 roseritter  : 可能是兩頭分進  中石化漲停出量
推 ProTrader   : 這是主力間的戰爭 課本裡說的惡意併購吧
推 LINPINPARK  : 中石化在高雄土地還堅持整塊並再一起拍賣
→ LINPINPARK  : 我是寶佳我就吃到主導分割賣手槍房
→ cityhunter04: 死好！小沈愛亂搞，活該被人家趁虛而入….
推 piolet      : 資產一堆股價那麼低 活該被狙  啊我套在樓上啦
→ fatb        : 中石化就也被低估啊 看看淨值多少
→ fatb        : 每次看到老師在節目上嘴淨值都笑而不語
推 slimak      : 寶佳本來就是搞併購的
→ slimak      : 阿你小沈沒錢了 趁你病要你命
推 riverisland : 樂觀其成
推 linarina    : 寶佳不是賣手槍房的啦 比起某德
推 mobetam07670: 就跟威京集團當初入主中石化差不多的手法
推 zxcjimyou   : 一切合法合規 不爽就出錢自己買回來
→ chrisstar   : 寶佳格局都還不差好嗎
→ chrisstar   : 手槍暗房專業戶另有其人
→ tctv2002    : 小沈金流都被國家力量搞了 哪有錢防併吞
推 chongwen    : 真的不爽可以花錢把股權買回來啊
→ chongwen    : 很多公司都少少的持股，被狙擊，很正常啊
推 JerryLian   : 中石化把安順那塊地弄到 戴奧辛汞污泥濃度破世界記
→ JerryLian   : 錄 還敢整完改住宅區啊
噓 YesNoter    : 寶佳一直都是啊
→ hcwang1126  : 現在誰敢借小沈錢
→ Ryoma       : 安順那塊地前身是國營企業台灣鹼業、做農藥的
→ Ryoma       : 台鹼結束後由當年還是國營的中石化一起接收
推 a2258335    : 今天早盤追被套死