[新聞] 迎接嘉義黃金十年 縣治特區將投入2百億

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迎接嘉義黃金十年 縣治特區將投入2百億開發367公頃重劃區 房價坐3見4

https://estate.ltn.com.tw/article/26000

2025/11/05 17:50文/記者林耀文

目前嘉義縣以「高科技、工業、智慧農業與消費均衡發展」為核心，創造經濟效益，2025年
至2035年將是嘉義縣黃金10年，從台積電進駐到無人機聚落成形，邁向農工科技大縣。因應
成長需求，目前嘉縣府積極推動縣治特區廣達367公頃公辦重劃區，預計投入達200億元預算
。市調顯示，目前縣治特區新案房價帶達3字尾，小宅陸續出現4字頭實登價。

嘉義縣長翁章梁指出，嘉義縣以「高科技、工業、智慧農業與消費均衡發展」為核心，創造
經濟效益，2025年至2035年將是嘉義縣黃金10年，從台積電進駐到無人機聚落成形，縣府會
積極帶領全縣邁向農工科技大縣。

面對美中科技競爭與全球供應鏈重組趨勢，近來嘉義縣府加速科技產業布局、強化國際鏈結
並導入AI應用，打造科技產業新聚落。縣府加速開發縣治重劃區367公頃，投入200億元採公
辦重劃方式辦理，計畫已獲內政部核定，預計明年發包並於119年完工，可望容納4.5萬人口
。

同時，嘉義科學園區預計115年底完成基礎設施，台積電先進封裝廠預計114年11月裝機，11
7年量產，2期園區90公頃擴建案已獲中央核定，正辦理開發環評程序。為配合半導體供應鏈
需求，縣府同步推動馬稠後產業園區後期45公頃土地開發，提供材料與設備廠商進駐空間。
加上美式購物中心華泰名品城Outlet預計於明年2月動土，將引進200家品牌，包含國際精品
、時裝、家居、美食等多元品牌，並規劃親子遊樂區、公益文化空間，第1期預計117年啟用
，121年全區營運。

市調與實價登錄顯示，目前嘉義縣治特區與高鐵站區一帶，新成屋實價登錄紛紛站上單坪32
~35萬元，高鐵站區一帶新成屋已達3字尾，輕豪宅也陸續出現4字頭實登價，縣治特區因鄰
近嘉義科學園區和馬稠後產業園區，2024 年預售新案成交價已達每坪 36~39 .7萬元。

不只台積電和嘉義科學園區二期的擴廠，華泰名品城outlet mall的建設都看的出嘉義縣太
保朴子有被中央及地方政府積極重視，未來可期。

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→ Atwo        : 房價噴噴
→ dslite      : 人口流失最嚴重 科學園區找阿公阿嬤作業員？
推 kaga1991    : 找火雞
→ FK6819      : 才200億？一個菜市場就不只了
推 jorden      : 桃園不要的
推 rockocean   : 諸羅縣本地土著領不到諸羅市的3000塊
推 epephanylo  : 房貸有放鬆了嗎?
推 hy1221      : 鳥不生蛋的地方
推 salvationist: 年輕人都走光只剩老人的爛地方
→ laechan     : 蛤？嘉義？
→ laechan     : 台中海線房價漲跌歷歷在目
推 maze719     : 這新聞要反著看，哈哈
推 fbixxx530   : 讓農民去當工作員?
推 a2080259    : 這股版？
推 doubleyellow: 房價已噴！
噓 kof70380    : 股點？
→ ztan6661    : 農業大縣都是樸實的農民，不要再炒作了，會害死在地
→ ztan6661    : 戈
推 adolph666   : 黃金要噴了
噓 poba8506    : 168縣道上還有牛勒！！是要多黃金？
推 poco0960    : 太保那邊就炒不起啦,有高鐵GG還是那個樣
→ HSnewlife   : 誰要去？
→ HiuAnOP     : 還是比新竹先進，又有工作機會了
推 Virous      : 大炒房年代來了
推 ericsonzhen : 結果不是要發展 是要炒房 絕了
推 clusis      : 就是要炒房炒地才能賺大錢～
→ lluunnaa    : 有人(錢)潮的地方,房價自然漲,地主做夢都會笑
→ xboxandone  : 可以了 這邊喊不行時 過幾年人人一塊地
→ avmm9898    : 又想炒房了
推 garlos      : 選舉選起來~
→ tctv2002    : 現在炒太晚了 產業鏈都開始佈局美國了
推 obtundent   : 早就被搶光了,現在連魚尾都沒有
推 snoopyboy123: 要也是買六都 嘉義就鄉下 已經漲很多了 這樣還想炒
噓 Noberman    : 該是糧食產地就乖乖當糧食產地 別亂搞…
推 zzz50126    : 弄到比高雄還貴 風險有點高
推 hypoge      : 房價噴噴
推 paulsu2498  : 只有房價噴 人口數沒成長 這下年輕人更不敢回家鄉
→ paulsu2498  : 了
→ e009729     : 繼續炒，一起死
推 ivan1116    : 倒不如發展觀光
推 Yishanhuang : 推推
推 maxcockroach: 嘉義縣除了搞地炒房外，好像沒搞不出其他名堂