[新聞] 日勝生三大布局 明年北台灣最大養生園區

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原文標題：日勝生三大布局 明年北台灣最大養生園區上半年完工

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發布時間：2025/12/4 16:47

記者署名：湯暖萱｜Yahoo財經特派記者

原文內容：

日勝生（2547）今（4）日舉辦第三季法說會，發言人陳婷婷表示，企業正加速從傳統建
設轉型為「水資源＋永續城市＋康養樂齡」三大主軸。水資源事業今年前三季營收占比已
達46%，明年將以三芝「日初不老莊園」、台北站前A辦及桃園再生水BTO計畫為核心，而
北台灣最大的高齡友善社區全期預計2026年上半年完工。

陳婷婷指出，康養樂齡事業部分，三芝「日初不老莊園」規模5,800坪、816戶，為北台灣
大型養生園區，全期預計2026年上半年完工；中和「樂陶居」則導入健康管理與科技照護
，形成雙支點布局，鎖定國內外退休客層，推動銀養經濟成為新長線動能。

此外，桃園北區污水下水道BOT（民間興建營運後轉移模式）與再生水BTO（先接單後生產
）計畫已形成北台灣規模最大的水資源網絡。污水系統累計接管16.3萬戶、鋪設171公里
管線、現階段日處理量10萬CMD，預計2026年可提升至15萬CMD；再生水廠今年每日供水達
4萬CMD，未來全期將提升至11.2萬CMD，供應石化、電子與觀音工業區等產業鏈，奠定北
台灣最大智慧再生水平台。

集團同步導入 AI 水質預測、膜壽命管理、能耗模型與自動化控制，打造台灣首座具備「
自動啟停、水質自動判別、異常預警」等功能的全自動智慧再生水廠。日勝生也規畫研發
厭氧消化、沼氣發電與水能整合，期望在三期擴建後，降低污水處理碳排放並提升能源效
益。

在城市建設方面，台北站前A級智慧綠建築商辦已動工，規畫約6,000坪、地上11層，預計
2031年底完工；南港與信義區交界的喬新村24層住宅案亦已啟動，最快2027年第二季完工
。中台灣北屯、南屯與重畫區三大開發案則進入工程前置階段，全案將全面導入低碳與智
慧系統。

TOD 與社宅工程亦同步進展，台中捷運綠線三站聯開案預計2028至2030年間完工；台北館
前路A辦都更案正在進行權變程序，預計2031年底完工；淡水「淡金安居」社會住宅於今
年開工，規畫620戶、工期約5.5年。

日勝生表示，將以「水資源、永續建築、康養樂齡」三大主軸為核心，複製北北基成功經
驗至中南部，推動循環水資源網絡、都市更新與AI智慧建設。「下一個十年的成長架構已
成形，2025年將是全面擴張的啟動點。」


心得/評論：

不老莊園明年完工，但房價似乎沒甚麼變化
從2022年到現在單坪都還是36左右
不過這價位在三芝那邊已經算是超高了

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推 truelove356 : 又有達人開始算完工入帳日了
推 g0t24568    : 我以為排毒店
推 szshiauguei : 排毒養生？
推 Solyo       : 這有看頭，畢竟老年人口目前是台灣人口最多，並且
→ Solyo       : 是最有錢的一代
推 ChikanDesu  : 老年有錢人不會想要住那裡...都嘛是在自己豪宅裡老
→ ChikanDesu  : 死
→ ChikanDesu  : 真的有錢人請台傭定期護理師就能在家裡善終了 沒多
→ ChikanDesu  : 少錢
推 lusifa2007  : 這種園區超貴還要排隊 不是照護中心那種東西
推 Fukker      : 住養生村也可以上班啊
→ Fukker      : 有些人就這樣
推 uoho        : 不老完工一拖再拖，慘
→ j0588       : 三芝太偏遠 還不如去對岸養老 最頂級養老院也不過13
→ j0588       : 000rmb/月
推 j32072      : 養生園區中壢很多
→ sagarain    : 誰去三芝 沒見過東北季風嗎
推 kload       : 有錢住家裡沒錢住不起 說要瞄準單身終老族群 但這些
→ kload       : 人才不想鳥你養生村多如牛毛的規範
推 Fezico      : 長庚那間十年前我送我外婆住過，一個月快五萬的樣子
→ Fezico      : 。現在不知道，還不是你有錢就能住
→ DAEVA       : 淦 不是說今年要認列嗎
推 kakalin     : 這一代老人最有錢？怎麼我們家的跟廢物一樣
→ aloness     : 這種產品註定失敗，背離主要客群的需求
→ aloness     : 這些建商不懂的話，要參考基隆長庚那條路上的建案
→ jie5317     : 我外婆住養生村很滿意欸
推 lifeterry   : 三芝離塔位比較近，陽宅到陰宅過渡，便宜才值得，
→ lifeterry   : 市區給新輕安
→ DAEVA       : 是說已經完售了 自己花贏過給不肖子女花
推 sunday0913  : 三芝是我想的那個三芝嗎?????
→ cir78918    : 有飛碟那個嗎==
推 oyaji5566   : 養生會館？
推 carkyoing   : 都出國養老了誰還留在宰人小島
推 ship1228    : 有錢誰要跟老女人住，會所嫩模
推 pigwannafly : 有醫院嗎？
噓 deepdish    : 騙錢園區喔 以後都住AI伺服器 呵呵
推 answermangtr: 老人住三芝自虐？
推 iamaq18c    : 這超早就完售了 很多人搶著買......
推 j1o2s3e4p5h6: 三芝？認真？