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原文標題:台灣也一樣?南韓房價漲太兇 年輕人買不起房乾脆炒股 槓桿空前高 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5599/9184041 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025/12/05 12:12:39 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:葉亭均 ※原文無記載者得留空 原文內容: 南韓民眾正以空前步調投入股市,因為房價高攀不起,無力買房,乾脆轉為炒股。這一轉 變凸顯出南韓官員無法遏制房價、緩解民眾對購屋能力低落不滿的窘境。 根據韓國金融投資協會數據,截至11月20日,南韓民眾進行槓桿、利用借貸資金投資國內 股票的金額跳升至歷史新高的26.8兆韓元(約180億美元)。同時,根據南韓央行數據, 民眾海外證券持有量在第3季末也攀升至創紀錄的1.21兆美元。 首爾一家吉他行的43歲業務員柳永表示,自今年初結婚後,只要有餘錢就買股票,「房價 高到根本不值得考慮。存錢買房是不可能的事」。 35 歲、住在首爾周邊京畿道的工程師都拜倫說,「我買不起首爾核心地段如江南的房子 ,因此專注投資全球最佳企業反而更合理。」 南韓政府正試圖改變民眾的行為,尤其是年輕人,鼓勵他們投資股市、遠離火熱的房地產 市場。首爾的房價漲幅甚至超越紐約與東京等火熱市場,民眾購屋能力卻持續惡化。過去 十年,首爾房價與勞工收入的比值,在過去十年幾乎翻倍。 其中一項政策似乎奏效:一波新的散戶投資人推動韓股Kospi指數今年大漲68%,在全球主 要市場中表現最亮眼。但首爾房價依然毫無降溫跡象,令南韓央行對金融穩定風險保持警 覺,同時在面臨美國提高關稅、出口為主經濟承受壓力的情況下,仍維持貨幣政策不變。 法國外貿銀行香港經濟學家阮秋姮表示:「房價漲得太快,購屋能力跟不上」,社會對此 失衡感到「不滿與不安」。 南韓民眾空前地湧入股市,凸顯國家財富結構的重大轉變,無疑也是對決策官員的一記警 示。當政府努力遏制首爾失控的房價時,年輕人正放棄傳統來的買房夢,轉向股市投資。 然而,這一轉向也突顯了日益加深的不平等:房地產愈來愈遙不可及,家庭的風險承擔正 在飆升,而對房價可負擔能力的挫折正重塑理財行為。散戶熱衷槓桿型商品的風潮已促使 南韓監管機構緊縮高風險商品的購買規範,將於12月15日生效。 根據南韓國土交通部資料,2024年首爾家庭平均需將13.9年可支配所得全數存下,才能買 得起一間房。相較下,2022年數據顯示,紐約家庭大約需要9.7年。 心得/評論: 南韓民眾認為房價高不可攀,乾脆進行槓桿、利用借貸資金投資國內股票,也帶動韓國股 市Kospi指數今年大漲68%,我們是不是也面臨一樣的問題呢?各位投資人怎麼看? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764911314.A.D00.html
joe2 : 台灣這邊都擠進高股息 12/05 13:10
BlueBird5566: 沒出息! 12/05 13:11
hank81177 : 台股現在明顯過熱,脫離基本面了 12/05 13:12
Gipmydanger : 有房子的繼續貸出來炒股 12/05 13:13
lowgflejd : 呵 35歲想住首爾核心 跟台灣一堆眼高手低的一樣 12/05 13:16
fallinlove15: 不要當最後一個就好 12/05 13:18
qwe78971 : 還好臺灣人窮很多 開不起槓桿 不怕 12/05 13:30
zzz50126 : 當初全租房暴雷 後面沒幾年還能漲回去甚至更高 這短 12/05 13:32
zzz50126 : 期波動 他們房市超不健康的 12/05 13:32
wr : 韓國是只有首爾嗎? 土地是台灣近三倍 12/05 13:37
Beantownfan : 沒記錯的話 韓國人口非常集中在首爾 12/05 13:39
calase : 韓國年輕人也想住方便的地方啊 12/05 13:45
DogEggz : 韓國除了首爾釜山,其他地方有人想買?你台灣會想 12/05 13:52
DogEggz : 買雲林嗎 12/05 13:52
DogEggz : 雲林至少還有高鐵去首度 12/05 13:53
kinki999 : 炒股比炒房好 12/05 13:55
for311544 : 才13年 看看我們去年16倍 今年15.41倍 完勝 12/05 13:56
wr : 你有發現嗎 會嫌貴是因為你想買 12/05 14:02
wr : 還是郭台銘 周杰倫去住雲林 讓你住台北? 12/05 14:04
yu7038 : 南韓少年股神 12/05 14:08
NeverTellMe : 寄生上流 12/05 14:10
zxcvb71 : 川普:趕快降息 12/05 14:20
fantasyscure: 槓桿開到最高啊 不是變小開就是趕著去投胎 12/05 14:48
jieen0604 : 釜山也沒年輕人想留,唯一首爾 12/05 14:49
Yamamy : 大概年輕人只想買首爾的房吧! 12/05 14:58
Yamamy : 韓國新市鎮住宅大樓蓋很多,跟中國滿像的 12/05 14:59
delightboy : 年輕人股票市值大增後就有錢買房還房貸 12/05 15:11
madeinheaven: 韓股今天4100點囉 12/05 15:11
hook99 : 台灣不用教 自己會去股市 12/05 15:19
ciaoyuyang : 韓國開高槓桿有個有趣的詞叫借魂 12/05 15:30
burlroof : 台灣之前一堆無本當沖的航海王不就是這樣了嗎 12/05 17:43
avmm9898 : 台灣大媽不太開槓桿的 12/05 18:26
planta : 結果呢?股票賺得錢,還不是乖乖買房! 12/05 22:05
veigarlol : 韓國不是炒幣嗎 12/07 10:20
ppacers : 含狗就是人心最醜陋的民族 年輕一輩的後面都是一手 12/08 22:40
ppacers : 養大他們的父母都變下流老人了 12/08 22:41
ppacers : 年輕人只想著表面上的光鮮亮麗骨子裡是最醜陋的 12/08 22:41