[新聞] 73%民眾支持續辦新青安 葉凌棋：政府不宜

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原文標題：73%民眾支持續辦新青安 葉凌棋：政府不宜太早公布「上半年就慘了」

原文連結：https://tinyurl.com/jv63ur8m

發布時間：2025/12/24 15:48

記者署名：葉憶如｜Yahoo財經特派記者

原文內容：

新青安補貼即將在明（2026）年7月「落日」！據一份網路調查顯示，73%民眾支持續辦新
新青安，永慶房屋業務總經理葉凌棋今（24）日下午在2026年第一季房屋趨勢記者會上表
示「政府已在延議新青安」，但未來「新新青安」方案若有補貼利率，他說「若太早公布
就慘了」，怕民眾產生期待心理而不買房，恐怕會影響上半年房市。

青安貸款是由政府補貼前幾年的利息，補貼買房前期部分利息支出，上限貸款1000萬元及
5年寬限期的首次購屋貸款方案，幫助自住購房者降低前期買房利息壓力，明年7月將到期
。

據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，問消費者是否支持政府將以不同現行方案續辦新
青安貸款？永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，根據本次調查結果顯示，有73%消費者支持
政府以不同方案續辦新青安，僅有27%消費者不支持，顯示消費者對於政府支持首購的政
策持正面看待。

至於消費者希望哪些現行新青安貸款條件能延續呢？陳賜傑補充，據調查結果顯示，75%
消費者希望利息補貼2碼能延續，也有69%消費者希望延續現行貸款額度方案(額度8成、上
限1000萬元)，顯示大多數消費者都期待新青安2.0能延續現行的利息補貼和貸款額度方案
，比例高於還款年限和寬限期。

葉凌棋：7月前太早公布新青安延續就慘了

台灣平均房貸利率已來到2.3%，創金融海嘯來相對高。永慶房屋業務總經理葉凌棋說，20
幾年來台灣房眾習慣2%以下的房貸利率，因此可以容忍高房價，因此房價關鍵因素是利率
，已來到20年來相對高點，若沒有新青安補貼2碼，購屋者相當辛苦。12月申請到新青安
房貸者，只剩7個月補貼就到期，因此政府已在延議新青安未來「新新青安」方案，若太
早公布，恐怕會影響上半年房市。

此外，民調也顯示，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11個百分點至39%，
看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，從上
季的30%增加至本季的35%。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，儘管目前房市政策尚未放寬，仍受銀行房貸緊縮及央行
第七波信用管制影響，交易量無明顯回溫。不過，9/4宣布新青安政策鬆綁後，以及今年
下半年電子業出口持續暢旺，消費者對於未來房價下跌的預期比例有所下降，但消費者看
跌房價比例仍高於看漲和持平比例。

消費者認為第七波選擇性信用管制是否有助於抑制房價上漲呢？陳賜傑說明，根據本次調
查結果顯示，發現53%消費者認為有幫助，25%消費者認為沒幫助，顯示超過半數的消費者
認為能有效抑制房價上漲。至於第七波選擇性信用管制，是否有助於打擊投機炒作呢？陳
賜傑表示，根據調查結果顯示(圖三)，有59%消費者認為有幫助，22%消費者認為沒幫助，
顯示政策獲得多數民意支持。

消費者是否支持第七波選擇性信用管制延續至2026年呢？陳賜傑指出，根據調查結果顯示
，有68%消費者支持第七波選擇性性用管制延續至2026年，顯示消費者期望市場維持現有
自住需求為主力的交易環境，若該政策過早退場，恐導致房價有再度升溫的風險，對首購
與自住族群的購屋負擔將更為加重。陳賜傑補充，整體而言，此次調查反映消費者對政策
方向的肯定，也顯示在高房價背景下，消費者對於壓抑投機與抑制房價的殷殷期盼，期望
市場朝向更健全的長期軌道發展。


心得/評論：

新青安3.0真的要來了嗎
喜迎房價再漲一波
買不起房的可以考慮買個營建類股

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噓 deann       : 新青安2.0 政府不是都說要做了
推 amiahhh     : 50年 1500萬
→ Feting      : 營建大行情，還有誰沒上車
→ deann       : https://reurl.cc/OR59pA
→ bnn         : 永慶房屋網路會員 = = 取樣者偏差
推 chargee     : 73%??? 調查對象是建商?
推 eupa1973    : 可是這裏很多人在駡呢
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信
推 jumilin927  : 新清安gogogo
→ iceman321   : 能騙一點利息誰不騙、被抓到也只是吐回去而已
推 maimss      : 泡泡吹大點
→ neilisme    : 以結果來說這波下跌算是新青安的功勞耶
→ maimss      : 崩的時候才刺激
推 Lowpapa     : 笑死
噓 Leo4891     : 放水的政策誰會不支持....這種民調沒鳥用
推 TIPPK       : 新嬰安要來了，出生揹房貸 強制轉大人
推 iceman321   : 這波買自住房的真的可憐，買貴還要謝主隆恩
→ Leo4891     : 政府普發一萬也是很多人支持  但你不可能長期發
→ TIPPK       : 無息貸款二十年，成年開始還
推 rs2016      : 傻b們 快上啊
→ icecubes    : ？
→ baka1412    : 賣給鬼喔
推 snobbish    : 快給我貸50年啊
推 qwe78971    : 真實不到7.3%
推 hanslins    : 網路民調？笑死人了
→ baka1412    : 阿 以後可以賣給啊勞
推 starport    : 房蟲狂喜
→ maxwell21   : 73%族群是那些
推 IsYou       : 房貸100年 寬限50年 利率全額補貼 豪不豪
→ dreamnook2  : 圈圈裡面的圈圈
推 Beantownfan : 這政策本來就不可能停止
推 Yoimiya     : 調查族群是永慶房屋2026年第一季網路會員 笑了
→ timetostudy : 這是民意ccc
推 bery        : 繼續炒房，讓生育率持續下降，不好嗎
推 ahuahala    : 恭喜各位首購族買貴四成
推 stanleyiane : 半馬龍打房一年房價根本沒跌～
→ tctv2002    : 1.0新青安 都搞到限貸了  2.0 不就不用貸了
推 aiggkimd    : 永慶房屋網路會員調查？？？這哪是民意
推 kickflip    : 民調都平行宇宙？
→ mystage     : 其實不用補貼利息吧？直接規範銀行貸款利率上限不
→ mystage     : 就好了，根本不用花到政府的錢啊
→ mystage     : 當初循環信貸就有規範上限了，房貸比照辦理即可
推 facefear    : 新新新青安
推 s58565254   : 還有水位嗎
推 DHPdotD     : 打房打到建商都不蓋了，還希望房價下跌？
→ mystage     : 例如房貸放款利率最高2.5%，銀行就會自己想辦法
推 ohlong      : 我還沒逃的概念
噓 Ax0101      : 建商如果都不推案，供給大幅下降，真的會出大事....
噓 yuen1029    : 水啦 炒房客 人頭又準備好了
推 team1245    : 反正人口下降需求也降低 現在傻了才生小孩
→ sodier      : 關鍵字會員民調
噓 a22530722   : 八卦不是罵新青安罵得要死現在是??????????????????
推 kuosos520   : 房市崩崩
推 koumoushou  : 繼續堆高高
推 strlen      : 這種怎摸能民調？不然來民調全民都可貸款一千萬
→ strlen      : 都可延緩還款30年好了
推 baw88       : 政府做事看利益跟民意，完全沒有計畫，大家下半輩子
→ baw88       : 自求多福
噓 loopdiuretic: 新青安這種魯蛇政策搞一堆亂象還敢辦喔
噓 a22530722   : 新青安:下半輩子自求多福   勞退:...別看我
推 hook99      : 開50年新青安貸款，大家都開心
推 diyteam     : 原來是房仲啊！
噓 fajita      : 爛房套給腥氰氨，概念都不變
推 aaron68032  : 2027會不會有一堆法拍屋能買阿
推 kelon       : 73%誰信 笑死人的數據
推 talesh35624 : 風聲都放出來，平盤中的房價終於要噴出了
推 eddie04     : 一定會有，但是現在太早，選舉還沒到
噓 aaalagon    : 不如無息一千年，田租可以世世代代的收
噓 ETTom       : 網路會員調查?? 那不就跟PTT個別版投票差不多意思
推 rebel       : 反正民調不論多少 明年選舉就是會推阿 沒差啦
推 cidcheng    : 永慶房屋調查自己的會員？
→ perniaj81070: 笑死 會參加這種房仲調查的不就是投資客 一般住的
→ perniaj81070:  誰會鳥房價 就算漲上去 拿去賣掉是要去睡公園喔
推 rockiey     : 多貸一點，你的利息是股東的收入
噓 hihi29      : 不可能 絕對不可能 房蟲一個人是不是投10票以上
推 JonBrockman : 讚讚火車頭
推 s77329      : 蛤？真的假的
→ fallinlove15: 調查對象是建商嗎
噓 lionel20002 : 不意外 炒房炒起來
→ c94dk40204  : 大家不要急保證新青安
噓 heatsink    : 95%民眾贊成政府發錢給自己啊，得利的人會拒絕嗎？
推 CAFEHu      : 超貸蛙：偶要100年放心貸！
推 obrag       : 早晚都要買的
推 a0921387223 : 套多深
→ BBKOX       : 前陣子不是一堆人過了寬限期在抱怨嗎？
推 tv50046     : 再炒啊！崩死炒房仔，買股票比較好賺啦！0050報酬
→ tv50046     : 打趴房地產流動性又高
噓 train60125  : 誰跟你說台灣人可以忍受高房價的？有得選嗎
噓 ferrisw     : 73%是調查房仲吧
→ ferrisw     : 有剛需建商會不推案？現在就是炒房的被壓制，實際
→ ferrisw     : 剛需不大，所以建商才不推案，不然有錢建商不賺
噓 KyleSeager  : 取樣偏差……會去辦會員的想買房欲望本來就高，當
→ KyleSeager  : 然會支持新青安阿
噓 atpx        : 央行關水就是這種過熱會導致系統性風險，台灣想要
→ atpx        : 重蹈泡沫經濟嗎？
推 devidevi    : 怎麼不調查多少人讚成房貸下跌
→ atpx        : 而且為何要拿稅金補貼少數人？
噓 ShaNe1993   : 73%是全問房仲嗎
推 rockwave    : 確定不是房蟲在吵？
推 gginin7878  : 一堆白癡這麼想當房奴喔= =？
→ rockwave    : 就繼續餵毒給人民沒關係
推 siki588     : 這次要跨世貸了嗎
推 jenchieh5   : 我也支持啊 最好年輕人的生產力全部鎖在房市cc
噓 repast      : 房蟲又開始用新聞帶風向囉
噓 gunkid2516  : 不要再亂花錢了
噓 northsoft   : 假民調
推 northsoft   : 民眾不需要低利貸款，需要低價新屋
推 guestwhat   : 是房仲慘了不是民眾慘了==
噓 GODLP       : 這跟環境部說大家都支持旅館不提供備品一樣
噓 xinWu       : 這算假新聞?
推 wiseinnis   : 一句話 增加持有稅就爆了
推 t58972002   : 73！？
噓 nashpan7    : 不可能
噓 jboys75     : 大家都在等新親安爆炸。不用花錢買新聞了啦
推 A0908       : 笑死，原來是房仲自己做的民調
推 canallchen  : 60年 2000萬 寬限期15年
推 kimula01    : 新青安過了輔助也是地板利率啊
推 gfsog       : 罵歸罵，還是很誠實嘛
推 capirex     : 吸毒吸到戒不了了
推 dawson0406  : 炒房無良政商少子化大成功
推 ap525922    : 來吧，讓我看看無限寬限之術
推 joeshiu     : 繼續割韮菜
推 iam21       : 生育率還是太高了
推 kicc5299303 : 73%?是問過所有人了嗎？
推 lantimes    : 撐到下半年爆發
推 paul2chiu   : 讚喔 繼續炒房
推 familymin   : 有人撐不住想出貨
推 ptsgi5483   : 老蘇：你看吧 等著幫我抬轎
噓 moomoo91426 : 總是要有傻逼出來接貨的
推 leito       : 73%是房仲，不是民眾。停辦新青安才是對的，新青安
→ leito       : 就是政府帶頭養房奴
噓 FreedomKoala: 這取樣是不是數乙要重修？