[心得]2025年報/信貸/質押/房增貸長期投資Q4

[aulau (鋒哥)]

每季調整的部分都有分享，本次以年度檢討為主

2025Q1(1/6)

1. 股票質借-元大證券(2.90%) 570萬(額度670萬)

2. 原屋融資 aka 國泰人壽(2.27%) 320萬(原本借400萬)

3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 290萬(原本借320萬)

台、美股總部位約2610萬(含富邦正二68張/400萬)

淨值約1430萬(曝險3000萬/210%)

台股2280萬、美股330萬，好享退基金85萬(不計入)

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2025Q4(12/25)

1. 股票質借-元大證券(2.58%/2.88%/2.90%) 257萬(額度1200萬)

2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 304萬(原本借400萬)

3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 252萬(原本借320萬)

台、美股總部位約3180萬(含富邦正二64張/880萬)

淨值約2400萬(曝險4060萬/170%)

台股2550萬、美股20萬鎂

目前持股只剩台積電7張、00692 76張、0050 13張、675L 64張

邁達特19張、合一 4張

https://reurl.cc/4bqXaX

https://reurl.cc/MM9XA3

https://reurl.cc/nlyZoX

今年靠著運氣 報酬77%(+1046萬)

2020借貸投資到現在，今年因為川普更認識自己

我是大跌時一定要加碼的人，只要大跌有買到

損失的痛感就會降低，因為我有買到便宜了，不是只有虧損

之前文章有分享過，4/7~4/9 我連續買了三天加碼約80萬

4/9只買了兩張50元的675L，當作紀念

https://reurl.cc/k8kqZb

因為需要加碼資金，今年把剩下的個股幾乎都清掉了

只剩大盤三本柱(台積電、0050/692、正二)

最高峰的時候675L有91張(25Q3)，但被4月嚇傻了

不敢再維持長期220~250%的曝險

決定降到180~200%左右，賣掉了一些正二把元大質押還清

重新談了額度從670->1200萬，等待下一次的景氣循環 歐印

隨著資金慢慢成長，房屋增貸、信貸能提高的曝險已有限

要長期維持180%以上的曝險，還是要靠正二、質押(我不考慮用期貨)

但維持率的壓力會比之前更大

明年的策略

0.無腦多

1.大盤當天跌300up 加碼0050 2~3張

2.大盤總體跌15~20%以上，陸續加碼675L

3. 2026~28如果遇到景氣燈號 藍燈 不論大盤點位都加碼

4.但我不會再把質押額度用滿，至少會留300萬以上等待川普下一次小板板

5.邁達特找時間清掉、合一就留著當樂透(不再買個股)

6.明後年有買房需求，考慮不再換美金加碼美股

比不上板上大神們破億的年報，純紀錄自己投資路上的心得與成長

感謝大仁哥讓我認識正二，大仁哥的社團、部落格有很多珍貴的文章

不只是正二，更多是槓桿配置、生命週期投資法、退休提撥探討

期待大仁哥明年的新書

祝大家明年績效比今年更好


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.38.12 (臺灣)
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※ 編輯: aulau (219.70.38.12 臺灣), 12/25/2025 21:14:37
推 tonyparker18: 恭喜賺爛了
推 maimss      : 我真的覺得元大可以出個台積電正二
→ maimss      : 估計會更多人買
推 Jerry469    : 恭喜發財
推 liliumeow   : 第n篇正二文 大仁哥可以入台股名人堂了吧
感謝大仁哥推廣，可惜股版的風氣讓他離開了

→ maimss      : 反正政府護盤也只護台積電
→ idernest    : https://i.imgur.com/A4XfEbO.jpeg
推 GX90160SS   : 推質押王 鋒哥
推 w08445566   : 本來就是要借錢投資 才能大賺 不然本小的都是小打
→ w08445566   : 小鬧
推 kiversonx17 : 質押王鋒哥推推
→ peterors    : 恭禧賺錢
推 ohsexygirl  : 質押王
→ newswim     : 今年平均每個股民賺140萬
推 kiversonx17 : 大仁哥真的是神人
推 acolam      : 恭喜賺爛
推 XXXXCOW     : 今年一堆質押賺爆 明年會不會一堆跳樓啊
自己做好風控，今年4月沒爆倉的人，應該都更保守了

推 kanehhh     : 質押槓桿四月沒洗掉真強
推 EddieWuRJJ  : 厲害
推 hihi29      : 高手 賺爛啦
推 vendee      : 恭喜！也感謝分享
推 humbler     : 正二屌打0050 超強
我台積電、0050、正二都買。

推 chisheng74  : 推
推 on32        : 鋒哥越來越強 績效越來越漂亮 遲早破E
推 skygrey     : 推
推 lucky466    : 太神了吧
推 soar625     : 一年賺1000萬。真神
推 linfuon     : 鋒哥我恩師 必推
推 gurodingli  : 有鋒哥先推
推 APNA        : 質押先驅，推鋒哥
推 agvnol      : 太強了
推 peiningyu   : 感謝鋒哥分享
推 lantimes    : 恭喜
推 cs005337    : 謝謝你的分享 恭喜賺錢
推 f204137     : 槓桿仔我只服鋒哥 先驅
推 cklsn2      : 推一個！
推 holysong    : 可以分享大仁哥的社團、部落格嗎？
臉書搜尋：台灣50正2（00631L）槓桿投資法研究社
google [大仁哥 正二] 也有部落格

推 ntpukid     : 鋒哥的槓桿真實操作 令人佩服
→ netspy      : 好奇問原屋融資大約何時借的，今年問都是 2.6%
2020/5月借的。現在應該利率很差了

→ njjroom     : 太厲害了……
推 APC         : 信貸利率好低
業務說是現在的最低利率了，我應該1~2年內不會再借新還舊了
等待利率條件改善

推 mini178     : 推推
推 MRFROG      : 鋒哥文必屬佳作
推 empirica    : 大仁開啟了一整個正二世代，真正的領先者
大正二時代，元大應該找大仁哥來葉配

推 n555123     : 恭喜賺爛
推 zino        : 厲害
推 BleuSaphir  : 質押王必推
推 imcar       : 感謝您的分享,每季必定拜讀
推 Majorjohnny : 有再平衡嗎～？
覺得曝險過大、維持率不足才會調整
平時就是常抱
※ 編輯: aulau (60.248.241.157 臺灣), 12/26/2025 12:33:08
推 yabuku      : 策略為什麼要留台積電？不換成正二？
推 whyblu      : 大仁哥一生推
推 HandsomeAnn : 大仁哥的舊書推薦買來看嗎
推 qf852741963 : 請問元大證質借額度1200是什麼意思，如果有需要可
→ qf852741963 : 以馬上借最多1200嗎，可是額度不是看當下股票市值
→ qf852741963 : 多少最多六成嗎謝謝