[新聞] 大陸房企萬科第二筆37億中票展期再被否決

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原文標題：大陸房企萬科第二筆37億中票展期再被否決

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://www.epochtimes.com/b5/25/12/27/n14663381.htm

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發布時間：2025-12-28 11:15 AM

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：劉毅

※原文無記載者得留空

原文內容：

12月26日，萬科企業股份有限公司（萬科）一筆37億（人民幣，下同）中期票據展期方案
被債權人否決，這是繼12月23日萬科一筆20億元債務的展期被否決後，再有萬科債務展期
方案被拒。

12月27日，萬科在《關於在交易商協會披露<關於2022年度第五期中期票據2025年第 一次
持有人會議的答覆公告>的提示性公告》中表示，22萬科MTN005展期議案因「反對本議案
的22萬科MTN005持有人或持有人代理人共29家，有效表決權數額為35,820,000，占總表決
權數額的96.81%；其他表決權均棄權。」所以「22萬科MTN005的本次持有人會議的本議案
未生效。」

據《第一財經》透露，此次涉及的 22萬科MTN005原定到期兌付日為2025年12月28日，債
項餘額37億元，票面利率3.00%。據萬科提供的展期方案顯示，萬科擬將本金兌付時間展
期12個月至2026年12月28日，展期前已產生利息同步延期12個月支付且不計複利，展期期
間票面利率維持3.00%不變。

雖然該筆債務展期方案被拒絕，但是獲得了延長寬限期。據萬科同日發布的《關於在交易
商協會披露<關於2022 年度第五期中期票據延長寬限期 及寬限期內本息償付安排的公告>
的提示性公告》顯示：「將本期中期票據存續期內的本息兌付日之寬限期由5個工作日延
長至30個交易日（即寬限期 屆滿日為2026年2月10日）。」同時：「如在30個交易日的寬
限期內對本期中期票據本息進行了足額償付、消除違約事件或通過債券持有人會議予以豁
免的，則不構成發行人對本期中期票據的違約，不觸發本期中期票據相關違約責任。」

而在此之前的12月23日，萬科一筆20億元的債務展期也被債權人拒絕，但也獲得了30天的
寬限期。

萬科作為中國房地產的龍頭企業，在中國房地產行業持續萎靡的大環境下，處境也日益艱
難，現金流捉襟見肘。公開資料顯示，截至目前，萬科境內存續公司債和中票計13隻，餘
額為203.16億元，萬科2026年4～7月有100億元境內債到期。而萬科業績報告顯示，今年
前三季度，萬科實現營收1613.9億元，同比下降26.61%； 歸屬於上市公司股東的淨虧損
為179.4億元，同比下降231.7%。在第三季度，萬科淨利潤為虧損160.69億元，同比下降
98.61%。

知名跨國投行高盛則在近期的一份研究報告表示，在缺乏更廣泛資金支持、資產處置、再
融資計劃的情況下，萬科很可能不得不採取市場化方式進行全面債務重組。

據彭博社12月12日引述多名知情人士透露的消息報導，萬科在11月已失去中共當局支持，
宣布爆雷是遲早的事。

心得/評論：
除了債務想展期被債權人拒絕
今天萬科(2202.HK)又被穆迪再次降評
由「Caa2」下調至「Ca」,展望維持「負面」
這樣一來籌資又更困難惹
中國官方真的已放棄這個房企優等生了嗎?
要走向恒大2.0惹 ?

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分

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推 godog       : 大紀元
推 komeko      : 嗨 紀元哥
噓 esso78124   : 紀元哥
推 a1982213    : 中國房市爆炸囉
推 okderla     : 軍演要錢呀  怎還有錢去救房市= =
推 HiuAnOP     : 假的！大紀元要反著看！
→ JKjohnwick  : 完了
噓 Lenney33    : .
推 Jeff1989    : 大股東深鐵已經借給萬科200億人民幣左右，萬科本業
→ Jeff1989    : 沒有好轉的話，靠深鐵單方面補血不太現實
→ Jeff1989    : 前一筆到期的債目前寬限30天，等一月下旬就知道會
→ Jeff1989    : 不會違約了
推 ariadne     : 深鐵已經穩了 借給萬科的都有取得優質抵押 講白點
→ ariadne     : 就是放萬科倒深鐵也沒什麼損失 資產轉移動作完成了
→ ariadne     :  倒楣的只有其他債主跟投資人
推 yomo2       : 讓深鐵先抽身 其他的投資韭菜放給他死了 債權人大
→ yomo2       : 概沒想到還能被這樣玩
推 yangtsur    : 準備大爆炸囉
→ Mytsb2421   : 紀元哥不是叫假的