[新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投

[ChanHoPark (公園先生)]

原文標題：拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅

※請勿刪減原文標題

原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/6302008

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發布時間：2026-01-08 03:13

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名：王貞懿

※原文無記載者得留空

原文內容：
綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並
呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起
房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。

川普：住房子的應該是人不是企業

川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是
努力工作和做對事的回報。但現在，因為拜登和國會民主黨造成的創紀錄高通膨，美國夢
對太多人越來越遙不可及，尤其是年輕人。」

川普表示將立即採取措施禁止大型機構投資人購買更多獨棟住宅，並呼籲國會立法。他強
調，住房子的應該是人，不是企業。川普未說明禁令如何實施，但表示將在兩週後於達沃
斯世界經濟論壇演講時說明更多住房負擔能力提案。

過去十年，私募股權巨頭、不動產投資信託和其他大型機構投資人累積了大量獨棟住宅出
租組合，減少了潛在購屋者的房源並推高房價。

相關股價重挫

消息一出，相關公司股價應聲下跌。美國最大獨棟住宅出租商 Invitation
Homes(INVH-US) 重挫 7%，擁有並出租獨棟住宅的投資公司黑石集團一度暴跌 9.3% 後收
窄至跌 4%。其他涉足房地產的大型機構投資人股價也下跌，包括阿波羅全球管理
(APO-US) 和貝萊德 (BLK-US)。

Miller Tabak + Co 首席市場策略師 Matt Maley 表示：「這對他們的業務應該會有實質
影響。私募股權公司在變現許多投資上遇到困難，但黑石經營美國最大的獨棟住宅出租業
務，創造了不錯的收入。所以股價近期反彈後今天出現較大回檔並不意外。」

其他跌幅明顯的公司包括住宅租賃公司 American Homes 4 Rent(AMH-US) 下跌 11%，建
材公司 Builders FirstSource(BLDR-US) 跌逾 5%。標普 1500 住宅建築指數一度下滑
2.2%，18 家成分股中有 15 家下跌。

心得/評論：
美國總統川普面對美國高房價問題，呼籲國會立法禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，導
致美股相關公司股價應聲下跌，不知道會認真面對讓相關公司股價持續下跌嗎?各位投資人
怎麼看呢?
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噓 foolwind    : 不能買透天 就買四合院阿
→ bldctw      : 反觀
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噓 ur260       : 機構都買整棟的
推 ZZ321       : 反觀冥...
→ Stellvia    : 不買整棟就不算獨棟了
噓 Eriri       : 禁了再說
→ link4517    : 這算德政？
→ NTU303150195: 台灣法人持有本來就不划算啊
→ NTU303150195: 反觀個屁，早禁了
推 EvilJustice : 台灣法人可以買房嗎
推 abyssa1     : 世界怎麼跟得上台灣
推 iamsosmart  : 反觀
推 iamthebest08: 反觀
推 sdbb        : ㄏ鸛
→ abyssa1     : https://glrs.moi.gov.tw/LawContent.aspx?id=GL0
→ abyssa1     : 01460
→ abyssa1     : 私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法
→ abyssa1     : 公發布日：民國 112 年 06 月 13 日
→ Narcissuss  : 自己炒房起家的
推 frozen      : 反觀
→ george31708 : 現在台灣很多房子都是法人的啊
推 jackgn      : 清德宗，怕空屋太多，不蓋舍宅了
→ MoneyDay5566: 反觀
推 joeboy      : 反觀，垃圾炒房的，還在那邊哭，哭nmsl
→ max60209    : 反觀
推 f721001     : 台灣快跟進
推 kload       : 反觀 可悲
推 bcmaple     : 反觀垃圾鬼島
→ w6766fhj94  : 反觀
推 poeoe       : 反觀
→ ab4daa      : 反觀
推 ahuahala    : 反觀
噓 HenryLin123 : 哪來的井蛙在反觀啊
推 smfy        : 反觀
推 Jess12      : 川普自己也是地產大亨！還打房喔！
推 Gavatzky    : 內政部：房地產是台灣經濟火車頭第二個台積電
推 cms6384     : 信徒超氣:)
推 sfking      : 台灣房子都是散戶持有的啦，反觀一堆井蛙在反觀
推 baolidab    : 哎呀，台灣看到該學起來的又當作沒看到，頭轉過去
推 kilo7       : 反觀
→ mopigou     : 川普自己都炒房仔怎麼可能禁
推 assian      : 這回我要當反觀仔!
推 cosmite     : 德政 反觀
推 we232312301 : 反觀
推 fkrivm      : 反觀
推 x58420      : 反觀
→ Eriri       : 反觀個屁 八字都沒一撇 川普唬爛的事可多了
推 A0908       : 反觀因為空屋太多不願意蓋社宅的
推 hb0922      : 反觀
推 necrophagist: 最近民調太慘 隨便亂喊的吧
噓 kyova       : 平均地權就限制法人不能買住宅了。反觀的程度真的差
推 moon128     : 反觀
推 ChoiceLife  : 反觀
推 eddie04     : 反觀
推 obovqq      : 反觀☺
推 ntpukid     : 我國私法人現在也不能隨意買住宅了 應該是又贏了
推 PTTMAXQQ    : 台灣九成都自然人持有
→ PTTMAXQQ    : 世界怎麼跟得上台灣
→ PTTMAXQQ    : 留言還在那反觀
→ PTTMAXQQ    : 我都懷疑各位的智商了
→ PTTMAXQQ    : 在那講反觀的87%沒買過房
→ lifeowner   : 前幾年不是大紀元，自由時報專門嘲笑大陸的房住不
→ lifeowner   : 炒嗎？
推 louisroger95: 川普自己呢
推 k798976869  : make American condos cheap again
推 PTTMAXQQ    : 從這篇反觀出網友們的認知很容易被操控的一群
推 poeoe       : 這真的只能說反觀了 德政！
→ poeoe       : 扯什麼自然人和法人根本不是重點 是川普明確宣示要
→ poeoe       : 處理高房價好嗎
→ a9564208    : 川普專業炒商用不動產啊，這次打死住宅
推 huk40199    : 全世界都在打房
推 james417    : 不要再反觀了人家是想要禁止機構，不是禁止自然
→ james417    : 人
推 lucakooptt  : 川普真的有在做事
噓 doitlasting : 反觀一堆無腦的，台灣2023年71月1日起就禁止了，美
→ doitlasting : 國現在才開始研議
→ doitlasting : 台灣比美國還早兩年限制法人購屋，帶風向有夠容易
推 XJY13       : 反觀
推 pz5202      : 厲害了
推 mangle      : 反觀
推 a123232     : 反觀
推 create8     : 反觀，幹
→ endlesswalk : 反觀
噓 sorrow0206  : 垃圾糞川又想撈
推 Khon9985    : 反觀
推 wanderchang : 反觀
推 prtscscroll : 明確宣示有屁用 民進黨也說要打炒房 反觀錯了就認錯
推 Westzone    : 不意外，一堆啥都不懂只會為反而反的酸民，難怪整天
→ Westzone    : 在那裏喊賠錢..
→ iamaq18c    : 要反觀誰?? 台灣不是早就有限制了XDDD
推 justareader : 又學台灣了 台灣真的世界先驅
推 hzhz5566    : 反觀台灣禁止，房價還是keep住
→ Heedictator : 我川威武！
→ srwhite     : 反觀台灣營建股賺爛行嗎
推 giunrz      : 反觀 唉