推 YJM1106 : 5.牛極蟹 （最近好少看到這詞） 03/04 08:59
推 jason168 : 中南部慘不忍睹嗎？XDD 03/04 09:00
沒有啦，是我沒賣過不熟
噓 a282172002 : 原來這裡是房版啊，我還以為來到股版呢真是謝囉 03/04 09:00
講電子產業你會靠北這邊是電子板嗎？
→ zzahoward : 為什麼內湖四期有些開價很不台北市阿 03/04 09:02
推 wen12305 : Omakase 03/04 09:02
→ NovaShin : 因為四期美式住宅區規劃，生活機能不太好 03/04 09:02
推 b23058179 : 幹笑死中南部是怎樣XD 03/04 09:03
→ uv5566 : 沒五千都不知道怎麼住台北惹 03/04 09:07
推 hiiamhenry13: 靠北 桃園和中南部笑死 03/04 09:07
噓 yaomac : 還以為來到房板 03/04 09:08
推 blackbrid : 南部還是讓我們這些魯蛇來住就好 03/04 09:08
推 poeoe : 桃園和中南部 太歡樂了吧 03/04 09:08
→ zzahoward : 還好吧 四期也是有些大樓建案 機能會不好嗎? 03/04 09:10
推 lag123654 : 你倒是說說中南部 03/04 09:10
推 Samurai : 台北不是一般受薪階級能買的 03/04 09:11
推 atpx : 文山、木柵的動線很差，如果不是預算問題、買那邊 03/04 09:12
→ atpx : 都要繞山頗麻煩 03/04 09:12
噓 jessicaabc98: 好了啦吹汐止，垃圾地方，空氣跟天氣都差 03/04 09:13
推 giveme118 : 信義快速道路5分鐘到101 讚的 03/04 09:15
推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 03/04 09:16
噓 sonyvaio : 股點在那？ 03/04 09:17
房地產不是產業嗎？
噓 Dontco : 我想看你回房板跟群雄筆戰 03/04 09:17
看到這個市況，我都不知道是誰被水桶
推 motozey : 你講得都是雙北蛋白 還有內湖往西應該是松山吧 03/04 09:18
推 qwerapple : 點開以為進錯版== 03/04 09:18
噓 fman : 無聊當有趣...真要講你這篇真的與股版無關啊 03/04 09:19
就是貸款限制投信大媽才有錢推到35000啊
增長一下你的財商很難嗎
→ michael0330 : 沒空 03/04 09:21
推 orion806 : 新竹有嗎？ 跟桃園差不多嗎？ 03/04 09:21
新竹價格稍微停下來
去看一下隔壁班就知道漲幅收斂
有些賣未來價的也慢下來了
我蠻多園區朋友都還是買雙北房子
他們寧願通勤
但就看個人囉
→ sh112301 : 中古屋先殺、預售等建商受不了也殺倒是中古屋更慘 03/04 09:21
推 ssarc : 投資房地產的本金要很大耶！不如股市彈性 03/04 09:24
噓 yuffie : 要用產業偷渡好歹也有點股點 03/04 09:25
股點就是營建啊，華固不是上市公司嗎？
推 davidaustin : 怎麼沒有新竹 03/04 09:26
噓 askaa : 是不是fb沒朋友才來這裡亂po蚊子?????????????????? 03/04 09:28
→ zzahoward : 問就是漲 03/04 09:28
推 icosahedron : 世紀莊園去信義區塞到爛掉，呵呵 03/04 09:28
→ NovaShin : 你怎麼會認為有錢買破百的要上班時間跟人塞？ 03/04 09:29
推 birdpon : 推Nova哥，看起來哥看法有點轉變了？ 03/04 09:29
推 bitcheggs : 其實講的不錯 其他大大好嚴苛～ 03/04 09:30
推 ssarc : 我意思是，除非你有買房子的需求，不然房市如何沒 03/04 09:30
→ ssarc : 差 03/04 09:30
沒錯，其實自用然後一兩間投資租人這種都沒差
跟我槓上或是這邊崩潰氣噗噗的
都是前兩年亂買黃牛票被套崩潰的
在自己能力之內去買都可以
買到被限制貸款弄到整個業界爛掉
這種人真的三好＋一好
噓 max5209 : 0 03/04 09:31
推 weiber82 : 喜歡下雨可以來汐止 03/04 09:32
→ ahg : 在意房子多就賣掉不就是炒…… 03/04 09:37
噓 darren81835 : 03/04 09:37
推 peteryen : 中南部就看區域，區域推案量體太大就不是很妙，有 03/04 09:38
→ peteryen : 些區域沒啥推案量幾乎是鎖死狀態 03/04 09:38
推 dryadl35052 : 以為來到房版 03/04 09:39
推 yiliang1107 : 要看新成屋價格，而非一直對標預售屋價格。 03/04 09:40
推 s505015 : 萬華現在有一間開到130萬了 03/04 09:40
→ yiliang1107 : 畢竟現在不能轉約，要出售也是要交屋過戶。變成新 03/04 09:41
→ yiliang1107 : 成屋在市場上。 03/04 09:41
→ yiliang1107 : 雙北之外，新成屋目前都有回落 03/04 09:41
→ yiliang1107 : 就看支撐價格在哪裡，依照不同重劃區供給需求。就 03/04 09:43
→ yiliang1107 : 持續觀察中。 03/04 09:43
推 yannicklatte: 推 03/04 09:43
推 huk40199 : 中南部殺到一個爽 03/04 09:44
推 took : 講貴的幹嘛，要就講便宜的 03/04 09:45
推 dahlia7357 : 5.現金為王 03/04 09:45
→ fluffyradish: ，結果12月降息gg也大爆射 03/04 09:46
→ NovaShin : 股票可以轉向啊，有人要你抱三年嗎 03/04 09:48
噓 kawasana1928: 03/04 09:49
推 rz2x : 原文不是指中古嗎?要不要來個中古分析 03/04 09:51
中古的話就看信義股價囉
基本上我覺得8-10年屋的價格就是區域相對參考值
比方有些區域預售屋高過8-10年屋
那種地方都相當危險
mermer一下
如果有人上來分享散熱，晶片，製程
有人會叫他回去科技板嗎？
或是講什麼我以為我來科技板之類的話嗎？
為什麼只有房產會有人這樣講
→ ffxx : 汐止會再繼續上去 港湖已經貴到外溢出去了 03/04 09:54
推 zenfone5566 : 還賣得掉喔 好喔 03/04 09:55
推 koushimei : 一層樓漲5000是指？ 03/04 09:56
推 yuinghoooo : 本來就跟日本一樣高度集中市區了，雙北之外直接崩 03/04 10:00
→ yuinghoooo : 虧20%只是基本 03/04 10:01
推 ericsonzhen : 甘笑死你是在臭除了台北其他沒救的意思吧 03/04 10:01
推 josephpu : 雙子星一層 萬華漲五千 xddd 03/04 10:02
推 atpx : 雙北都還是很保值、不要太邊界、氰胺之亂到現在沒 03/04 10:02
→ atpx : 啥跌 03/04 10:02
推 yuinghoooo : 汐止是運氣極佳，南港開發話題 台灣找不到這樣的地 03/04 10:03
→ yuinghoooo : 方了，但即使如此 我在地跟房仲問過，差不多去年5 03/04 10:03
→ yuinghoooo : 月開始基本沒有動了，山區那些別墅房價還有下修，現 03/04 10:03
→ yuinghoooo : 在全台房市 只要不跌已經是賺 03/04 10:03
→ yuinghoooo : 汐止會上去這點有點太樂觀，捷運宅可能可以保值 我 03/04 10:04
→ yuinghoooo : 自己在這邊住五年的觀察是這樣，前三年行情真的很好 03/04 10:04
→ yuinghoooo : 搭上最後一班車 03/04 10:04
→ yuinghoooo : 但我都不能保證我家不跌（離車站走路五分鐘） 03/04 10:05
→ yuinghoooo : 其他地方更不用說了，台北市大部分能談10%，你想想 03/04 10:06
噓 Lexus : 跑錯棚？ 03/04 10:06
→ yuinghoooo : 其他地方吧，現在只是台灣持有成本低惜售 但需要錢 03/04 10:06
→ yuinghoooo : 的時候慢慢就會滑下去 03/04 10:06
其實你分享的沒錯
這波下來不跌就是賺了
汐止就有他的地利之便
很多人嫌棄汐止怎樣怎樣
我也不喜歡呀＝＝每次去上班都下雨
但要到汐科南軟內科就他最便宜
推 faust218243 : 中南部怎麼了嗎？市值小成本低本金低 03/04 10:11
噓 faust218243 : 同股市重要的是張數跟漲幅吧會不會玩房？ 03/04 10:12
噓 faust218243 : 你買三間南部總價跟一間北市一樣獲利會相同 03/04 10:14
我什麼都沒說你在生氣什麼？
推 planta : 可惜不能回房版，那版主已不在了說 03/04 10:15
推 Dia149 : 所以我去泰國了 03/04 10:15
→ Tieylea : 汐止有自己的利基在 因為港湖松山上班的 再嫌就要 03/04 10:16
→ Tieylea : 退到基隆去了 03/04 10:16
噓 faust218243 : 北市每月貸款高扣成本賣你以為一定贏兩間中南部？ 03/04 10:16
→ Tieylea : 外人看汐止當然缺點一堆 汐止就是不滿意但考慮後勉 03/04 10:18
→ Tieylea : 強能接受的選擇 03/04 10:18
噓 TISH12311 : 只挑最貴的來講 = = 03/04 10:19
錯，是我只挑我賣過的區域來講
沒賣過的不熟
推 yuinghoooo : 中南部就學校附近保值而已吧？ 03/04 10:21
→ yuinghoooo : 現在學生宿舍聽說不好做看有沒有人分享 03/04 10:21
→ yuinghoooo : 股點就是資金從房市轉移到股市 03/04 10:22
推 nirvanalex : 板橋永和哩? 03/04 10:22
就還是那樣子～
台北緩漲他就緩漲
台北大漲他就大漲
台北不漲他就不漲
→ yuinghoooo : 年輕人買不起房就只能投股票，沒想到這三年賺得錢 03/04 10:23
→ yuinghoooo : 住到70歲都夠用… 03/04 10:23
推 yuinghoooo : 老了也不怕，還有大量郊區空房加上自動駕駛車，基 03/04 10:24
→ yuinghoooo : 本上到市區完全不用擔心 03/04 10:24
推 w1222067 : 啥時對折 再叫我 03/04 10:25
推 olp123 : 房仲業po文 03/04 10:25
這輩子沒做過房仲
推 yuinghoooo : 我是家裏曾經租給惡質房客，聽說被當製毒工廠，才 03/04 10:26
→ yuinghoooo : 知道房東其實很辛苦 03/04 10:26
→ yuinghoooo : 那個房子我爸去整理，花很多錢又找不到人 03/04 10:26
推 a227332000 : 那像樹林、鶯歌、淡水這種蛋殼區域的價格是不是可能 03/04 10:28
要看地方耶，樹林還是穩穩的4～5，鶯歌的話也是4x穩穩的
淡水就看區域
應該是說這波沒有被騙到的
房價的都回基本面
買盤都回基本面
被騙到的都在房板
→ a227332000 : 回落個10～20%呢？ 03/04 10:28
推 yuinghoooo : 牆壁都是PE膜跟殘膠，南部租房真的要考慮風險 03/04 10:29
→ adamk2 : 華固譽誠 不是還沒蓋好嗎 現在是預售價？ 03/04 10:29
對的，預售就要實價登錄了
※ 編輯: NovaShin (60.250.87.19 臺灣), 03/04/2026 10:36:37
→ fallinlove15: 真有那麼慘喔...很久沒關注了 03/04 10:39
推 adamk2 : 它的點在社宅旁邊 但是央北還有旁邊的十四張重劃區 03/04 10:39
→ adamk2 : 蓋太多了 之後新店的房價還有辦法一直hood的住嗎 03/04 10:39
→ newstar13579: 這是股版吧 好歹也跟股票連結一下 03/04 10:40
→ adamk2 : 央北那邊的住戶晚上點燈率其實也還沒有到很多 03/04 10:40
推 passpasshao : 靠北，元利四季那個設計，那個客群就不是給一般家庭 03/04 10:43
→ passpasshao : 買的，而且隔壁就整片社宅，就算旁邊有捷運又怎樣， 03/04 10:43
→ passpasshao : 超恐怖的好嗎 03/04 10:43
→ NovaShin : 元利保底快3000，有三千再去幫人家煩惱啦ㄎㄎ 03/04 10:45
噓 yuffie : murmur辣！mermer是三小，烙英文還烙錯XD 03/04 10:46
→ NovaShin : 我就喜歡mermer啊 ＝ ..= 03/04 10:49
推 kkchen : 真心期待房價繼續上漲，這樣才能加速少子化，台灣 03/04 10:51
→ kkchen : 人口過多是事實。 03/04 10:51
→ dannyyang : 紙做的不錯，燒掉還可以給好兄弟住 03/04 10:59
推 fhill12 : 台中市屯區還是很撐 人都想擠進屯區 03/04 11:00
推 groupsex5566: 請問桃園的A7呢？ 雖然是桃園但蠻多雙北如林口、北 03/04 11:04
→ groupsex5566: 車通勤族去住的，也算在您這邊說的桃園嗎xD 03/04 11:04
→ icexice : 社宅又不影響房價，社宅自帶托育、超商、團購等機 03/04 11:05
→ icexice : 能，人口消費力也是附近店家的支撐，在非鬧區有社 03/04 11:05
→ icexice : 宅對其它住戶反而是好事 03/04 11:05
推 maximper79 : 中南部 怎樣 講出來啊 03/04 11:10
→ NovaShin : 就沒賣過是要講什麼 03/04 11:12
推 vboyssean : 說的不錯呀感謝分享 03/04 11:24
推 chenyeart : 一排漢堡 03/04 11:27
噓 hegemon : 現在還在買房的會笑死 03/04 11:30
→ hegemon : 職涯越來越不穩定，現金流才是重點 03/04 11:31
推 doranako : 我還開燈看中南部，結果一片黑 03/04 11:55
推 Inland : 桃園是不是也有撐住，看價格沒怎麼修正 03/04 11:55
推 ssarc : 要嘛買不起，要嘛不想賣，兩者沒交集 03/04 12:03
→ a033286080 : 新北三重去年9/21刊登，12/22賣出！ 03/04 12:04
→ tranquilmare: 閒到跑來股版宣傳 看來真的沒人買房了 03/04 12:08
→ guolong : 現在房地產就是走日本老路，二線以下城市現買現虧 03/04 12:11
→ guolong : 、唯一保值只有都市蛋黃區，但是你一般人買不起 03/04 12:11
推 clearday : 桃園中路現在58-6x你怎麼看 03/04 12:13