[新聞] 央行利率連8凍、鬆綁房市！ 自然人第2戶

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原文標題：

央行利率連8凍、鬆綁房市！ 自然人第2戶貸款成數回升至6成

原文連結：

https://reurl.cc/X2lA0M

發布時間：

2026年3月19日 週四 下午4:45

記者署名：

陳依旻｜Yahoo財經特派記者

原文內容：

央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2
戶貸款成數回升至6成。

央行今日召開理監事會議，針對國內外經濟情勢做出關鍵裁示。在物價趨穩與經濟成長的
背景下，央行宣布維持現行利率政策不變，同時針對實施已久的房市選擇性信用管制進行
「精準微調」，適度放寬自然人第二戶購屋貸款成數，自明日（3月20日）起正式實施。

央行指出，自 2024 年9月第七波信用管制及銀行自主管理總量以來，房市投機氣氛已明
顯降溫，不動產貸款占總放款比率由去年6月高點 37.6% 降至本年2月底的 36.0%。

其次，購置住宅貸款年增率從 11.3% 大幅降至 4.5%；建築貸款年增率更降至 1.5%；另
外，資源回流自住，數據顯示銀行信用資源過度流向不動產的情況已改善，資金正逐步引
導至無自用住宅民眾及都更危老重建項目。



心得/評論：

利率連8凍
鬆綁房市
第二戶變回6成
沈寂2年的營建股？
政府的政策
之後會慢慢開始鬆綁了嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.134.234 (臺灣)
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推 CaTkinGG    : 坐不住了
推 ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信
推 pc007ya     : 想說沒人貼.. 跌爛大家沒心情了嗎
→ dannyao     : 沒什麼意外阿 不可能動利率 只有可能稍稍鬆綁成數
推 l90289312   : 不然本來幾成
→ f204137     : 放寬了喔
→ dannyao     : 原本5成阿
→ j32072      : 股退房進 大噴噴
噓 wiki67la    : 買房的準備被套，不如撿打折的電子股
→ maimss      : 多一成…..有用嗎
推 h75221      : 換房市要噴啦～ 錢進房市
→ assian      : 物價趨穩？
推 f204137     : 手上營建股 越套越深了阿
→ hikai       : 下次再加一成嗎？慢慢給糖
推 woker       : 繼續買電子股 ai浪潮
推 chinhan1216 : 今年什麼年 當然要鬆綁
→ dannyao     : 今年要選舉 慢慢鬆可以預期 但不會動到利率
推 One102bird  : 滿手營建股 995
→ dannyao     : 動到利率影響比較大 鬆一點成數可以預期
推 EvilJustice : 房市現在大利多補漲，錢應該會退出股市了
→ asjh612     : 1.63->1.80 看起來降息之路慢慢等
推 Jasforwe    : 老蘇要再當營建王嗎  不過已經爛尾一次了
→ sdf0419     : 華固開噴
推 lltools     : 水龍頭開囉  台灣大媽又要大買特買了
推 A80211ab    : 期待更猛的薪氰胺2.0
→ EvilJustice : 股版多蛙房子比房版房蟲多吧
→ HiuAnOP     : 能多貸款20%嘍！
→ A80211ab    : 台灣房市得了一種怪病 沒銷量也不會降價
→ dannyao     : 因為持有成本低阿 不管是貸款利率 還是稅都很低
噓 PTTTWER     : 房價要噴了
推 hypolen     : 海悅重返榮耀？
→ Skydier     : 市長選舉年就是房市送分題 還有人做錯邊喔XD
推 brian040818 : 炒房資金準備撤離
推 ImCPM       : 99光頭王 跟屎一樣
→ Feting      : 完了，賺爛仔要獲利了結去買房了，台股最大流動性
→ Feting      : 危機
→ supereva    : 大師兄回來了
推 ivanlsag    : 可以佈局營建了嗎
推 kgppra      : 營建股明天應該全部漲停嗎？
推 jei01       : 本來就應該把部分資金導引到房市
→ jei01       : 全部資金都往股市跑，根本被外資提款玩假的
→ supereva    : 對六都+新竹來說  回到第六波信用管制了
推 skyoneaim   : 炒房囉
推 mars56      : 資金流入房市  總比被外資提款好
→ bndan       : 有鬆綁成數有差啦 但是認真說 以兌現通澎倍數來看房
推 aabbc777    : 流入房市不如丟進股海，至少還會撲通一聲
→ bndan       : 價 這個鬆綁杯水車薪罷了 主要問題不解 基本上很難
推 lantimes    : 明尼總統大選 回到8成
推 WDW0604     : 股票沒得炒了，回去炒房了
推 toeternia   : 哇靠
→ bndan       : 讓房市正常到哪
→ sing60905   : 忍不住了哈哈
推 PeterHenson : 有房才好炒股吧
推 jack91315   : 給房蟲爽還不如給外資提款 zzz
推 leon1757tw  : 利率今年應該都不會動吧
推 vanii40     : 噴
推 iamthebest08: 要漲停板了
→ iamthebest08: 真的台灣房市真的病態到了極點
推 sanwan      : 沒用，營建股丟掉
推 andy50814   : 竟然沒降息
推 henrylin921 : 股市漲差不多了 現在要跑去房市囉
推 ChoiceLife  : 噴 再漲2倍
→ turst       : 多1成... 營建股明天噴爛了
→ s9451002tim : 居住正義在台灣就是個笑話
推 avvvva      : 房價有跌的證據在哪裡
推 goddamnhuge : 炒房繼續炒起來! 台灣人的子孫繼續消滅!!! 爽XD
→ Nick0907    : 股市還很好賺！先別去房市 讓建商繼續哀
→ komeko      : 政府自己要好好評估 股市大漲不會被罵但房市大漲會
→ komeko      : 被罵的
推 huk40199    : 又要一根下去了
噓 ck326       : 怎麼可能降息？還在幻想，嘻嘻
推 blktree     : 大炒房時代起飛
推 MorrisChang : 讚啦 房市起飛
推 amazingwow  : 炒房囉
→ fallinlove15: 少子化你就安心去吧
推 sova0809    : 多了一成 可以了啦
推 itwt        : 又要開始炒了
噓 new1974     : 繼續炒房價，少子化喔
推 nokias      : 貸不下來 9成也沒有用
推 GoToCHT     : 房仲快餓死了
推 pk0943      : 明天營建全漲停，開盤前記得按漲停買進。
推 pigu66      : 明天避險資金先到營建去
噓 s910612     : 降溫？ 笑死 降在哪
推 kapiobhee   : 多買一點唷
推 start0917   : 好喔 買第二間
→ coolfishman : 無碼又開始準備配合了
推 wsxza       : 沒升息  物價都漲飛天了
噓 awhat       : 繼續炒
推 wurjkske    : 經濟火車頭 噴噴噴
→ a1280547    : 魯蛇崩潰氣哭 無能狂怒
推 Infinair    : 房市開趴了，相信黨
→ FISH0225    : 穩了，今年新生兒一定突破十萬對吧？
推 Librau      : 獲利了結賣壓。明天大大一根
→ hbk4ever    : 99營建股  營建不能移
推 kis28519    : 推 百年房貸 貸貸相傳 叫我
推 moksonline  : 房價繼續漲 房租也繼續漲 看看民生物資要漲到哪裡
→ moksonline  : 出生率就繼續跌囉
推 Catdatfat   : 在不鬆綁準備下台
→ NovaShin    : 哈哈上面有人要斷頭開始崩潰了
→ PitzMan     : 營建股漲停？才多一成有這麼嗨嗎..
噓 Luwan       : 還以為股版至少都有點經濟基礎,不會相信炒房少子化
→ Luwan       : 的狗屁東西
推 ajiesu      : 安啦 建商是政府心裡最軟的肉
噓 myheartest  : 台指夜盤看晚上美股心情了 彈不上33800的話你們還是
→ myheartest  : 先擔心你們的爛股票吧
→ myheartest  : 不然就算給你們無息貸9成你們還是買不起房
→ fluffyradish: 腦空的意見無人在意
推 NovaShin    : 笑死一堆套牢仔來這篇哭哭啼啼 看了真開心
→ NovaShin    : 股票跌可以放空啊 財商低成這樣難怪被沒收
噓 keymaker    : 少子化不救 還炒房？！笑死，什麼垃圾政府。
推 j3gp6       : 炒房仔繼續哭  少子化越來越嚴重  以後怎麼救都沒用
→ j3gp6       : 股票可以一鍵出清  房子到時候哭著求售求租
→ asd2014725  : 營建沒救了
推 j3gp6       : 我要買房子  就去買剛蓋好的  去買你屯30年的幹嘛cc
噓 ARTCOM      : 繼續炒，年輕人買不起，買的起的住監獄。台灣等亡國
→ ARTCOM      : ，謝謝偉大政府。結案。
噓 OrangePlusXD: 繼續炒 炒到沒人接盤套死好 垃圾房蟲
→ stanhui     : 世局變化太快,沒人在考慮5年後的事了,國庫趕緊撈
推 cospergod   : 台灣價值來囉
噓 EXDes       : 建商好朋友
噓 moomoo91426 : 可以繼續炒房囉，好爽
→ young2008425: 都還沒啥成效就放寬 爸爸受不了了嗎
推 SFC66       : 萬物皆漲，房價不會跌，管制兩年也沒跌（沒人要賣
→ SFC66       : ，樓地板 就是實價登錄起跳）
→ gamania5972 : 空頭賣股票進房事，多頭再賣房進股市，財富永動機
推 keepbusy    : 炒房有福了 感謝政府會做事
推 RLH         : 畸形的政府
推 snoopyboy123: 要選舉了 別讓金主不開心 開始漸漸放寬了
推 Waitaha     : 限貸本來就很奇怪 回歸到信用審查不好嗎
推 sgswhite    : 還有機會降息嗎
噓 anigu0114   : 鬆綁的對象竟然是買第二戶的
推 tbes        : 選舉到了！建商爸爸給我錢？
推 b54102      : 要選舉了
推 yabuku      : 現在誰炒房 都炒股了
→ amd3dnow    : 打房好不容易有成效,馬上又要放寬.....
→ g9911761    : 來囉 要選舉了 又要開始合法給建商送錢囉 少子化繼
→ g9911761    : 續
推 whitefa     : 三貸同堂～上車摟
推 kanehhh     : 股市近期波動大，我想不少人獲了