推 musician2928: 推認真！03/21 23:18
※ 編輯: anny3650 (114.26.30.237), 03/22/2018 00:28:24
推 minche: 感謝你的分享 這篇很詳盡！ 也發紅包給你囉 03/22 11:46
推 XXXXFAT: 推學姊 你遊方集系？ 03/27 10:49
↓房子的基本資料↓
地址：新興路25巷1弄24號
房租：5000元/月
管理費：1000元/月(含第四台)，管理員上班時間為9點-19點。
網路費：100/月or自己跟業者簽
水電費：台水台電
房型：樓中樓，有小玄關，有流理台，浴室有浴缸，大陽台
房內設備：雙門大冰箱、單門小冰箱、餐桌、書桌、鞋櫃、電腦椅*2、雙人床、保潔墊、衣
櫃、五層抽屜櫃、四抽一門收納櫃、三層小收納櫃、熱水器
大樓設施：地下機車停車場(子母車/回收處也在這)、汽車停車場、地下洗衣房(烘衣機/洗
衣機數台，要投幣)、兩部電梯、發電機、每層樓消防設備
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↓優缺點↓
優點：
1.兩人住cp值高。空間很大，樓中樓的上層不是那種矮到只能彎腰的，這裡的上層想要直立
行走完全沒問題。
2.陽台夠大且深。即使外面下大雨也不用擔心陽台爆炸濕。大大的陽台想找人一起烤肉也沒
問題。另外有陽台燈晚上很方便。
3.大面積的窗戶。朝外的那面牆整面都是窗戶。
4.放養式房東。不用擔心住到一半被開門看房子，這裡等租約結束搬走後管理員才會讓人看
房。不用擔心房東要修繕房內設備擅自進入，簽約後房東直接把所有鑰匙給你，人住外縣市
平常不會出現。
5.有專人管理員。陌生人無法隨意出入、包裹有人代收、信件會幫你放進房間專屬的信箱、
定期發電機/消防檢測、洗衣房洗衣機定期清潔、洗衣零錢不夠可以直接跟管理員換…etc.
6.隔音很好。不開窗戶就不會聽到別人的聲音，簡直是天堂。開窗戶後會聽到外頭的聲音。
但這裡算巷子內，來往車輛行人皆少，因此可以算東別鬧中取靜的好地方。
7.可養寵物，但不知道是隔音太好還是大家寵物都很乖，完全不會被吵到。
8.收納空間極多。
9.流理台水槽的水龍頭有分兩個，一個是過濾水，一個是一般水，增加了煮飯的方便性。
10.浴室頗大，目前東別看過最大的浴室，馬桶、洗手台、浴缸一應俱全。
11.木地板，討厭磁磚觸感冷冰冰，木地板很棒。
缺點：
1.廁所發霉。廁所有對外窗但沒抽風扇，又因樓中樓每層高度不像一般房間這麼高，導致廁
所天花板發霉，且整個廁所也因濕氣重挺容易發霉的，刷完後過一段時間又會重新長霉。
→解決方法：未想到。
2.關窗戶又遇上下雨天室內容易潮濕發霉，跟第一點有點類似，但這是在房間內部，本來夏
天時因為都有開冷氣或窗戶所以沒感覺，等冬天太冷關窗又碰上下雨天導致潮濕度大增，靠
外側的牆會發霉。
→解決方法：不開冷氣就開窗、買防水漆刷外側牆壁(尚未實施)
3.樓梯只有靠牆那面有扶手，另一邊沒有，樓梯又滑滑的，走路不慎時可能摔下去。
→解決方法：買防滑貼貼樓梯，增加摩擦力(？
4.有螞蟻
→解決方法：買了螞蟻藥但效果不彰、!垃圾袋換有類似樟腦味防蟲的。
5.廁所曾出現蟑螂，疑似從排水溝爬出。
→解決方法：買洞更小的排水濾網替換。
6.沒有飲水機。
→解決方法：買礦泉水、熱水壺燒過濾水喝。
7.廁所排水溝有時會有異味。
→解決方法：嘗試過擴香、定時灌酒精、放清楚污垢的藥，效果皆不彰。
8.遇到問題要自己解決。因為房東放養，因此諸如電燈、抽屜壞掉等問題皆是自己買替換的
自己處理，錢再報給房東。
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↓心得↓
當初是原本找好的房子發現是違建，5月臨時解約重找，6月底幸運找到這間。雖然有一些缺
點，整體來說瑕不掩瑜，打算直接住到畢業。地理環境我覺得算不錯，巷子出去就是全家，
又位於東別的中間段，無論是想往上買張家、力揚，或者往下去學校上課都十分方便。走巷
子內也能直接通到工業區而不需擠新興路。男管理員人很好，有問題都十分熱心幫忙想辦法
。大樓有七層但兩部電梯可以說是綽綽有餘，不用花許多時間等待。其他細節在優缺點那邊
都有大概寫到。
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↓注意↓
這裡並非整棟專門出租的大樓，有許多是住這裡的長期住戶，因此整體形式更接近外頭而非
學區的租房樣子。房東是不一樣的，只是統一委託管理員帶看房、介紹，也因此每一間所附
設備、價位，甚至格局皆有落差，設備來說我知道有的有附電視、獨立洗衣機，價位部分從
4500~7000元/月我都聽過，格局的話譬如有人沒玄關、有人沒木地板是磁磚地、有人上層的
面積比較大…等等。因此我房間的心得只是參考而非絕對！有問題再麻煩提出，謝謝^^
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