[新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成

[chembio (Be a entrepreneur)]

撰文者：中央社

房仲業者引用內政部資料，自實價登錄上路後，八大都會區購屋平均總價走揚，以台中漲
勢最驚人，今年第1季平均購屋總價新台幣1059萬元，較2012年第3季711萬元，漲幅達49%
。

屋比房屋引用內政部不動產資訊平台資料，觀察全台八大主要都會區2012年第3季與今年
第1季平均購屋總價變化。台中市今年第1季平均購屋總價達1059萬元，相較2012年第3季
、實價登錄上路時的711萬元，漲幅高達49%，漲勢最凌厲。

新竹市緊追在後，平均購屋總價從2012年第3季645萬元，到今年首季已經來到936萬元，
漲幅45%，漲幅第2；台南市漲幅4成，奪下第3，近7年平均購屋總價增加233萬元。

觀察漲幅第4至8名，新竹縣以34%拿下第4，桃園市漲幅31%排名第5，新北市漲幅24%、高
雄市漲幅21%，分別排名第6與7名。

台北市漲幅僅有6%，不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元，今年首季來到1977萬
元，雖增幅最小，但總價為八大都會區之最。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，台中地區受惠中科、捷運開通等題材，房價走勢驚驚漲。另外
，台商積極回流，帶動新竹、台南等科技園區土地需求大增，也帶動當地房市同步勁揚。

另一方面，利率維持歷史低檔，市場資金豐沛，在雙北房價相對高檔下，資金明顯移往中
南部，且又碰上話題，致中南部購屋平均總價大幅攀升。


舉例來說，高雄房市熱度回升，中鋼集團旗下子公司中欣開發推出的「欣橋之心」，僅花
3、4天就完銷。

陳傑鳴指出，房市復甦、買氣正熱，確實有不少民眾擔心「現在不買，以後就買不到」；
不過，他提醒民眾，買房不適合過度追高，或是應考量是否有投資客炒作、致房價過高情
形。

他說，全台今年前8月移轉棟數20萬棟，全年有望挑戰32萬棟；雖為近年高點，不過，相
較歷史高點1996年移轉棟數達50萬棟來看，房市算是相對溫和。

https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3004246

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上面有一篇台中薪水最低，然後房價漲幅最高，炒房炒最兇

都要歸功於台中大降地價稅、囤屋稅、大賣社宅地

感嘆台中、讚嘆台中

台中人的選擇

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Note:
應鄉民要求，特此修正台中薪水最低為 「薪資六都墊底」
資料引用：
https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603545301.A.42A.html



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.197.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603557482.A.0F7.html
※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 00:38:44
推 poi96300    : 沒差 反正大家選的 一起承擔 大不了一輩子龜在老家
推 nynn1111    : 有啥好選的，硬要說這句...台灣現況只會更極端啦，
→ nynn1111    : 誰來都一樣
→ danny0857   : 盧黑真的沒料，去年到現在全台都在漲
→ q347        : 房價是經濟火車頭 經濟成長率裡面有部分就是房價
推 Gamer1028   : 表是2012跟現在比
推 aids893001  : 誰當都漲 現在房市最熱就在台中....
推 okgod       : 台中漲最兇啊
推 louis5265   : 台中起飛囉
推 oldschool79 : 秀彥市長讓大家炒房賺飽飽
推 poi96300    : 社會住宅的地都能賣給建商賺爽爽了
推 nqj         : 台灣第二大城補漲一下臭了嗎
推 yi0116      : 想死的打房高手都來台中 自我了斷吧  走之前還能做
→ yi0116      : 公益
推 cyher       : https://i.imgur.com/ZXUMdkD.jpg
推 skyringcha  : 炒房黨不意外，房價還很低，投資客請繼續！
推 Askalaphos  : https://youtu.be/4_VgqwGQK70
推 hidesoul    : 好險我2017年就買了....
推 vkvkoo36    : 好險我2018年就買了...
推 Askalaphos  : 好險我2019年就買了...
推 jkl4141     : 這幾年台中真的炒翻了，大型建案就不看了，大街小
→ jkl4141     : 巷很多土地都整合起來
→ jkl4141     : 蓋套房在出租
推 mack860120  : 火車衝起來
推 FreeMonad   : 可憐哪！
→ luciful3    : 買不起
推 bustop      : 房貸有利息，只會約來約高，再沒錢也要貸一間套房，
→ bustop      : 不然你願意幫房東繳房貸嗎？
推 libralibra  : 傻傻的，台灣商人最會用這招讓大家一窩蜂
推 libralibra  : 最後還不是被打回原形
→ libralibra  : 過程中，就是不少人吃這套
推 Rheims      : 還好我爸每年都幫我買新的
推 Omitopho    : 這陣子要開始找了！再住套房以後就真的要在台中一
→ Omitopho    : 直住套房了
推 PTT88       : 3q 不幫年輕人用囤房稅？
→ cccmn       : 好險我921之後買了
推 wooshiverson: 唉 看到盧秀燕還在那社宅動工就覺得，唉 一手假裝
→ wooshiverson: 關心一手又降稅賣地
噓 hawdaiya    : 盧大媽不意外，台中人愛這味
推 k70113      : 愛投狗黑雞怪我囉？
→ w710127     : 一切問題的源頭…
推 kickflip    : 從盧之前就開始漲 好幾年了 要算誰 的？
→ timeaftime  : 政院主計總處：台南可支配所得六都墊底
→ timeaftime  : 高雄倒數第二
→ timeaftime  : https://reurl.cc/Z7GK1A
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/j14mYzy.jpg
→ timeaftime  : 真的是把台南高雄放哪邊去了XD
→ timeaftime  : 台中所得僅次於雙北桃竹 是苗栗以南最高的縣市
→ timeaftime  : 南部笑而不語
台中去年每戶平均所得130萬住51.7坪 市民：這是個夢吧

https://udn.com/news/story/7238/4810873

有了~幫您補一下新聞
看來台中市民也不知道這個夢幻般的數字哪來的
所以看來是台中市主計處自己給的

主計處表示，家庭收支調查的目的為瞭解台中市各類家庭收支情形，以估計市民所得、研
究個人所得分配及消費支出型態，這次以台中市2019年年中現住家庭戶數97萬9469戶為抽
樣副母體，採用「分層二段隨機抽樣法」抽取樣本2000戶實地訪查。

這是隨機抽樣耶，數據代表性不足喔，這種資料是可以作弊的
比方每次選前民調，大家都自己說自己第一的意思是一樣的

請不要用類似民調的東西來當科學數據，這是誤導喔

推 s359999     : https://i.imgur.com/G24Ls6i.jpg
推 mark751023  : 人家講房價，怎麼會有人跳針所得？要也是拿房價所得
→ mark751023  : 比出來吧？
※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:06:14
→ timeaftime  : 哈哈 我上面的是「行政院主計總處」喔
→ timeaftime  : 是統計全台的行政院主計總處
→ timeaftime  : 不是台中的主計總處
→ timeaftime  : https://reurl.cc/mnO0M7
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/ugmJ8Nm.png
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/a3msjjE.png
→ timeaftime  : by「行政院」主計總處
→ timeaftime  : 而且這還是中位數 不是平均睪丸
你很喜歡拿民調來誤導是怎樣啦
不得不懷疑你耶

這邊在講房價你一直在講可支配所得比? 誰在看這個數據啦

好啦，我還是幫你補上資料了
https://statdb.dgbas.gov.tw/pxweb/dialog/ItemDesc.asp?TI=320021


定　義：        平均每人每年可支配所得。
公　式：        平均每戶可支配所得／平均每戶人數
資料來源：      行政院主計總處地方統計推展中心

上面說了資料來源是個是行政院主計總處地方統計推廣中心
這個中心在幹嘛

一、行政院主計總處為精進直轄市、縣（市）政府（以下簡稱地方政府）
    統計業務，特設行政院主計總處地方統計推展中心（以下簡稱本中心
    ），以加強輔導地方政府建構完整公務統計制度及規劃共通性統計資
    訊系統，並辦理綠色國民所得統計及家庭收支統計之編布及分析。

看上面就知道這個單位在幹嘛的，人家只是幫忙地方政府統計業務啦

http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040140011002100-1060803

→ timeaftime  : 所以你的最低的依據是什麼？
→ timeaftime  : 沒有依據然後說最低 真的當苗栗以南全都空氣
→ timeaftime  : zzzz
推 jack0520    : 台中真的漲的很誇張，以前三十初的新建案，現在同
→ jack0520    : 一地段都開價40以上
→ timeaftime  : 所以你說的最低的依據是什麼？
→ timeaftime  : 依據在哪裡？
你是誰派來護航的啦?
內文就說前幾篇的文有提到收入最低啊

你戰錯篇了好嗎

這篇新聞是房價，收入最低的在前幾篇文啦
請去那一篇，謝謝
※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:30:19
→ timeaftime  : 你如果說台中薪輸北桃竹我沒意見 事實就是如此
→ timeaftime  : 但你說全台最低根本唬爛
→ timeaftime  : 啊 要不要去看一下你的的文
→ timeaftime  : zzz
推 okgod       : 台中最近房市很熱的，房價都用噴的不意外啊
→ timeaftime  : 還收入最低哩 笑死 而且那篇87議員說的是六都
→ timeaftime  : 所得
→ timeaftime  : 然後事實上台中所得還比台南高雄高
→ timeaftime  : 且還是苗栗以南最高的縣市
→ timeaftime  : 你如果說輸北桃竹我沒意見 台中所得僅次於北桃竹沒
→ timeaftime  : 錯
→ timeaftime  : 但你的文說最低才是在誤導別人
哪裡誤導? 都說前幾篇文有了

而且你有針對你提供的資料給予查證嗎?
沒有嘛，連自己拿來扯房價的可之配所得比的來源都沒查證

你哪來的臉說別人誤導

這篇是講房價，你冷靜好嗎? 這樣大家會以為你是網軍
※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:41:53
→ timeaftime  : 所得僅次於北桃竹 你跟我說全台最低
推 okgod       : 奇怪這篇不是在說房價嗎？
→ timeaftime  : 真的是把一堆縣市當空氣zzz
推 cobrabaton  : 這篇就是明顯要抬價，以後仲介直接實價登錄+50%開
→ cobrabaton  : 價
推 okgod       : 現在北屯兩房車位都直接開1000左右了啊
噓 seou        : http://i.imgur.com/mgq7ikv.jpg
→ timeaftime  : 台中收入所得僅次於北桃竹 然後你跟我說全台最低
→ timeaftime  : 你邏輯？
→ timeaftime  : 來源是行政院主計總處 反觀你哩？
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/mxiqQWO.png
→ timeaftime  : zzz
→ timeaftime  : 只會烙一句 台中最低(請問全台最低的依據在哪？)
→ timeaftime  : 然後給你有憑有據的連結指出台中收入所得僅次於北
→ timeaftime  : 桃竹
→ timeaftime  : 台中所得僅次於北桃竹 然後你跟我說全台最低？
→ timeaftime  : 這邏輯恩
照你的要求，特此修正台中薪水最低為 「薪資六都墊底」

可以針對房價討論了嗎?

資料引用在下面，請你找下面這篇文討論

https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603545301.A.42A.html

以後你想當網軍繼續跳針文不對題
或是當一般百姓跳針文不對題都隨意喔
※ 編輯: chembio (180.217.197.48 臺灣), 10/25/2020 09:58:28
→ timeaftime  : 呵呵 台中所得比台南高雄還高 你怎麼不修正？
→ timeaftime  : 而且這還是中位數 可不是平均睪丸
→ timeaftime  : XD
→ timeaftime  : 全台各縣市中位數都給你了
→ timeaftime  : https://reurl.cc/Z7GK1A
→ timeaftime  : BJ4
推 lordwill    : 你薪資不到中位數要先講啊，我們不會笑你
噓 wes905      : 媽媽帶頭炒房
噓 hawdaiya    : 市長叫建商的媽媽
→ max685014   : 盧老百姓掏多一點錢買房
推 JLPT        : 黑燕啊
噓 wowilan     : 不愧是幸福台中 真讚
噓 h89815      : 薪資六都最低 房價漲幅最高 幸福城市
→ parkerwester: 根本跟地價稅調降那幾%沒多大關係，現在是自住跟投
→ parkerwester: 資客看準中殃降息又不打房，低利貸款追價買入，造
→ parkerwester: 成一窩峰進場，全台都一樣，一堆人媒配合不斷一直在
→ parkerwester: 帶風向抹賣地啥的造成的...
噓 hank830320  : 你政府都在炒房了 期待地方能做什麼
→ hank830320  : 都推給地方邏輯在哪 有思考能力嗎
→ parkerwester: 一堆人喊的好像自己有買房被建商賺了一樣?看iphone1
→ parkerwester: 2好香，買不起就怪東怪西?現在經濟可是20年來最好(
→ parkerwester: 灑幣)的時代耶?
噓 vick6339    : 看完這張再笑一次 http://i.imgur.com/JO4mM1J.jpg
推 lordwill    : 我們在買的都知道民進黨打房，實價登錄2.0都是唬爛
→ lordwill    : 的，還在相信少子化、剛需的真的笑死我
推 rushfudge   : 還好我都自己買地自己蓋 嘻嘻
推 wilbur15nov : 台中人不買也是被彰化南投苗栗的來買
→ parkerwester: 磚業想要帶風向，其實大家都看得出來
→ parkerwester: iphone年年越賣越貴，怎麼不去罵庫克?果粉再貴一樣
→ parkerwester: 會買單，供需問題~
噓 windowdoor  : 以中部薪資 1千萬的房子是大多年輕人一半的收入
→ staron      : 跟台中選擇哪有關，資金趨向，50%台灣人都住在六都
→ staron      : 買不起的一樣買不起，買的起的一直買
→ staron      : 未來六都只會漲，因為人口只會往六都擠
推 timeaftime  : 六都人口佔全台70%人口
→ timeaftime  : 不只50%
推 homway      : 漲很好阿 爽
噓 deankiller  : 操你媽盧狗