[閒聊] 有人在看磐鈺的案子嗎?

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有人知道這個建案嗎?
好像是磐鈺在烏日的新建案((聽朋友說磐鈺是台中的老牌建商 蠻有名的
地處高鐵附近，近菜市場、學區、運動公園
雖然烏日商圈不比台中或彰化市區方便
但生活機能應該還是不錯
家裡有人準備搬到台中，目前討論下來感覺還蠻適合小夫妻入手的
考量未來有孩子的話居住也合適
大概九百多預算可以買到磐鈺的建案似乎不錯
想請大家幫忙分析看看利弊，適合入手嗎?


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推 gerund      : 那塊地原先是加油站
推 mingdao     : 烏日那個鳥地方 不要碰  除非只買得起烏日
推 LonyIce     : 這建商怎麼看起來那麼文青
推 jjer        : 相信自己。別人沒辦法幫你負責
推 keepstudying: 媊野i以多看看或比較，一則烏日近幾年建案繁多，單
→ keepstudying: 筏子溪往成功嶺這一側就已經有不少「完工多年，點燈
→ keepstudying: 率低」的建案在那邊等待，或許多比較可以找到好的入
→ keepstudying: 手價格。二則如果不單考慮烏日，台中74沿線近年也都
→ keepstudying: 是建案蓋好蓋滿，例如太平跟潭子這一帶，九百多預算
→ keepstudying: 買大樓應該是有不少挺適合的
→ keepstudying: 綠建築很美，但缺點是管理費要繳不少，這些「綠」都
→ keepstudying: 是要人照顧的，這一點要注意
推 lkm13       : 不敢說好不好 但至少比高鐵特區機能好了
推 lkm13       : 還有那些說烏日別碰的 可以5年後見真章！
→ Kayusumi    : 盤鈺不錯，但是我烏日PASS
推 t190015     : 好奇為什麼烏日不推  有八卦嗎？
推 q347        : 烏日砂石車超多 還有奇怪空氣的味道
推 JuanWang    : 盤鈺滿新的吧 怎麼算老牌建商呢？
→ RaiGend0519 : 算新建商，大墩路上的雲華還不錯
推 subarus204  : 成功火車站附近空氣有時候臭臭的
→ Kayusumi    : 烏日跟嶺東差不多，很多人聽到就PASS啊
推 michaelgodtw: 好事多在北區一開，一推炒房的
推 sophena1990 : 五年後見什麼真章？？高鐵都蓋好多久了-.- 還是我
→ sophena1990 : 買了一間房要放五年才能去住？原po不要傻傻去當投
→ sophena1990 : 客下家
推 nashQ       : 謝謝五樓 長見識
→ seuil       : 烏日空屋多到滿出來 脫手困難但自住其實沒差
推 z1288       : 房仲版可以問問看
→ calvin3388  : 不要為了買新然後放棄市中心的房子
→ atashinchi  : 烏日比嶺東好多了
推 yuinami     : 推樓上，生活機能還是很重要的，尤其是未來有打算
→ yuinami     : 生小孩的話，另外烏日那邊砂石車真的多，建議先實
→ yuinami     : 地探勘後再決定
→ vwpassat    : 那邊除了當兵，不得不去之外，還真的都沒靠近過啊！
推 orangesky320: 自己覺得好就好 每個人適合的環境不同
推 atashinchi  : 只要不買在74以西 都有發展的可能
→ calvin3388  : 建議74環線（環中路）以內
推 KMTGG       : 給你關鍵字 74內 中港以南
推 rushfudge   : 炒起來
推 mingdao     : 20年前烏日在炒作的時候 就有人說幾年見真章
→ mingdao     : 嗯??  嗯????
→ jasin0425   : 那關鍵字是啥意思? 熱炒區嗎？
推 ssdog       : 地名都告訴你答案了~ 烏日 鳥日子
推 max685014   : 講烏日空屋多的就無知阿
推 max685014   : 不然建商是白癡嗎？近兩年內一直在烏日蓋建案幹嘛，
→ max685014   : 建商優先得到的資訊一定比平民老百姓還快
推 max685014   : 講成功車站永豐餘空氣有意味的是幾年前的印象，現在
→ max685014   : 該廠要關不關的，產能排放量極低，環保近幾年抓超嚴
→ max685014   : 的，排放處理完水蒸汽早沒什麼味道了
推 max685014   : 高鐵特區生活機能是沒問題的，就差一個全聯，全聯也
→ max685014   : 一直在獵地，現在要騎機車5分鐘到烏日市區全聯，個
→ max685014   : 人是覺得還好
推 max685014   : 講老實話，烏日市區算蠻熱鬧的，高鐵特區則是屬於安
→ max685014   : 靜的地方，下班後要享受生活娛樂的人建議暫時不用
→ max685014   : 考慮
推 max685014   : 還有顧慮電塔的環河路旁建案就不要考慮了，距離電
→ max685014   : 塔80～1800公尺以外的建案就看個人
推 cobrabaton  : 盤鈺哪裡老了....由鉅 寶輝宏台 才老吧
→ max685014   : 80～100公尺
推 shakila1226 : 五年後XDDD
推 bbsterence  : 炒了20年以上，結果...
推 xm31mark    : 砂石車多鄰避設施也多，十幾年前建商就開始炒作那邊
→ xm31mark    : 現在就是有三鐵題材熱度也帶不起來可見一斑
推 mingdao     : 我家就手上好幾間在投資  買烏日不如看南區大里太平
→ mingdao     : 絕對不會碰烏日
推 xxxkeven    : 我記得我聽說磐鈺是總太的人出來開的？
→ mingdao     : 上個月買了惠宇謙仁已經很靠烏日了  極限
推 seuil       : 就算是投資也不應該選烏日 差不多的價格北屯好多了
→ seuil       : 老實說 台中腹地廣大 空地還很多 投資也要慎選標的
推 KMTGG       : 對啊 關鍵字就是熱炒區XDDDD
→ seuil       : 烏日都炒幾年了還是那副樣子 北屯一堆地區比較晚的
→ seuil       : 都起飛了 烏日還在等五年後 呵呵
推 ssdog       : 就找不到傻子來接手啊~當然要一直喊熱
→ ssdog       : 北屯都有十幾萬/平的公寓(十幾年舊屋) 誰要去住鄉下
→ ssdog       : 安順四街那邊就有 別跟我說沒有
→ calvin3388  : 樓上是不是有人套住啊，還是仲介
推 jerrylin    : 買烏日不如買大里
推 ssdog       : 一堆白癡相信混凝土50年就壽命到?相關數據咧?論文?
→ ssdog       : 一堆國外建築都百年起跳 哪裡50年壽命?台灣特別爛?
→ ssdog       : 白癡才信建商鬼話!
推 zark07222   : 南區都沒起來了，小小烏日是要起來去哪裡？
→ ssdog       : 剛好~40年房貸繳完 準備都更這樣嗎?
→ keepstudying: 還在講什麼五年內見真章的人，要不要來跟我解釋建國
→ keepstudying: 北路最靠近高鐵，烏日啤酒廠這一帶的房屋該如何解釋
→ keepstudying: 這一帶是最早因為高鐵而發展的，當時都在宣傳高鐵將
→ keepstudying: 帶來商機，結果都已經過去至少十年了，真章到底見了
→ keepstudying: 沒??真章到底是誰?這麼難見? XD
推 orangesky320: 烏日一直炒好幾年了 看都看膩了
推 nice666     : 磐鈺的房可以買 喜歡烏日的話是蠻可以入手的
推 sophena1990 : 推文釣到一堆投客XD 只會講可以買可以買，騙那些不
→ sophena1990 : 會做功課的人而已啦
推 shakila1226 : 推keep，啤酒廠那坨都蓋好多久了，還再五年XD
推 sophena1990 : 消失的那五年
推 shakila1226 : 而且啤酒廠那坨還很靠74喔，嘻嘻
推 whitedeath  : 北屯都超車了，還烏日。。。
噓 zzz41432    : 最近磐鈺文章有點多 雖然臉書已經寫預約600組 但建
→ zzz41432    : 照都不知道何時下來 網路又一直發文 可以讓人聯想呢
→ zzz41432    : 高鐵特區裡面哪來的砂石車，但這建案脫離高鐵特區沒
→ zzz41432    : 錯
推 atmmaxing   : 烏日那鳥樣子 還有人再推烏日機能...太瞎
推 zzz41432    : 還出現買烏日不如買大里的推文了XDD光捷運高鐵，大
→ zzz41432    : 里就沒有了
噓 q347        : 沒建照還敢買喔? 真勇敢的孩子
→ zzz41432    : 烏日啤酒 明道花園 難道那邊房價連一塊錢都沒有漲
→ zzz41432    : 嗎
→ zzz41432    : 要機能不要來，但磐鈺這個點不上不下，真心不愛
→ zzz41432    : 要重劃區的安靜漂亮也沒有，要非常熱鬧也沒有。25萬
→ zzz41432    : 可以加減買啦
→ zzz41432    : 然後要說它有名 連前5都排不進去，靠雲華搶了些版
→ zzz41432    : 面而已
→ zzz41432    : 上一個案地點更好，大膳哲哲，現在都走文青路線，
→ zzz41432    : 書店、咖啡麵包系，跟雲華已經沒啥關聯了
→ keepstudying: 上面的推文就完全顯示一件事：人家在談自住，就是有
→ keepstudying: 人想以房仲或投資客角度來跟你講會不會漲...
→ zzz41432    : 一千多的預算也能買到龍寶啊 不入手嗎XDD
→ zzz41432    : 然後那些投客角度還會笑你想買的自住房不會漲唷
推 shakila1226 : 明道花園城XDDD，除了學生多那邊有什麼優點
→ atashinchi  : 明道花園城 奧奧草草的 是要漲去哪
推 cmschool    : 就某些層面而言，花園城那裡算是居住嫌悪喔
推 q347        : 明道花園城?? 那邊不是早上市場晚上夜市嗎?? 哪裡好
→ q347        : 你家附近有夜市很好 住在夜市裡面就不好....
→ q347        : 又是彰化過來貨車走的路.....
→ zzz41432    : 這案離明道花園很遠啦 但離夜市滿近的
推 jimmy0912tw : 明道可是明星學校上至苗栗下至嘉義大家都是趨之若鶩
→ jimmy0912tw : 附近的透天隨便都2000起還搶得很
推 KMTGG       : 夜市是嫌惡設施吧.....看看旱溪隔壁那棟
→ KMTGG       : 衣服晾外面都是夜市味
→ KMTGG       : 當初文心南夜市關掉後附近往上噴一波
推 RaiGend0519 : 看當年在七期號稱全台最大的夜市被火速驅離就知道夜
→ RaiGend0519 : 市的確是嫌惡設施
推 max685014   : 烏日人從來沒因為啤酒廠就有自信會房價起來，在地人
→ max685014   : 都沒這樣的認知，上面拿出來酸的莫名奇妙
推 max685014   : 講南區沒起來的做點功課好嗎......附近房價跟建案
→ max685014   : 漲一波了，機能又好、交通也方便
推 max685014   : 明道夠熱鬧，機能也會很好啊，就是上下課很塞而已。
→ max685014   : 以酸酸這種標準除了住七期跟高級住宅區才能滿足他
→ max685014   : 們的居住需求
推 q347        : 啤酒廠這種應該放在工業區的東西 放你家隔壁說漲價
→ q347        : 我看真的會笑死
→ q347        : 他們大概沒看過酒廠爆炸吧
推 shakila1226 : 明道花園城機能好?黑人問號XD
推 max685014   : 有人就喜歡熱鬧可以逛的地方，有人就喜歡安靜的地
→ max685014   : 方，上面就有人自以爲自己認知的居住環境才是首選，
→ max685014   : 你以為你誰啊
→ max685014   : 花園城哪裡不好，食衣住行都有，黑人在那邊可以過得
→ max685014   : 很快樂
→ zark07222   : 花園城這種類貧民窟，好在哪？烏日人自嗨哦？
推 max685014   : 酒廠爆炸才好笑，埔里是因為921，2005彰化埤頭氣爆
→ max685014   : 這種程度民宅氣爆或鐵工廠的新聞不是常看到嗎？刻意
→ max685014   : 誇大沒有比較厲害
推 lkm13       : 原來是投資客叫人別碰烏日啊 人家是問自住欸大哥
推 max685014   : 花園城貧民窟那海線叫啥，以這種眼睛長頭上的大概只
→ max685014   : 覺得七期才一般人在住的
推 lkm13       : 5年後來看這建案有沒有漲啊 呵呵
→ lkm13       : 推文真的釣出滿多投資客 笑死
推 max685014   : 我市區人來說一下，烏日花園城沒有特別突出但是滿
→ max685014   : 足生活也很夠了，當烏日黑沒有比較高尚
→ lkm13       : 這些看烏日笑話的 先截圖起來 5年後再來看誰沒穿褲
→ lkm13       : 子
→ max685014   : 樓上哪裡分辨的出投資客？厲害唷
推 woodycan    : 沒有 不管建商 烏日不考慮
推 max685014   : 建商有這麼白癡幹嘛在烏日黑認定這麼不堪的地方蓋
→ max685014   : 房子，烏日黑站在建商立場你有這麼笨嗎？
推 lkm13       : 某樓不是說家裡就手上就有好幾間在投資？
推 mingdao     : 投資客就不能給建議喔 什麼邏輯? 眼光還比你精準
→ mingdao     : 20幾年就在炒作高鐵  現在烏日有啥變化?
→ mingdao     : 20年來多了74交流道多了高鐵多了林新醫院
推 atashinchi  : 林新醫院第一排
→ atashinchi  : 一堆投資客套好套滿哈哈哈
推 hitomijon   : 我十年前買房自住時房仲也說烏日要起飛了強力推薦
→ hitomijon   : ，還好後來沒買，如果當初買了現在想換屋脫手看精
→ hitomijon   : 美的空屋率應該也很難賣
→ mingdao     : 本質上烏日還是不值得當首購
→ mingdao     : 林新旁邊的河邊還充斥著工業酸味 買那邊真的可憐
→ mingdao     : 會漲當然會漲阿  還不就現在台灣鎖國滿手現金
→ mingdao     : 無處去的資金當然讓房價井噴
→ mingdao     : 但以投資或自住來看  烏日絕對不是首選
→ mingdao     : 還有高鐵旁某個夢幻什麼的造鎮計畫也絕對不要碰
推 shakila1226 : 說個笑話，投資客要人別碰烏日XDDDD
推 hitomijon   : 烏日沒有不好，自住生活機能也ok，不過投資真的要
→ hitomijon   : 再想想
→ hitomijon   : 公司好多家在彰化工作沒幾年的小朋友都跑去買高鐵
→ hitomijon   : 特區，這更令人捏把冷汗
推 shakila1226 : 萬客隆收掉後，烏日多久沒量販店了，嘻嘻
推 HGT7473     : https://i.imgur.com/wCWj38Q.jpg
推 entopd      : 樓上嘴不要買的真的有幾個人真的是住在高鐵特區的
→ KMTGG       : 就原中市眼睛長比較高看不起原中縣的 台北也是這樣
→ KMTGG       :  北市的看不起北縣的
推 max685014   : 量販店又不是必要的，何況到南區愛買復興店才1～20
→ max685014   : 分鐘，也不會常常去好嗎，以為當自己家在走喔
推 max685014   : 投資客套好套滿哪來的根據跟自信說XD雖然不是投資
→ max685014   : 客，也覺得太自以為
推 chieftaincy : 可以選更好的地方
推 t190015     : 我覺得量販店很必要耶
→ t190015     : 至於建商選在這邊蓋=這邊很好的邏輯...
推 ganninian   : 一千上下可以看北大里或太平新光 環境好太多了
推 agreat      : 我覺得烏日可惜的點就是鐵路高架化後只到大慶
→ agreat      : 他要到北邊的區要過地下道很不方便 你上班時間經
→ agreat      : 過地下道就知道了 真的很塞很卡 這點太傷
→ agreat      : 然後未來鐵路真的要高架化過烏日 我看沒地也很難
推 cobrabaton  : 明道花園才捶心肝，富宇那棟當初賣超便宜.....@@
推 af2486      : https://i.imgur.com/Pf2nkWF.jpg
推 rushfudge   : 仲起來發大財
→ fishophobia : 住高鐵特區這邊 觀察路上年輕夫妻跟小小孩超多  這
→ fishophobia : 邊婦產科月子中心幼稚園國小都有 公園也超多 之後
→ fishophobia : 應該也會有親子館 說實在很適合在這裡生小孩耶XD
推 largesperm  : 烏日起飛喊幾年了 別被仲仲演戲騙了
→ largesperm  : 新光比較晚開發 都已經起飛完了 烏日還在喊 ....
→ largesperm  : 900多 新光有很多很多選擇
→ calvin3388  : 新光段我也會避開，因74通而熱開，但題材也就只有74
→ calvin3388  : 而已，不過以居住的環境，兩者我會選新光，可以的
→ calvin3388  : 話再挑
推 denal       : 說好話的都以登入未滿千，文章數個位數居多，有趣
推 max685014   : 說好話，跟登入未滿千，沒發什麼文完全兩碼子事，
→ max685014   : 哪裡的邏輯
噓 jay111101   : 烏日投客至少炒20年有了，從高鐵開始計畫初期到現在
推 pttshawn    : 楓樹社區那邊的居住環境感覺不錯，有在地人可以說說
→ pttshawn    : 看嗎？
推 gregg       : 楓樹社區的問題是價格很高XD
推 grey685014  : 講說炒20年也太豪洨，5年前還機能不足，到底哪來的
→ grey685014  : 根據，炒20年 XD
推 andysun221  : 其實台中市區還是有很多可以選擇啦......不住市區
推 Crazyloveyou: 台中縣地區住那邊是在哈囉?
推 max685014   : 原台中縣為何不能住，裝什麼清高，我市區人從來沒這
→ max685014   : 種想法
→ semantics   : 楓樹里是南屯... 高鐵帶動發展的確是喊了二十年有..
推 geniusw     : 再怎麼爛都比海線好啦