[新聞] 台中社宅用地蓋首購宅，千人搶房引爆學者

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台中社宅用地蓋150億首購宅　千人搶房引爆學者怒火


總太舉辦晚宴請客戶，現場大排長龍等待入場。翻攝台南高鐵房事大小事

圖片來源 : 蘋果新聞網

他痛批，政府放任社宅用地淪為謀利工具，一旦變成瘋狂炒房新樂園，尤其台中房市依然火熱，建商有恃無恐「有在怕政府打炒房嗎？」，更反問「政府視而不見、聽而不聞嗎？」

張金鶚強調，總太是向台中市府標售取得土地，行政程序不至於違法，但道德觀感不佳，土地原本是要照顧弱勢，最終淪為謀利用途，而且選在打炒房氛圍舉辦活動，認為建商除了促進低迷買氣，頗有向中央叫陣的意味，質疑政府無法落實居住正義，還反問台中房市火熱下「建商真的會怕打炒房嗎？」


總太地產為「心之所向」宴請潛在客戶，還找人奏樂炒熱氣氛，賣房子搞得像在辦演唱會。翻攝自張金鶚臉書

圖片來源 : 蘋果新聞網

面對外界質疑，總太地產董事長翁毓羚低調表示，近期產業氛圍劇變，誰多說誰倒楣，但每個產業包含房地產都帶動國家成長，所有從業人員，各個背負養家活口的責任，但這個產業現在被不友善地對待，經營環境益加艱難，「大家都兢兢業業，艱困也只能面對」。


「心之所向」的基地高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，區域商家林立機能完整。陳恆芳/攝

圖片來源 : 蘋果新聞網

「心之所向」的基地高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，往西可銜接74快速道路太原匝道，往東可至太坑風景區九號步道，往南則有中山商圈，區域商家林立機能完整。

根據「台中市百年歷史地圖」資料，這座基地先前為荒地，後來隨著台中市府進行廍子區重劃，2011年率先推出公辦農場「城市體驗農園」，後來在林佳龍擔任市長階段，原本規劃為社會住宅預定地，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，屬於台中最大社宅，不過2016年11月由盧秀燕市府公開標售，最終由總太地產以38億元得標，現況為住三用地。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，部分案場湧現排隊搶房，主要與低利環境和資金行情有關，市場游資充裕，尤其房地產被視為最佳保值標的，一旦推出早鳥價格，容易出現一窩蜂買房，而且從過往經驗來看，大眾多半不理會政策措施，更像是單純看好產品條件、區域發展才進場，不至於有打炒房衍生的羊群效應。

他補充說明，排隊搶房不太可能是建商的飢餓行銷，現階段業者大多轉趨低調，避免引發中央關注，例如台南歸仁的千人搶房，消息就被放大檢視，甚至引發同業怨懟，因此能夠推測，搶房狀況屬於市場自由機制，不太可能是人為操作。（余奕賢、施智齡／台北報導）


https://tw.appledaily.com/property/20210322/A5AD4YV6VJCHLOX54YKJCTITZI/

心得：
人民辛苦納稅的錢，要給市府蓋社宅，本期待，入住租金合理的住宅，結果市府上任賣給建商，建商再來個坐地漲價，回過頭來再賺你一波，市府從人民身上搶錢還不夠，再演戲讓建商、炒房仔搶搶一次。

厲害了，神操作。

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→ kk10519     : 確定週邊商家林立？！有全家而已好嗎？
→ kk10519     : 若跟台中公園社會住宅比根本是爛地點
→ kk10519     : 要交通沒交通 要美食沒美食
→ kk10519     : 要百貨公司沒百貨公司
噓 danny0857   : 明明就老胡規劃，後面二位賣掉，那個位置一堆人當
→ danny0857   : 初嫌爛怎麼就不說
→ danny0857   : 而且第二塊開放競標也沒幾家競標也沒溢價多少，別
→ danny0857   : 的精華地可是溢價很多再買的
→ keepstudying: 潛在客戶，不就是準備買紅單的投資客嗎??
推 danny0857   : 怎麼連噓二個？
推 littlemen   : 藍的來賣地，綠的囤房稅沒過
→ keepstudying: 我是不知道現在準備買房的人是否都忘記去查地質資訊
→ keepstudying: 但是我的話，絕對不會買在這附近 :) 言盡於此
→ keepstudying: 還千人搶購勒XD
推 y303y191    : 樓上一語驚醒夢中人
推 s359999     : 賣地盧讓嘿嘿獠牙們發大財嗎？
推 kodo5566    : 一個賣地各自表述 完整的呈現父子騎驢 賣高說幫助
→ kodo5566    : 炒房 賣低說賤賣圖利XDDD
→ jerrylin    : 台中又沒打房  建商當然不怕
推 garcas      : 不打空房，一直蓋，智障！
推 iloveblue   : 那邊整個偏僻到不行，生活機能交通0
→ iloveblue   : 一堆台北人在作秀吼叫，好好笑
推 amurorei    : 建商好委屈，好險有媽媽市長雪中送炭賣地還降稅相挺
推 jerrylin    : 說偏僻也還好  到市區30分吧
推 acer987     : 我什麼時候同意拿我的稅金蓋社會住宅
推 scarbywind  : 台中郝好撈
→ jp1203      : 那塊地最初是胡志強規劃開心農場出租給人種菜
→ jp1203      : 林佳龍上台後就收回改變成建地 並賣了一半給建商
→ jp1203      : 盧上來後又賣了另一半 不過賣的價錢比林的好
→ giogibyeie  : 最先是老胡收回要蓋社會住宅的，後來老胡落選，黑龍
→ giogibyeie  : 分割一半比較差的地段賣出去，留好的地段蓋社會住宅
→ giogibyeie  : ，後來盧大媽說這地點沒社會住宅需求又賣給同一個建
→ giogibyeie  : 商炒地皮啦！
推 guginmath   : 那邊的生活機能頗不好的 而且還離921斷層帶不遠不是
→ guginmath   : 嗎？
→ guginmath   : google 921斷層帶就有清楚的圖片囉
推 orangesky320: 地震帶+河岸
噓 a31670323   : 繼續投給藍綠就閉嘴
※ kingkiller:轉錄至看板 Gossiping                                 03/23 14:42
噓 kazenokage  : 囤房稅都不推了，打什麼房？
推 cliff40203  : 看到藍綠過半就是投資房地產就對了，這不是大家都
→ cliff40203  : 知道的事嗎？
推 forevernew  : 原來藍綠都一樣
推 kodo5566    : 便宜有便宜的理由 買得起其他地方會去搶這邊？買房
→ kodo5566    : 就預算先決啊 要機能要交通都是用錢堆 嫌的好像賣你
→ kodo5566    : 寶輝價給你爛機能一樣 XDDD
→ jp1203      : 那塊地明明2016才收回那時已經林佳龍當市長了
→ jp1203      : 我住太平且當時也在附近工作 常會接觸到開心農場的
→ jp1203      : 承租人
→ jp1203      : 我比你還清楚那塊地的從荒地到建地過程
→ jp1203      : 2016老胡都落選快兩年了還收回 護龍的方式真難看
→ jp1203      : 連賣比較差的地段這種鬼話都說的出口 笑死
→ miss38      : 台中已經夠多蚊子大樓了。還要一直蓋我是覺得呵呵
推 marx0126    : 有人買就有人賣啊 炒的這麼大力幹嘛不蓋 換你當建
→ marx0126    : 商也會一直蓋啦 以為自己多高尚
→ jp1203      : 我小時候廍子那邊有片墓園記得好像在橋的附近
→ jp1203      : 後來整治河川加重劃後才遷走 會買的都外地人
→ parkerwester: 市場自由機制 供需，不買怎麼從你身上搶錢?難道等
→ parkerwester: 很久的是膩?
→ parkerwester: 勿忘921?蓋了社宅以後出問題又推給盧扛?賣高33萬拿
→ parkerwester: 去蓋別處社宅還不錯，板上北屯人需求大才會一直攻
→ parkerwester: 擊盧嗎？其他區就沒社宅需求?
→ jp1203      : 那塊地在斷層上蓋社宅以後倒了市府賠更多
→ jp1203      : 賣給建商以後發生地震毀損倒了沒市府的責任
推 kodo5566    : 你核發建照 准許變更為建地 倒了政府要卸責 說跟政
→ kodo5566    : 府無關 政府這麼好當啊 第一天出社會是吧XDDD
噓 y303y191    : https://www-setn-com.cdn.ampproject.org/v/s/ww
→ y303y191    : w.setn.com/m/ampnews.aspx?amp_js_v=a6&amp_gsa=
→ y303y191    : 1&NewsID=665210&usqp=mq331AQHKAFQArABIA%3D%3D#
→ y303y191    : aoh=16165582672316&referrer=https%3A%2F%2Fwww.
→ y303y191    : google.com&amp_tf=%E4%BE%86%E6%BA%90%EF%BC%9A%
→ y303y191    : 251%24s&ampshare=https%3A%2F%2Fwww.setn.com%2F
→ y303y191    : News.aspx%3FNewsID%3D665210
噓 jyo77       : 悲哀市府
推 mrfish      : 盧雞粉就愛這一味
推 atashinchi  : 幹你老師咧 你好意思談艱困？垃圾建商