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剛性疲軟熱錢帶頭 台中房價照衝4字頭 台中近4年人口增幅明顯趨緩,近兩年受疫情影響更為明顯,今年上半年1至6月人口大幅? 少上千人,連帶影響房市購買力,「剛性」需求更為疲軟,業者表示,台中人口成長高峰 已過,近年又受到疫情影響人口流動,不過因熱錢過多,對房市尚未有明顯影響衝擊,市 新屋房價直上4字頭。 根據台中民政局資料顯示,今年台中1至6月份總人口減少1013人,去年同期則是減少1213 ,再對比過去2018年至2019年同期動輒成長3000人以上,人口增長或下滑趨勢明顯,基本 出現翻轉。 中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說:「前幾年為台中人口移入高峰期,最多時一年動輒上 人移居,近兩年受疫情影響社會人口流動,不過在通膨及低利率刺激下,全台房價持續走 ,因此市區新屋都上看到4字頭。」 至於未來房市衝擊影響?全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,人口數減緩代表消費力減 、住宅需求下降,未必能長期支撐房價,不過雖然台中人口紅利期已經結束,但至少要待 情結束後才會有較明確的人口流動數據。 值得一提的是,雖然這兩年台中人口負成長趨勢明顯,但人口淨遷入最多的前3大行政區? 別為北屯區、南屯區以及西屯區,全年預計仍有1至3千人的正成長,顯見購屋民眾依舊偏 3大屯區,區域長期發展也會產生M型化。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠建議,都會蛋黃區及首購新市鎮仍是 口移居焦點,成為自住客熱區首位,建議挑具獨特性物件,例如學校、公園首排,長期來 較不受基本面影響,相對保值。 https://tw.appledaily.com/property/20210705/ZAG64FEP4FAUHJUEVLSBTS47UY/ 真賺 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1625531773.A.54C.html ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 07/06/2021 08:36:21
ashianQQ : 看來炒不起來又有人在撒錢打廣告了 07/06 08:40
li72716 : 又在唬爛了 這時期沒跌假價誰要買 不知道要封多久 07/06 08:42
li72716 : 有錢在身上比較要緊 凡事都要花錢 07/06 08:43
FRX : XDD 一樓正解 07/06 08:43
yaody : 繼續漲繼續漲 坐等臺灣老屁股死光沒人住 07/06 08:53
laechan : 我等二手屋房價追上新屋 07/06 08:54
laechan : 再把鄉下的透天以好的價錢脫手 07/06 08:54
johnny9667 : 台中房價一直狂漲 根本不用炒 07/06 09:05
jay19841004 : 等被月工吧! 07/06 09:15
kroya : 股市賺到流湯的一堆,全部都轉買房了 07/06 09:15
coldimp : 我妹房仲,很多都是北部投資客來買房 07/06 10:10
hwmbear : 房仲都說這二個月不要說成交,看房都少一堆了 07/06 10:32
li72716 : 連591房子都變少了 07/06 10:51
bbsterence : 可憐哪~一坪剩四萬!? 07/06 11:36
bbsterence : 還是回到20前?4房400萬? 07/06 11:37
bbsterence : 年 07/06 11:38
jjer : 4是不好的兆頭,建議直接跳5 07/06 11:50
pili9999 : 燒的那幾間後續? 07/06 12:17
dvs0412 : 建議直接破百好了 07/06 12:21
startupownbs: 台中最會的就賣地炒房啊 07/06 12:45
opheius : 衝你妹 07/06 13:12
lingsk : 北部下來看房很多 之前封城前還有媒體說投資台中的 07/06 13:38
shakira918 : 買到房就隨便塞家具貼壁紙號稱百萬裝潢,然後房貸 07/06 14:01
shakira918 : 全給租客繳再賺電費水費,買啊怎不買? 07/06 14:01
coolan : 不可能等到便宜的房價了 07/06 14:14
wwa928 : 最後一段簡直廢話! 07/06 15:08
jixiang : 又在炒房了 07/06 15:11
tallolz : 繼續等 遲早5折 :) 07/06 15:25
muzik : 明年連任穩了 07/06 15:25
rushfudge : 停工繳錢繳不出來的開始了吧ㄎㄎ 07/06 19:13
ganninian : 我2018買的 到今年漲了幾百萬 好爽 07/06 20:44
iljie : 賣不掉就加價賣 07/07 06:46