[新聞] 高鐵台中站土地開發案結果出爐！由廣三SO

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高鐵台中站土地開發案結果出爐！由廣三SOGO得標

2021-08-04 10:05 經濟日報 / 記者楊文琪／台北即時報導
高鐵台中站最精華的事業發展用地近4.8萬坪的土地招商案，由新光人壽及廣三SOGO百貨
兩大集團競逐70年開發營運權，負責招商的交通部鐵道局於8月2日召開綜合評審會議，最
後評審結果由廣三SOGO百貨集團取得最優申請人資格。

據指出，該招商案為鐵道局三大旗艦招商計畫之一，也是目前最大型的公部門招商案，基
地位於高鐵台中站前第一排，為站區最核心的商業用地，具有高鐵、台鐵及台中捷運綠線
的三鐵共站優勢，本案開發將串連台中市區的人潮與商機，帶動周邊區域的發展，招商結
果備受各界關注。

取得最優申請人資格的第一大國際開發股份有限公司，是由廣三崇光國際開發股份有限公
司（即廣三SOGO百貨）及桂亞國際股份有限公司所組成的專案公司，開發金額預計投入約
200億元，第一大國際以「山雲水」為建築景觀意象，本案開發最大總樓地板面積可達
14.2萬坪，將打造全台最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光
酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施。

由於高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及台中捷運三鐵共構的優勢，在疫情爆發前平均每天進出
車站人次達6.3萬，僅次於台北站的8.3萬人次。且台中是中台灣六縣市主要消費中心，商
圈服務人口超過500萬人，未來該土地完成開發後，不儘可帶動高鐵台中烏日站區及周邊
區域全面發展，提升高鐵運量，甚至可帶動中台灣地區的百貨、零售、旅遊、會展等相關
服務業商機。

據指出，鐵道局於去年11月30日公告此案，採設定地上權70年方式引進投資人開發經營，
新光人壽及廣三SOGO百貨兩大集團順利通過第一階段資格審查，兩大集團規劃開發該土地
的構思和創意在伯仲之間，但最後廣三SOGO是以較高的權利金擊敗新光人壽。

https://udn.com/news/story/7241/5648885
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台中三越二館還要再等等

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.0.113 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1628046731.A.D0C.html
→ jasonsu0514 : SOGO真的行嗎..
→ wizyu       : SOGO呀.....（遠目
→ lingsk      : 那邊會淹水嗎?
推 y303y191    : 廣三sogo二館開在精誠路口沒多久就倒閉了
推 mikamos     : SOGO...恩
→ haruka15    : 好吧
推 q347        : 是不太淹水 可是其實交通有點不方便 雖然是高鐵站
→ q347        : 假日去其實就有點塞車了 然後路歪歪的 很容易迷路
→ q347        : 筏子溪王田土川整治之後 那邊就不太淹水
推 grotwpig645 : 哈哈 又變成sogo了 彰化也說要sogo
推 aasel       : 廣三不要鬧了，只靠送禮券拉客的百貨
推 y303y191    : https://twagoda.com/entry/1933420
→ y303y191    : 廣三當年槍擊案還有人記得嗎
噓 radiwei     : 悲劇
推 cccmn       : 妖獸 廣三是挖到石油了嗎 跟新光搶高鐵
→ cccmn       : 那新光三越二館只好去崇德路的玉市了
推 uouo1402    : 嗚嗚新光或遠百都好，為何要廣三
推 q347        : 廣三跟遠百?? 我覺得廣三還好一點 我超討厭徐旭東
→ kk10519     : 之前前市長不是安排美麗華？！
推 jasonsu0514 : 但遠百和新光都很用心經營啊
推 taipoo      : 人潮又不多，沒有很看好這樣的開發案
推 kk10519     : 多一些集團來台中啦！到時都被固定把持
推 zzz41432    : 遙想之前三井開在海線 好像也是這樣 沒人會去之類
→ zzz41432    : 的話XDD
推 cmschool    : 中友也有過槍擊案啊，這有啥關聯？！
→ timeaftime  : 結果三井海線業績好到二期已在施工中 還加碼一個東
→ timeaftime  : 區LaLaport
→ timeaftime  : XD 高鐵台中站是高鐵運量第二大站
→ timeaftime  : sogo如規劃好的話其實大有可為
→ timeaftime  : 高鐵台中站運量也比台中車站還要多
推 HGT7473     : 現在廣三sogo經營權是日本人，與廣三建設關係不大了
→ HGT7473     : ，資金穩定的話，這位日本人應該做的起來，至少服
→ HGT7473     : 務好多了
→ timeaftime  : 高鐵台中是大台北以外的運量最大車站
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/77jTx8r.jpg
→ timeaftime  : https://youtu.be/8lUp8l8f5BQ
→ timeaftime  : fyi
推 zzz41432    : 這幾年就等看看吧QQ
推 zard1983    : 5年內要拿到使照
→ cccmn       : 這塊地的可開發的樓板面積是廣三sogo的近十倍 真的
→ cccmn       : 吃得下嗎… 覺得是小孩開大車
噓 javis3021   : 恩sogo保重
推 zard1983    : 看起來他們是拉一堆相關企業一起弄 單一個應該無法
推 hakukin     : sogo不錯啊，服務品質很好
→ lahugh      : 我難過
→ eason99028  : 先前海線三井大家還不是嫌棄到死，烏日穩了啦
→ jasonsu0514 : 怎麼不說之前ATT大家期待的要死，現在呢XD
噓 javis3021   : 怎不說一堆人捧新光會得標，結果呢？
推 kensukeshu  : 可惜不是新光
→ cccmn       : 因為那開發案真的太大 除了新光這類集團 很難想得
→ cccmn       : 到廣三sogo會來搶 講白的咬到嘴大概也吞不下
推 fspmlp      : https://i.imgur.com/UVqAP25.jpg
→ abc1995     : Sogo不錯，優惠滿滿
推 y303y191    : 一堆人看不起SOGO廣三 這些人根本就不是廣三要的客
→ y303y191    : 群  廣三是靠黑卡貴婦起家的
推 a20731      : 毀了
→ maxwelleqn  : 可憐哪，廣三快倒了
→ maxwelleqn  : 一堆蚊子在逛
推 leechiungyi : 爽 新光吃屎
→ leechiungyi : 良心百貨廣三，疫情期間保障同仁安全，只營業到九
→ leechiungyi : 點30 新光硬要十點 笑死
推 wizyu       : 廣三sogo和桂亞的負責人都是原島榮一...
推 zzz41432    : 對XDD 剛剛也有去查 等於有曝光名字的只有他
更新進度：

高鐵台中土開案 新壽不服 鐵道局:歡迎申訴

"新壽表示，8月2日才去簡報相關規劃，4日一早交通部鐵道局就公告結果，若以集團財務
結構、開發經驗等，這次新壽結合新光三越展現極大誠意，卻輸得不明不白，希望能爭取
申覆機會，並了解相關評分依據，及「新光為什麼會輸？」"
※ 編輯: william8403 (110.30.0.113 臺灣), 08/04/2021 15:24:26
推 dk611216    : 中港路廣三生意不太好吧 輸七期百貨很多耶
推 HGT7473     : 廣三坪效是不差，但老百貨面積太小沒救了
推 HGT7473     : https://i.imgur.com/782f8Fi.jpg
推 YummyPig    : 美村路廣三的客群一直定位都是高端客群啊
→ YummyPig    : 做服務的，每年週年慶大戶消費力還是很高的
推 nottodo     : 烏日未來發展靠他了
→ waopps      : 那邊終於要漲價了
→ jasper6101  : 廣三主客群消費力不差喔  不是靠年輕人在養的
推 dragonsleep : 老廣三主要問題還是面積太小 而且品牌比較老氣一點
→ dragonsleep : 但是由此也可知道老廣三應該有自己的客群
推 boydoop     : 唱衰的就別去啊，可以等sogo倒再來捧新光或遠百的LP
→ boydoop     : 求他們開給你消費
推 frankiehaha : 新光最好逛，廣三親切，中友像是老鄰居，我個人最討
→ frankiehaha : 厭逛大遠百，每次都迷路
推 stantan     : 希望趕快動工，總比一塊空地好
推 timeaftime  : 看來新光很想要這塊 還想申訴XD
→ timeaftime  : 是說假如新光申訴可以反敗為勝嗎......
推 robbie2010  : 烏日漲死了 趕快買房！
推 rushfudge   : 講了十幾年終於標到了嗎
→ HGT7473     : https://reurl.cc/lRr736
推 myaku524    : 廣三感覺是貴婦逛的，平時人少但消費力應該不差
→ myaku524    : 週年慶保養品櫃應該很常一個客人就20幾萬在買吧
→ myaku524    : 如果資源都集中新光也不太好，給其他集團一些機會
推 AdPiG       : 中友才討厭吧 管線老舊 有時候很臭 機車停車場難停
→ AdPiG       : 地下停車場也難停
推 tsuyoshi2501: 廣三現在是日本人經營台灣出資，投標團隊中也有日
→ tsuyoshi2501: 資。說不定沒了新光反而來了日本鐵道賣場
推 y303y191    : 廣三 曾正仁 背景很硬的  新光怎麼可能贏他
噓 ludwig0201  : 曾都逃亡多久了，樓上你那裡總統還是阿扁嗎
推 alfrog0414  : 樓樓上你那邊還來得及 all in台積電 大立光..
推 star951357  : 大概過幾個月會出現跟環球一樣的消息哈哈哈哈
推 ann0405     : 也覺得廣三服務最好耶...買彩妝的話 跟其他百貨比起
→ ann0405     : 來  親切很多～～～
推 Danto18     : 廣三很高級欸...這麼多人瞧不起?
→ Danto18     : 我是蠻看好的，進駐這裡跟台北一樣大概也走高級路線
→ y303y191    : 逃亡就不會在幕後阿？
噓 dwolf       : 還曾正仁，還哪裡來的無知的傢伙，一輩子跟財富無
→ dwolf       : 緣吧！這塊地各方勢力向很久了，惠宇蓋了也不賣就
→ dwolf       : 在等，廣三不知名是因為鎖定的不是你，是傳說的黑
→ dwolf       : 卡貴婦，不過很多人可能連黑卡是什麼也不知道，舊
→ dwolf       : 廣三弱在設備舊沒足夠停車位，現在消費習慣改成從
→ dwolf       : 自家停車位直接到賣場停車位，你等著看之後驚人的
→ dwolf       : 改變吧
→ y303y191    : 曾正仁逃亡 但背後的人馬還是很硬的  某樓只會出一
→ y303y191    : 張嘴吧
→ dwolf       : 現在的資金都是日本的居多啦，還背後勢力，現在廣
→ dwolf       : 三建設早就沒了
推 vn506695    : 廣三有一線精品嗎
推 dodolily28  : 會去Sogo 的大都是去消費不是去逛的
→ GrafRaphael : 日本的sogo不是倒掉了嗎？還會有日資？
推 peirol      : 知情才知道 日本人只是代表，背後經營權還在曾家