看板 TaichungBun 關於我們 聯絡資訊
商品的「價值」在每個人的心中都不同, 所以很難去定義盤不盤子。 所以可以從比較客觀的還款能力來界定。 --- 以2020年北屯區所得中位數約 60 萬(略為高估), 雙薪家庭的話,年收入大約落在 120 萬左右 買了一間 1300 萬的房子,自備 500 萬, 貸款 800 萬,要還 20 年的話來計算,每年要還 40 萬, 於是大約剩下 80 萬可以支配,每個月大約還有 66,000 元可以運用, 以不做高額消費的一般人生活來說其實夠用了。 當然這樣的還款能力是建立在雙方這二十年內都要有工作, 要是其中一方失業的話,褲帶可就要勒緊了。 --- 盤不盤不是重點,知道要面對的風險才是要做的取捨。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.181.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1628230930.A.424.html
jiinder : 利息、養育費、孝親費 08/06 14:26
jiinder : 還有你要先有自備款 08/06 14:27
hsutifen : 也要先有 500萬啊 08/06 14:40
okWen : 500萬是爸媽給的? 08/06 14:40
sstandc : 加利息每年約45萬 裝潢.家具等等 太難了 08/06 14:49
sstandc : 依這所得 500萬 兩人一起存約10年 08/06 14:51
sstandc : 除非住家裡 又不用分擔費用 通勤費也低 不然辦不到 08/06 14:52
sstandc : 工作上 可能還有軟硬體的支出 還有進修的支出 08/06 14:53
sstandc : 大概畢業就簽志願役OR考上公家機關 不然都得靠家裡 08/06 14:54
daim : 現在房價高點有人不知道嗎?等銀行升息就知道 08/06 15:09
simksong : 我就是想表達合不合理 數字會說話 08/06 15:15
simksong : 當然這收入只是中位數 還有更多薪水更高的人存在 08/06 15:17
elibra01 : 貪婪總沒好下場 08/06 15:22
chieftaincy : 這薪水在台中打趴很多人了 08/06 15:26
chieftaincy : 而且居住是一種基本權利 不是只要收入前段班才能享 08/06 15:31
chieftaincy : 有 不是在那邊算算數字 就把不及格的人打到地獄 08/06 15:31
qwert123456 : 所得60萬打趴很多人? 08/06 15:39
JRanDer : 新任高考公務員 一年領13.5個月 年薪也就差不多60w 08/06 15:49
cuteasam : 自備款家電傢俱裝潢費用沒算到 08/06 15:52
jogger : 60萬就是已經贏一半的人啦 08/06 16:03
allic1996040: 臺灣薪資中位數才50,60當然打趴一堆人 08/06 16:07
simksong : 有很多公司面試愛問的就是你有沒有房貸 08/06 16:08
skizard : 居然有人還在期待我們央行會升息...疫情前美國升息 08/06 16:08
skizard : 多少次 台灣都走自己的路 08/06 16:08
simksong : 有的話優先錄取 08/06 16:08
simksong : 我是覺得討論用已知確定的數字去參考,升息高點 那 08/06 16:10
simksong : 些都是臆測 08/06 16:10
cuteasam : 所以必須先已知有沒有自備款500萬,後續才能再討論 08/06 16:34
linbryan : 1300萬?你為什不買800萬房.你的論點基於那裡 08/06 16:48
Harlequin727: 忍不住噓 自備有500的不會只看1300 同理自備太浮誇 08/06 16:54
Harlequin727: 還有現在普遍貸30年了 請用符合大眾的例子好嗎 08/06 16:54
fly02094484 : 我月入22k 買房,20k自用2k給爸媽 08/06 16:54
fly02094484 : 然後這2k是給爸媽的孝親費,然後用他們給我的零用 08/06 16:56
fly02094484 : 錢買房 08/06 16:56
cmschool : 自備500?!真好...... 08/06 17:02
kuraki156 : 自備500….. 08/06 17:05
bi125 : 你的自備款打趴一堆人 08/06 17:07
Askalaphos : 自備款 500 XD 08/06 17:13
Yyyyyy : 威力彩買下去 中頭獎可以買100間 XD 08/06 17:18
lovez04wj06 : 500你給嗎 08/06 17:23
bankaccount : 自備500….年收60,在我們公司,年收60要主管跟幹部 08/06 18:07
bankaccount : 等級了 好慘 08/06 18:07
simksong : 這年頭不盛行反串文了嗎 08/06 18:46
ZakuSIN : 這年頭盛行開價五折買房 可惜買不到 08/06 18:54
pearlQQ : 有人說考公家機關?公務員薪水才多少... 08/06 19:47
parkerwester: 一大票台商慢慢回流資金買房貸款好幾戶出租,就是 08/06 20:40
parkerwester: 元凶之一,所以政府還打不打房? 08/06 20:40
danny0857 : 廢文 08/06 21:41
kukuder : 別買最大,有得住就好了,一堆人一直想趁高點去買 08/06 22:26
drykt : 真的別買最大,只是房價永遠不會有最高點 08/06 22:30
ludwig0201 : 有自家得住當然好,怕就怕一直租房,沒有生活品質, 08/06 23:50
ludwig0201 : 連累小孩一起吃苦 08/06 23:50
fish005 : 自備500萬算上薪水跟房租要存多久才有呢? 08/07 01:00
GTUSHER : 現在不買只會越來越貴 11/25 00:18