[新聞] 台中Q2房價漲16％ 冠六都

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時間Sun Sep 12 01:38:35 2021

台中Q2房價漲16％冠六都 2021-09-09 02:05g濟日報記者趙翊君／台北報導洁⅘g濟日報提供吉家網昨（8）日公布今年第2季房市季報，觀察六都房價表現，台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名，帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出，房市正處主升段趨勢，營建成本又大幅上揚，自住與換屋買盤積極，疫後將有報復性買盤出籠。李同榮表示，今年上半年房市歷經內外夾擊，包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素，加上缺工、缺料，但全台房價平均年增幅仍達二位數，交易量高達17.5萬棟，年增率24.7%，顯示低利率、游資豐、通貨膨脹等三大有利因素，吸引自住與換屋的剛性需求買盤勇於進場，抵銷多數不利因素，打炒房的心理恐懼一掃而空，房市現況也預告了房地合一2.0新稅制無效。李同榮預測，下半年若疫情舒緩，房市將會爆量，且房價處於上升趨勢主升段，疫後將有報復性買盤出籠，強勁的剛性需求將積極介入市場，整體房價隨經濟成長力道溫和走揚。他直言，政策雖有效抑制投機，不過剛性買盤穩定，帶動房市價量齊揚，由於上半年移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊，預料第3季移轉棟數會顯現疫情下的市況，第4季有爆量可能，全年交易量望能上看34萬至35萬棟。六都今年第2季房價表現較去年同期亮眼，台中市房價平均每坪約22.7萬元，年增幅達16.1%，傲視其他五都。台南市房價基期較低，於2020年第1季反彈後一路上漲，補漲表現態勢強勁，今年第2季台南平均每坪17.9萬元，年增15.6%位居第二。桃竹縣市受雙北高房價推擠效應，上半年交易量增，今年第2季平均每坪21.7萬元，去年第2季反彈後一路上漲突破歷史高點，年增10.5%居第三。雙北房價也漸回溫，但因過去基期高，整體表現偏弱。高雄市房價基期低，自2017年第4季反彈後一路上揚，每坪約19萬元，與去年同期相較微增5.1%。對照第1季六都房價表現，今年第2季六都中古屋均價表現穩健，儘管疫情肆虐，房價依舊維持小漲態勢，預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。展望下半年，營建成本漲幅不僅成為觀察重點，疫情是否能受到穩定控制，更是決定下半年及未來房市交易量的關鍵因素。 https://udn.com/news/story/7241/5732322 ----- 房價光一季就漲（X）炒（O）了 16% 請問你薪水有漲 16 % 嗎？炒房天堂無誤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.173.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1631381917.A.5D3.html

推 jokerming847: 好樓上 09/12 03:37

→ jokerming847: 樓上三小只有好啦== 09/12 03:38

推 dreamdds : 五月到七月就漲了五趴哭阿 09/12 03:44

推 atashinchi : 讚樓上 09/12 03:56

推 abao780409 : 我朋友做房仲的都笑嘻嘻 09/12 03:58

推 pionghouse : 朋友投資客，多間只繳頭款低率也笑cc 09/12 06:45

推 pionghouse : 有為政府創造股房雙市衝刺也笑嘻嘻！ 09/12 06:53

→ q347 : 民進黨經濟火車頭理論來了 09/12 07:01

推 liu1981sssss: 我薪資漲30%，不過是加班換來的 09/12 07:14

推 zzz41432 : 漲超多 09/12 07:22

→ zzz41432 : 去年同期跟今年同期比建商同案+5-10萬在賣 09/12 07:23

噓 dvs0412 : 吵起來 09/12 07:40