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2021年10月4日17︰11 中科有意招手台積設新廠 房市熱度工程師也嚇到吃手手 中科周邊房市受惠台積電進駐,帶入工程師購屋剛性需求,房市熱烈;近期再傳出,位於 中科園區旁的台中高爾夫場土地,地主國防部、國產署、興農集團傾向同意釋出土地,未 來將有利納入中科園區版圖;儘管尚未定案,卻替周邊房市添加無形利多。 其實台積電要在台中高爾夫球場約90公頃土地設置新廠房的訊息,已經傳聞至少2年,雖 然大部分數興農集團楊家所有,但其他地主還有國防部及國產署,業界表示「要處理比較 困難」,不過如今軍方及國產署均已同意釋出,也代表距離台積電投資距離再更近一步。 根據在地仲介透露,由於工程師帶動中科周邊房市需求,房價已連番上漲,近期更傳出, 周邊屋齡2年的新成屋、含車位權狀38坪2房產品,從2017年預售價950萬元、單價30萬元 ,短短4年身價飆升到1400萬元、單價來到43萬元;據悉,近期更有尚未實登的成交價突 破1500萬元,連中科工程師聽完都直搖頭。 大福科地產林佳穎說,以西屯為主的中科特區來說,目前沒有新屋供給量,但科技大廠持 續在招募新血,近年市府努力新開道路將中科園區人往東、西向疏散,目前東邊通往水湳 的科湳愛琴橋已打通,緊接著就是2022年完工的中科西側通往南沙鹿的「特五號道路」。 林佳穎分析,目前中科新成屋大樓都已攻上3字頭,中古屋也都逼近3字頭,最新的預售案 甚至跳出5字頭高價,房價漲幅過快,除了業者積極布局外圍如沙鹿、大雅、龍井等地, 中科客都有外溢現象。 對於台積電尚未確定新廠是否落腳,房市就反應激烈,信義房屋中科東大店主任陳泱儒認 為,「雖不見得2者有因果關係,但近年來的位於西屯的中科需求強,加上明星學區福科 國中、實驗高中、東大附小、附中等加持,不少仲介直接面臨無房可賣的現況。」而他觀 察買方湧現「怕不加價就買不到」的心態,因為的確有「被其他人搶走的話,下一間不知 道要等到何時」的無奈。 在中科上班的林先生對房價高漲也直搖頭,6年前購入中科周邊新大樓的他,當初總價 1280萬元可以買到4房雙車位,很難想像現在居然要1500萬元只能買到2房。不少親朋好友 對他說:「恭喜房價漲一倍!」但他卻暗自垂淚表示,即便房價漲,仲介估價現在這間房 能賣到1600-1800萬元,順利賣掉也買不到相同坪數的新房,「可能只能終身守這間房到 老了。」 https://house.ettoday.net/news/2093770 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.36.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1633364383.A.84C.html
onion1990 : 貴到一輩子還不起,辛苦錢都給這些吸人血的拿走 這 10/05 00:27
onion1990 : 輩子就是在當他們的奴才 10/05 00:27
fp737 : 等福科路那裡蓋好 10/05 00:56
seou : 未來台灣人的資金會被鎖在房產 薪資與物價會嚴重脫 10/05 01:00
seou : 勾 10/05 01:00
startupownbs: 台中哪來的電跟水?炒房新聞 10/05 01:03
startupownbs: 不愧是炒房市 10/05 01:04
startupownbs: 一堆沒進過無塵室的房蟲連無塵服都不會穿,再講要擴 10/05 01:05
startupownbs: 廠,真的好笑 10/05 01:05
michelin4x4 : 炒到這樣 已經算是在賺 斷子絕孫錢 10/05 02:33
GarySu1104 : 台中沒有水也沒有電,台積電再蓋下去,全台都會遭殃 10/05 02:49
dvs0412 : 噁心政客和炒房客 10/05 04:10
qoo53895 : 噁心炒房 10/05 06:49
s8955439 : 如果只是墊高房價,那麼台積電還是滾吧 10/05 06:52
databbs : 唉 房價已經回不去了 年輕人往郊區吧~ 10/05 07:55
rubberking : 整天只會炒 fuck 10/05 08:19
rubberking : gg可以去高雄啦 10/05 08:19
orangesky320: 只有台積電才能而已嗎?其他也有很好的阿 10/05 08:36
dawnnn317 : 低調 糕點快來了 10/05 09:58
gogohell2003: 連台積工程師都吃手手了 你看看一般人都吃什麼 10/05 10:39
kukuder : 房子貴成這樣,真的連台積電的都買不起,已放棄買房 10/05 10:51
YuPEII : 同台積電員工 看房看到買不下 10/05 14:52
mdHsieh : 炒房新聞,與現實不符 10/05 14:53
cccmn : 炒哦… 不炒才是新聞啦 10/05 15:41
horse0924 : 唉 真的無言 房子蓋一堆 綠地變少 房子也看得到買不 10/05 17:28
horse0924 : 起 我真可悲 10/05 17:28
jiaxie : 先施花園也買去開發啊 10/05 18:40
dexcom : 房價還不夠高喔? 10/05 22:41
s87269x : 科雅七路不就已經在蓋了?高爾夫球場不好說 10/06 00:50
olang : 炒房炒到連工程師都買不起 10/07 07:45