[新聞] 台中百貨業 再添重量級商場

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台中百貨業 再添重量級商場

工商時報 曾麗芳 2021.10.22

備受中台灣百貨同業矚目的「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」開發案，由大陸工程
取得興建工程承攬案，預計10月29日舉辦開工動土典禮，此案象徵中台灣地區的百貨市場，
將再添一家重量級的購物商場。

據悉，「台中洲際棒球園區‧漢神洲際購物中心」開發案工程延宕，主因疫情影響及營建成
本暴漲。台中營建業者表示，該商場原預計投資金額約60億元，以目前節節上漲的營建成本
推估，總投資金額至少要提高到70億元以上。

中信金集團2015年接手此開發案，由旗下台灣人壽與麗明營造攜手合作，共同成立午資開發
主導整個投資開發案；其中台壽持有午資開發99％股權、麗明營造持股1％。目前午資開發
已在洲際棒球場旁興建一座「迷你蛋」及立體停車場。

坐落於北屯區11期與14期重劃區間、崇德路三段與環中路口的「漢神洲際購物中心」，將與
漢神百貨集團攜手合作，初步規畫為地上7層、地下4層的購物商場，總營業面積約達3.4萬
坪，遠較2萬多坪的高雄「漢神巨蛋」營業面積更大，引進包含休閒娛樂、百貨購物、影城
、餐飲美食等業種。

此外，漢神洲際購物中心將提供台中市區商場最大的停車場空間，預計有2,500個汽車停車
位，加上4,000個以上機車停車位，解決在市中心購物停車一位難求的困擾。

值得一提的是，台中百貨零售市場在百貨雙雄－新光三越與大遠百吸金大法加持下，締造每
年超過700億元的營業規模，不僅新光三越百貨集團宣布，台中地區規畫再開二店，還吸引
國內外各大百貨集團，爭相搶進台中市場分杯羹。

據了解，包括日本三井不動產集團在台中東區砸下百億元，要打造Lalaport購物商場，正在
趕工興建，商場面積含停車場近6萬坪，未來將引進270家店鋪，預計2022下半年營運。

此外，被稱為「航母級」購物商城開發案、位於台中高鐵站第一排的4.8萬坪娛樂城開發案
，已由台中在地百貨業者－廣三百貨集團主導的第一大國際，取得優先開發權，總投資金額
逾200億元，未來預計引進購物商場、飯店、會展中心、影城、餐飲美食等業種，商場營業
面積是台中新光三越加上大遠百的二倍大。

https://ctee.com.tw/news/industry/535832.html

漢神讚讚讚


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.63 (臺灣)
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推 bypetty     : 北屯房價爆漲
推 Tencc       : 國賓不是才剛倒
推 sweeet      : 好像不錯
→ naiveman    : 一堆炒房的新聞，真的動土再說
預計10/29動土
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.63 臺灣), 10/22/2021 10:05:49
→ liu770889   : 早就噴出了 看到新聞都要洗第二次了
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.63 臺灣), 10/22/2021 10:07:53
推 MrGfk       : 讚!!圍籬都圍起來了y
推 locdan      : 這個比烏日那個更穩吧
推 meltdown    : 期待台中漢神周遭的建案可以像高雄漢神周遭那樣漂
→ meltdown    : 亮
推 sweeet      : 希望有電影院
推 okgod       : 想像的到到時候冠軍賽的人潮
→ cccmn       : 不是看動工 要看蓋好後那區域的發展狀況
→ wavier      : 警察出來圍路當停車場囉
推 m303lover   : 沒營業都不算數 都是一場空啊 這種新聞好膩
推 meltdown    : 照樓上邏輯 營業都不算數 國賓不就要收了?
推 nottodo     : 看棒球前可以去逛百貨公司 吃晚餐
噓 yiyin330    : 4樓出門走走
→ yiyin330    : 實際上早就在施工了，29大概只是好日子
→ qmomoyaya   : 最穩的是三井吧，地基都已經打好開始灌了
推 radiwei     : 高雄漢神巨蛋附近有捷運小巨蛋和高鐵，台中有啥?
→ wizyu       : 新光三越二店，這沒下聞了..sogo等真的完工再說吧
推 coolpixs    : 有職棒亞軍
推 meltdown    : 洲際棒球場中央公園74國一綠線
→ wizyu       : 洲際附近有很多大型傢俱店...XDDD
推 homway      : 以後去看球有地方逛了但車也更多了....
→ jarrodqq896 : 北台中是真的缺一間百貨啊 那邊只有一間豐原太平洋
→ wizyu       : 騎車往下一些，有很多吃的..
→ binggo      : 塞車塞起來!
→ jarrodqq896 : 豐原潭子那邊未來要逛百貨公司是方便多了
推 calvin3388  : 附近有每年職棒開賽就內定亞軍的隊伍
推 vs98and99   : 火車站前的三井 北屯的漢神 要進入大混戰時代了嗎
推 orangesky320: 穩了
推 meltdown    : 漢神是北屯區唯一的百貨 跟海線三井很像
→ meltdown    : 火車站附近一堆百貨outlet LaLa生意如何真的不可考
推 timeaftime  : 4樓真的該多出門XD
推 HGT7473     : 三萬多坪，希望品牌能像高雄一樣強，不要像上次來台
→ HGT7473     : 中兩年就收了
噓 dvs0412     : 應該會倒
推 meltdown    : LaLa 附近太多業績soso的百貨outlet，真的有點危險
→ RachelMcAdam: 整地都整幾個月了，四樓還在說炒新聞XD
推 bbdirty5566 : ATT都圍幾年了 有結果嗎?
推 cn9a2002    : 水喔 夜排有地方可以窩了哈哈
→ Darkhido    : 不看好那個位置蓋百貨!
推 CYJLamigo52 : 中信特攻+高雄海神，讚啦！
推 hydra6716   : 那個地方台中人要去其實超快 旁邊又有球場
→ hydra6716   : 附近也很好停車 根本沒啥好不看好的
推 kissung     : 說好的鳥ㄖ特區呢QQ……..
推 rushfudge   : 車來塞在停路口交界處囉反正也沒人想反對
噓 javis3021   : 烏日特區早就沒了，該炒的人早就賺夠了
→ javis3021   : 不然att怎麼跑了？
→ mtyk10100   : 洲際旁邊都空地 早該開發了
→ RaiGend0519 : 看能不能稀釋雙百人潮
→ RaiGend0519 : 只是那邊的閘道路口大概G惹
→ boyutsai    : 下一個塞爆點？
推 dawnnn317   : 爽 漲起來
→ lawyer94    : 烏日一攤死水
推 eugene0315  : 先為74崇德匝道默哀三分鐘
推 gardeniablue: 那邊交通應該算可以…我捷運附近的
推 zard1983    : 看來一堆沒在關注房地產的可憐蟲XD 那邊早就漲翻了
→ gardeniablue: 要會搭捷運崇德搭公車
→ zard1983    : 旁邊14期建案都破40幾萬 陸府甚至破55-60.
→ gardeniablue: 洲際的空地真的空好久
→ zard1983    : 土地就不用講了.整天只會酸XD 花點心思去研究投資
→ zard1983    : 賺錢...如果資本不夠當然另當別論了XDD
推 zard1983    : 還有人在那分析之後的營運狀況，簡單說1>0
→ andysun221  : 是哪點不看好…那邊也算精華地段
推 fspmlp      : 那邊地養超級久 估計又要再炒一波
推 benson861119: 房價飛起來！
推 PPSEED      : 我想想最後一次去百貨公司是什麼時候  疫情開始之後
→ PPSEED      :   好像沒有
推 myaku524    : 那邊有百貨也不錯啊，發展比較平均
→ myaku524    : 而且停車應該比新光遠百那好停很多
推 chongwen    : 新光剛蓋好的時候，停車也很好停啊，都隨便停
推 eugene0315  : 新光蓋好的時候 七期幾乎都還沒開發 基本上跟現在漢
→ eugene0315  : 神那差不多吧
→ cccmn       : 14期的問題在新推案的開價太高了 就算漢神開幕 周遭
→ cccmn       : 的住宅區也難跟上
推 zard1983    : 問題可能是自己的荷包，前幾案價格高都狂賣耶XD
→ zard1983    : 跟不上是自己跟不上還是別人跟不上QQ
推 meltdown    : 就說目標不是瞄準批踢踢眾了...
推 MrGfk       : 貧窮限制你的想像，有錢人真的很多
→ mdHsieh     : 北屯已經很貴了
推 ttning      : 洲際現在是撐不下去了嗎？那邊已經夠擠了神經病喔！