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這幾天一直在找房子,好不容易在租屋社團看到一間房東自租,條件都不錯的房子,因為 超多人詢問,所以我跟另一半馬上跟房東約隔天(5/24)看房。 看完當下非常滿意也確定要租屋了,於是跟房東有以下對話 https://i.imgur.com/RXMttfB.jpg
我們提到的兩項條約是房東在現場跟我們提到到時候要簽「禁寵」跟「防自殺」的條約 https://i.imgur.com/i9VciX7.jpg
1.因為還沒簽約,我們事後有想到一些問題,所以馬上詢問房東,但3個問題裡面他 只回答了其中一個 2.房東收回的訊息大概是在說我們申請租屋補助,他的稅金會變高,所以變成可能要提高 我們的租金 3.後來通話裡的內容是再解釋一次租屋補助的事,我們也很明確告訴他,他不同意我們就 不會去申請。 並針對我們原先說兩年又改一年這件事,房東是說因為很多人要這間房,我們跟他說可租 兩年才把我們的順位排比較前面,當下我們也是跟房東說那沒關係,畢竟我們本來就是說 好兩年,那就簽兩年 兩年才把我們的順位排比較前面,當下我們也是跟房東說那沒關係,畢竟我們本來就是說 好兩年,那就簽兩年 。 https://i.imgur.com/vK2xkDF.jpg
所以結論是我們雙方都同意「不申請租屋補助」「簽兩年」的情況下,匯了訂金5000 元給房東。 然後房東提到的修洗衣機是他在現場跟我們說洗衣機還有點問題,所以等洗衣機修好再簽 約入住。 https://i.imgur.com/tCmwcRF.jpg
隔天房東傳語音訊息(也是被收回)說了3點: 1.修洗衣機的人確診,所以可能延後簽約入住時間 2.問我們符不符合租屋補助條件,他會再跟他女兒討論(這時候我們就應該要察覺他是要 試探我們了= =) 3.他說我們前一天提到能不能改租一年,那他後來還是決定讓我們租一年就好,若之後喜 歡可以再續約 所以租屋補助以及簽兩年還一年的事是房東自己主動再次提起,那我們也只是針對他的提 問跟講法去做回覆。 但我們16:47回覆他就一直被已讀,沒收到回覆,直到隔天收到超傻眼的訊息= = https://i.imgur.com/RubKRgi.jpg
因為我要上班,直到快13:00才有辦法看訊息,一打開發現房東收回超多訊息及幾通 未接來電,房東就丟下「8:00~12:00聯絡不上,有疑慮」???? 我們訂金給了,昨天下午一直被已讀不回,我們才有疑慮吧? 最後再說我們訊息不夠充分,所以不租跟我們了,就把訂金退還跟我們,讓我當下超傻眼 ,根本不給人解釋的餘地。 https://i.imgur.com/7Wouqt0.jpg
所以我就跟他解釋我早上沒回訊息是因為在上班,且其他他會顧慮的點也都非常詳細 的跟他解釋了(雖然當下真的超氣,但還是理性跟他溝通了) 但他可能已經出租給下一個房客了吧,就一直避開問題不談,叫我們去找別的物件,最後 直接被不讀不回了= = 看來看去只覺得我們有問題的地方在於原本口頭答應(還沒簽約)說要簽兩年,後來卻問 能不能簽一年就好,以及事後詢問租屋補助的事情。 但這也不算我們的問題吧,我們還沒簽約,也只是問問,也有跟房東講很清楚我們會尊重 他的意願,雙方都協調好也給訂金了,才臨時掰一個不是問題的問題(幾小時沒回覆)說 不租了,那這樣到底是誰的問題?? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.18.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1653550071.A.F0B.html
airhong : 台灣有房最大 請支持租售同權 05/26 15:29
abc0312 : 還好沒租 這太囉唆了 租屋補助是租房的權利 要 05/26 15:34
abc0312 : 什麼稅金是它根本沒報稅吧 一下又簽一年 一下要問 05/26 15:34
abc0312 : 女兒 我看他是想逐年調租金 05/26 15:34
enthpzd : 塞翁失馬焉知非福,遇到怪怪的人也是只能摸摸鼻子 05/26 15:37
enthpzd : 認了,好家在是簽約前就發現,總比入住後才發生糾 05/26 15:37
enthpzd : 葛來好多了 05/26 15:37
ns871202 : 之前遇到看房付訂金了 後來房東反悔,房東有賠償兩 05/26 15:41
ns871202 : 倍訂金 05/26 15:41
jamestwo : 收訂解約要賠訂金,不過遇到這種沒租到我覺得是好事 05/26 15:48
jamestwo : 租補這事情是租屋權利沒錯,但吵到最後只會是漲房租 05/26 15:49
jamestwo : 你有權利申請,合約到了他也有權利漲租,雙輸 05/26 15:49
jamestwo : 最理想的情況還是雙方好聚好散吧 05/26 15:50
SidMax : 不用糾結,這種處理態度,日後有糾紛 你也是要花上 05/26 15:56
SidMax : 很多精力去面對,現在離場 對你或許更好 05/26 15:56
cliff40203 : 租金補助就是個笑話,台灣超多房東沒申請 05/26 16:00
masterkey : 還好被不租了,不然之後更多爭執orz辛苦了 05/26 16:02
SidMax : 你可找看看有申請社宅的,雙方都有好處,你也能申 05/26 16:03
SidMax : 請補助 05/26 16:03
LonyIce : 台灣都是你要申請你就要多付房租 05/26 16:03
SidMax : 是房東有申請社宅的喔 05/26 16:05
bobobo262626: 通常要申請補助房東就會漲房租 05/26 16:06
bobobo262626: 沒租到應該是好事,房東很囉嗦 05/26 16:06
SidMax : 找看看獨立門牌 手上戶數多的房東 05/26 16:10
casin0021 : 這房東怪怪的,還好沒租,找申請社宅的房東比較好 05/26 16:16
casin0021 : 啦!我也是申請社宅的房東,有事仲介也會幫忙協調 05/26 16:16
casin0021 : ,也會報稅讓你領補助,比較安心。 05/26 16:16
tsmcprince : 沒再交集是好事 入住後能想到的第一個問題就是洗衣 05/26 16:22
tsmcprince : 機 他再來個這種態度會讓生活很煩躁 何況其他方面 05/26 16:22
skillz123 : 忽然覺得我的房東好好….組屋三年沒漲房租,還讓我 05/26 16:37
skillz123 : 申請組屋補助也沒調整租金,東西壞了都立刻派人修, 05/26 16:37
skillz123 : 甚至答應讓我養寵物。作為報答我這三年來也沒遲交過 05/26 16:37
skillz123 : 房租喔 05/26 16:37
skillz123 : 附帶一提,我是透過代管的仲介,雖然要付一筆仲介費 05/26 16:38
skillz123 : ,但遇事不推托,真的比較有保障 05/26 16:38
PeterCow : 就是容易想很多的房東,不過有還訂金也不算太離譜 05/26 16:40
PeterCow : 沒有達成交易不一定是壞事~ 05/26 16:40
Asuero : 字那麼多 根本不想點開看= = 什麼怪人 05/26 16:41
love110257 : 租屋補助?算了吧,羊毛出在羊身上,你要報可以啊, 05/26 16:55
love110257 : 房租就給你漲,這就是房東的作法,別天真想報了 05/26 16:55
kaito : 反悔訂金要退2倍吧 05/26 17:00
enigmabp : 至少有退錢給你,沒簽約他當然可以反悔 05/26 17:12
ujiasobu : 第一次租房子齁 05/26 17:13
Yyyyyy : 他反悔當然應該退2倍 不過他可以說條件沒協商好 05/26 17:15
kinfc2001 : 就一個囉嗦房東,去找別的地方以免搬進去事情處理 05/26 17:31
kinfc2001 : 不完 05/26 17:31
setaki : 沒租到比較好,不要再糾結了 05/26 17:53
nikesb : 腦殘政府不承認租金補貼政策是低能行為 05/26 18:31
nikesb : 大戶房東怎可能讓妳申請 但自己被收40%所得稅 05/26 18:31
nikesb : 政府根本就智障 沒有考慮現實層面的問題 05/26 18:31
TAKE1212 : 這種態度的房東,我不會考慮租 05/26 19:05
nishy : 這種房東的房子不住也罷,辛苦你們了找房子不容易 05/26 19:37
hoverfall : 還好你們沒有租成功 照這種感覺就會照三餐問候你們 05/26 19:53
yukina520 : 4小時沒回就有疑慮…是覺得人都不用工作嗎= = 05/26 20:30
Regulartime : 覺得房東很爛,不過我覺得你沒有租到他的房子很幸運 05/26 20:33
CYZ2228 : 這房東很怪 沒租到是好事 代表你跟這間房子無緣 05/26 20:38
CYZ2228 : 再次覺得我房東很好 去年續第一次約同意調降房租 05/26 20:41
CYZ2228 : 至今續租也沒有要漲 但我也沒申請租屋補助 05/26 20:41
q20136 : 不要租到這種房東的房子比較好 拍拍 05/26 20:48
dawnnn317 : 奪命連環call就夠怪了吧 05/26 21:01
Jean0821 : 租屋津貼真的不要肖想了 房東絕對漲 05/26 21:53
linsinwawa : 你沒租到他的房子也好啦其實 05/26 21:55
YOLAYOLAYO : 1.新手房東,容易想東想西 05/26 21:57
YOLAYOLAYO : 2他的房子可能真的不錯,很多人問,你們挑房子房東 05/26 21:59
YOLAYOLAYO : 也挑客人 05/26 21:59
YOLAYOLAYO : 3其他人問題沒你那麼多 05/26 21:59
ur260 : 如果是搶手的房 問一堆房東也懶 05/26 22:26
ur260 : 看他房租還給降 但讓他麻煩的話直接下一位 05/26 22:27
Yyyyyy : 這年頭很多人做生意問太多就pass 不是只有房東這樣 05/26 22:32
RICK78 : 還好沒租、這種租了後面可能後患無窮 05/26 22:33
Antihsieh : https://i.imgur.com/BEIuhRj.jpg 05/26 22:53
AmberFei : 還好沒租,還好他還把錢退給你,最怕的是住進去才 05/26 22:57
AmberFei : 開始有問題,不但錢可能拿不回來還要扣押金 05/26 22:57
bubucargo : 還好沒租,這房東之後只會讓你更火大 05/27 02:09
fangshanG : 笑死 對話看了有夠無言 但我覺得你應該慶幸沒有租成 05/27 03:17
fangshanG : 功 05/27 03:17
bobo0307 : 借問一下 如果想在市區租大概6.7坪套房就好 有養狗 05/27 06:12
bobo0307 : 預算拉到多少會比較好找呢? 05/27 06:12
abc0312 : 建議樓上先搜尋可寵物件 再來考慮租金! 05/27 07:51
abc0312 : 7000多有 1萬多也有 總要先可寵 才是重點 再看 05/27 07:52
abc0312 : 空間跟其它條件 05/27 07:52
JLAres : 有報租屋補助,房東可以自動認列公益出租人,還可 05/27 11:23
JLAres : 以減稅;房東明顯就是不想報,或是新手房東會怕 05/27 11:23
farnya : 它不租你,你就再去找別的房子,用文字判斷誰對誰 05/27 13:05
farnya : 錯也沒意義。就算講贏了最後改租給你,但是以後相處 05/27 13:05
farnya : 上雙方心理都會有疙瘩,這樣住起來也不會很舒服 05/27 13:05