[徵求] 有透天出租相關經驗的人

[ivan0404 (阿番)]

[徵求]

徵求項目：有出租透天相關經驗的人
徵求代價：一杯咖啡或手搖飲
其他說明：
在台體大附近有間目前閒置的3樓透天想出租出去
目前是打算整棟出租或是整修成雅房出租
畢竟裝修的方向會不太一樣
不確定如何決定比較合適
因此想徵求有相關經驗的人能給我們一些建議
謝謝~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.58.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1669045720.A.B6D.html
→ pigss00     : 想省事就整棟租，有時間管理再考慮雅房
推 TATAjump    : 我之前也有一棟4層透天整棟出租以及分租雅房的經驗
→ TATAjump    : ，可以分享
→ jamestwo    : 我個人有管理過很多類型，有寄信給你，想聊可加LINE
推 heliotropism: 台體那邊改套房出租吧
推 Rohmer      : 還有人要租雅房嗎？
推 j2d0025     : fb有社團，建議可以搜一下關鍵字，我覺得受益良多
→ cobrabaton  : 看你閒不閒，很閒就隔套出租，樓下店面出租。很忙就
→ cobrabaton  : 整棟出租，沒錢也整棟出租。有錢沒閒就隔套找包租代
→ cobrabaton  : 管
→ z1288       : 整棟出租要注意是否有人當二房東出租
推 olliekr     : 隔套要投入的整理資金應該很恐怖
→ ivan0404    : 謝謝各位，其實我也是比較傾向直接租整棟，因為就
→ ivan0404    : 像各位說的，不用花太多心思
→ tb411150    : 出租整棟比較方便，不用因為隔成套房合約問題跑來跑
→ tb411150    : 去，除非找代管，但品質也不穩定
推 sammueltw   : 改套一套至少20的投入！幾年才能回本。沒電梯很難吸
→ sammueltw   : 引大量住戶、加上裝潢你算下幾年才能回本吧！ 整棟
→ sammueltw   : 租至少都是五年十年穩定收入、加上房屋年限…
→ sammueltw   : 地點好直接租店面、樓上加減租出去就好
推 Rhomb       : 隔成套雅房出租，至少要10幾間以上才會回本喔，而且
→ Rhomb       : 管理是項難題，除非你真的很閒，不然會建議找代管
→ Rhomb       : 比較好，整棟出租比較不麻煩
推 Rhomb       : 我覺得投報率非常低
推 evanzxcv    : 租整棟客源稀少而且要注意二房東問題，還有考慮到會
→ evanzxcv    : 租整棟的通常都會有商業行為，如辦公、餐飲、醫美、
→ evanzxcv    : 民宿業、工廠生產等等要注意各行業相關法規，免得房
→ evanzxcv    : 客被主管機關抓到違規賴到你頭上來。總之都有各自要
→ evanzxcv    : 煩惱的地方。
→ ivan0404    : 這樣看下來，真的細節蠻多的，原來租房子也不是那
→ ivan0404    : 麼容易的事