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打敗北屯!台中「這區」房價3年漲4成最多 東森房屋研究中心指出,之前房市表現平淡的台中市東區,近年在大車站計畫坐鎮下,房 價快速飆升,統計實價資料,近3年台中以東區房價漲幅最為顯著、高達40%,打敗七期, 水湳經貿園區,北屯等熱區。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,前兩年東區的平均房價還在1字頭,現在已經站穩2字 頭,區域房價漲勢相當驚人,而且未來隨著建設題材的落實,區域房價仍有繼續走揚的空 間,房市前景值得期待。 黃勝暉表示,東區開發較早期,區內設有建國市場、秀泰站前店、帝國糖廠、湖濱生態園 區、樂業寵物公園、湧泉公園等設施,生活機能相當成熟,又有成功國小、大智國小、樂 業國中、育英國中等多所學區。 在交通方面,東區有74快速道路、台鐵精武站、台中火車站等,南來北往非常方便,最快 僅需20分鐘左右就可以到達七期新市政中心。 黃勝暉指出,東區建設題材也很豐沛,除了大車站計畫為東區發展注入活水, Lalaport 購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目的啟動,也讓東區房市能見度快速 提高,部分新建案的開價甚至可以站上5字頭。 黃勝暉表示,與周邊的西屯、北屯動輒4字頭以上的房價相比,東區的CP值相當不錯,對 於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力,除在地居民外,近年來東區也吸納了不少 精華區的外溢買盤。 目前東區的住宅交易仍以自住需求佔最大宗,且以總價1200萬上下的中古大樓買氣最佳。 即使今年受買方出價保守,但賣方對東區後市發展仍普遍有信心,議價空間不多,區域房 價沒有下修,反而還持續上揚。 https://udn.com/news/story/7241/7097735 東區東區 -- 「在各種無知中,最差勁的是『政治無知』。他聽而不聞、視而不見,他從不參與任何 政治活動。他彷彿懵然不知,種種生活費用:如大豆價格、麵粉價格、租金、醫藥費 等,全都與政治息息相關。他甚至對自己的政治無知引以為傲,挺起胸膛,高聲說 自己討厭政治。 這愚人並不知道,基於自己的政治冷感,社會出現了淫業、棄童 、搶匪 --更可悲的是出現了貪官汙吏,他們對剝削社會的跨國企業阿諛奉承。 」 -- Bertolt Brecht -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1681524274.A.BA8.html
justin999 : 現在新聞標題真的很爛 04/15 10:08
kk10519 : 東區 東區 沒落30年 要換邊囉! 04/15 10:14
ICQ5920 : 就農場標題,小時候不讀書,長大當 04/15 10:22
ganninian : 東區基期低 又是舊台中市原八區 輪到東區漲而已 04/15 10:35
jerrylin : lalaport正夯 04/15 10:37
jerrylin : 舊市區能趁機翻新也是好事 別只有漲房價 04/15 10:38
hour7 : 這是值得驕傲的事情? 04/15 10:39
star951357 : 會開心自豪高房價大概只有台中人了.. 04/15 10:55
abc0312 : 住過東區就知道那個地方 沒啥文化 就很像鄉下 04/15 10:56
johnpupu : 東區台74傍晚下高架悲劇 04/15 11:08
windom : 台灣只有剩下台積電+炒房集團 04/15 11:14
GrafRaphael : 中區始終沾不到邊,沒像西門町那樣復活 04/15 11:14
scafi : 小時不讀書 長大當 04/15 11:25
star1023 : 鬼島哪裡不炒房的? 04/15 11:52
jerrylin : 中區的土地所有人太麻煩 要政府出面整合 04/15 11:57
JumpWay : 可是東區沒有什麼好的國、高中啊 學區問題大 04/15 11:58
gregg : 樓上,高中沒影響,是國中小影響大 04/15 12:47
whiteheart : 東區的交通就是悲劇 04/15 13:10
rushfudge : 從小89養成 04/15 14:59
orz65535 : 東區跟北屯(鐵路東)很像 都是潛力及高但是被束縛住 04/15 15:51
orz65535 : 現在束縛都解開了 鐵路高架跟74功不可沒 04/15 15:52
elfish123 : 國中小影響還好啦 你看一堆念私立的長大還不是撿角 04/15 16:52
elfish123 : 東區那邊的確改變很多 04/15 16:52
min510262 : 東區除了拉拉破跟新時代以外就沒了啊 04/15 23:42
orz65535 : 除了? 北屯一間百貨影城都沒有 04/16 02:02
Windtears : 西屯除了大遠百跟新光還有啥,老虎城?照這邏輯好像 04/16 09:43
Windtears : 其他區多厲害 04/16 09:43
destinygirl : 西屯還有水湳經貿園區 04/16 09:55
destinygirl : https://www.youtube.com/watch?v=EDe44jJDqtQ 04/16 09:55
destinygirl : https://www.youtube.com/watch?v=sa8AT1hS1DE 04/16 09:56
vn506695 : 為什麼東區和太平很多8+9 04/16 12:10
star951357 : 北屯再過兩年有漢神啊 再之後還有巨蛋 04/17 12:47
keepaflash : 炒房大成功 窮人絕子絕孫 04/19 00:24