作者GrafRaphael (德國冰酒)
看板TaichungBun
標題[新聞] 「繼光香香雞」創始店地主疑內鬥
時間Sat Apr 22 10:37:52 2023
自貼20張標語拒拆房！ 「繼光香香雞」創始店地主疑內鬥
記者陳筱惠／台中報導
位於台中市中區繼光街，原「繼光香香雞」創始店的店面，自香香雞撤出搬到距離步行5
分鐘的中山路上後，原店面傳出租售並行，開價租金15萬元、賣價9000多萬元。不過近期
該店面圍起布幕，但外圍鐵皮又貼上約20張警告標語，究竟是要拆還是不拆，令人摸不著
頭緒。
據了解該店面在去年10月，分別已取得拆除執照與興建執照，約50坪大的土地將興建地上
2層一棟建物，市場判斷應是找尋到租客，而地主將老舊建物重新改建。
豈料，連拆除工程都尚未完成，該店面旁的鐵皮上就貼滿20張警告標語，寫著「土地房屋
所有權人ＸＸＸＸ不同意任何人拆除本人房屋，如有任何人拆除或毀損本人房屋，本人定
當追究行為人包含刑事責任」等語，與一旁工程小綠牌形成相反局面。
近一步追查，申請拆除工程、興建工程的也都是地主林姓自然人及其家屬。知情人士指出
，該物件的所有權人年齡已超過80歲，過去洽談的就是其60多歲的兒子。另查詢判決書，
這物件原地主也提出告訴，求償逾千萬元，形成地主自拆台的狀況。
對此，21世紀不動產資深經理沈政興也嘆：「中區經過失落的25年逆都市化發展，在近期
因大車站計畫而展現一絲曙光，伴隨而來就是世代糾紛也浮出檯面。」
沈政興說，以原繼光香香雞的店面，座落繼光街、台灣大道口，土地為商業區，能見度相
當高，全盛時期地價每坪超過200萬元，當時周邊的小攤商動輒400萬元的價碼，還是很多
人搶買。
觀察目前中區因建設而翻轉，但仍有過去不少持有精華地的老地主，基於情感或是價格，
死守老舊物件，加上地主年事已高，未來這類家族糾紛可能會持續上演。
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中區有些建築拉皮後其實就會變得很好看，例如宮原眼科跟中央書局
但很多產權都很複雜，或是有些持有人平常人不在就有這種結果
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