[新聞] 興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅

[ho1ocaust (無)]

興富發遭疑「掛羊頭賣狗肉」商辦當住宅賣 中市府：稽查中

2023/05/16 中時 張亦惠

https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-05-16/1024/20230516003229.jpg
台中市議員周永鴻質疑興富發文心愛悅賣「商業宅」。（張亦惠攝）

興富發文心愛悅建案吊臂掉落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷，台中市議員周永鴻質疑
，文心愛悅3到11樓應是商業空間，卻被「掛羊頭賣狗肉」當住宅賣，要求市府說明。地
政局表示，今天與消保官前往稽查，若違規將按戶（棟）數裁罰業者。

周永鴻指出，市府先前回應表示，2019年通過變更都市設計後，大樓1至2樓為店鋪，3至
11樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅，依建照檢討內容，商業用途大於規定30％，符合規
定。但查詢賣房網站，找到應該是辦公大樓樓層的3樓至11樓中，有很多的「住宅」，建
案官方臉書封面照寫到569戶「住宅」百分之百完售，完全沒辦公大樓，和都發局說法兜
不上。

周永鴻質疑，興富發是否有保留規定的30％設置商業用途，還是其實「掛羊頭賣狗肉」，
把商業空間拿來當住宅賣？

都發局強調，興富發文心愛悅建案後續經第三公證單位檢測安全才能復工，對於業者申領
使用執照，都發局一定嚴加詳查，如有不按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使用執照
。後續若查有商辦空間作住宅使用情形，都發局也將依規按戶（棟）數裁罰業者6萬元至
30萬元罰鍰，決不寬貸。

法制局指出，經檢視「文心愛悅」建築執照，1、2樓為店面，3至11樓為辦公室，12至31
樓為集合住宅。建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉廣告不實，市府
將依規移送公平交易委員會查處；地政局表示，今天會同法制局消保官前往興富發稽查，
若發現預售屋買賣契約有違規情形，將依平均地權條例，按戶（棟）數裁罰業者6萬元至
30萬元罰鍰。

法制局也提醒，消費者如不慎購買「商業宅」，恐影響貸款申請與房屋施工權益，若契約
記載房地用途與建照使照登記不符，民眾可要求解除契約，建商應退還已繳房價，如有消
費爭議，承購戶可提出消費申訴主張權益。

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230516003228-260407?chdtv

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推 lovez04wj06 : 這種抓不到啦，早就行之有年了，一堆偷雞手法
推 JumpWay     : 退還最好，加價再另外賣別人
推 wayne654852 : 這種興富發最會了，反正交屋後都是住戶的事
推 seeker0625  : 罰金還買不到一坪的空間  是有用喔
推 bnick5      : 這要查嗎？多年以前就夢到過了耶
推 chiyuan     : 會買的應該也知道啦，比較便宜
→ chiyuan     : 你要原價退建商還更開心，因為房價又漲了XD
推 fspmlp      : 要就全部抓一抓啊，找個一棟有甚麼意思
推 cliff40203  : 這種不是很多，只是有沒有爆出來而已。住戶不會自
→ cliff40203  : 己爆出來
推 ppc         : 不抓而已這次剛好出事
推 bbsterence  : 農地也能當工廠，商辦當住宅有何不可XDD
推 BIA         : 這種超多 一般沒人檢舉不知道違法
噓 yiyin330    : 笑死現在才在查這個喔
推 simbr       : 上下交相賊多久了 笑死
推 leutk       : 這不就全台灣都知道 大家都在做的事情嗎
推 Chen73      : 政府突然開始工作了  以前在幹嘛 都中央責任拉
推 xsoho       : 盧媽媽市發大財
推 YU1225      : 彰化一堆農地填土違法的怎中央跟地方都不處理
推 kisusu      : 罰6~30建商會倒閉啦 嘻嘻
推 scarbywind  : 之前還在吵中捷XD 整個市府都在擺爛了
→ scarbywind  : 就說吵中捷驢大媽超級爽惹
→ scarbywind  : 之前那個還不知道是真吱障還是反串
→ jack0520    : 補助這個啊，陳柏惟臉書也有貼，塔吊距離根本大違
→ jack0520    : 規
推 jack0520    : https://www.facebook.com/groups/316185130724315
→ jack0520    : 4/permalink/6150212391740349/?mibextid=S66gvF
推 knmoonbd    : 我聽過把廠房當住宅賣的所謂的工業宅
→ scarbywind  : 不就阿滴代言被炮的那個
推 BIA         : 今天興富發在台北也被抓到吊桿位置不對
→ scarbywind  : 反正都推給承攬商了 你能拿他怎樣
→ scarbywind  : 在承攬的法律關係之下，定作人的責任相對輕微
→ scarbywind  : 要不做任何不當之指示，幾乎沒有任何責任可言
→ laechan     : 說個笑話,商辦 https://i.imgur.com/y34775H.jpg
→ laechan     : 前面兩個，一個 4F 一個 10F
推 star951357  : 台中商業能量又沒北高強 蓋這麼多商辦！？當機房
→ laechan     : 4F、9F、10F https://i.imgur.com/Ll8Pcly.jpg
推 slainshadow : 有種全台灣掃一遍啊XD
→ w710127     : 施工到底有沒有申請啊
→ a27647535   : 台中人真的好笑
推 fspmlp      : 陳柏維臉書講的那幾篇些如果屬實，市府內相關單位
→ fspmlp      : 應該還會有人要被追究，難怪盧大媽這一陣子也在避
→ fspmlp      : 風頭，看來水真的很深啊
→ fspmlp      : https://i.imgur.com/Pk57W3U.jpeg
推 hawdaiya    : 難怪作秀燕出事躲起來，都給下屬送頭
推 qekwide     : G0也有一些主打挑高商辦，不曉得會不會也是一樣？
推 wei7799     : 出事第一步驟,先出來拍形象照打溫情牌說負責任
→ wei7799     : 第二步驟開始神隱,等過了風頭再說
→ wei7799     : 不要道歉不要認錯就不會是市政府的錯
→ wei7799     : 反正台中人就愛這味啊～滿意度超高的ㄏㄏ
噓 dean60061   : 現在才查 盧發言人下台好嗎？ 只會炒房
推 LonyIce     : 創立方：欸 不是
→ moonlightz  : 合法建物違規使用 ㄎㄎ
推 whhw        : 沒事兒沒事
推 una283      : 買的人知道是買到商辦用途的嗎
→ piliwu      : 這沒有違法好嗎不要鬧了
→ piliwu      : 他就是蓋商辦賣商辦哪裡違法你們也講一下？還是台
→ piliwu      : 灣不准蓋商辦
→ piliwu      : 違法是你買商辦當住宅使用跟建商無關
推 GIGAADSL    : 發哥：我先放幾個億在這裡，自己找理由來提款嘿
噓 abc0312     : 商業地本來就是住商合一 完全沒知識來吵個屁
推 rushfudge   : 商辦上班完太愛公司了所以住下來，類住宅
→ rushfudge   : 醒來之後直接原地無縫接軌公司上班，優質員工！
→ rushfudge   : 24小時都在這裡，哦 解套了
推 luismars    : 市長自己心裡有數吧...
推 BIA         : 不是規定要有30%商業使用 所以3-11樓要商業使用
→ BIA         : 是商四的角落地建案
推 RaiGend0519 : 這個全台如果抓起來不得了
→ RaiGend0519 : 銀行也不是笨蛋，可是仍然願意貸
推 kkkandy     : 市政府：念你無知罰六萬  興富發：爽，繼續賣
→ scarbywind  : 新聞都寫建照核發時地限制了還在哪邊嗆姿勢
推 gametv      : 盧秀燕又要不知道去哪了
推 chehsien    : 創立方：
→ Altair      : 農地廠、工業宅、商業宅  政府有在抓嗎? 笑死
推 CCNK        : 這個真的要掀嗎 這種手法超久了
→ windyroad   : 這應該全台都是
推 whiteheart  : 又在中央十成了
推 dovepacket  : 全部一起查一查阿
→ jerrylin    : 現在不就在稽查了  還在問市長去哪?
推 jonor       : 那罰款就像是罰他零錢一樣
→ gogohell2003: 罰多少就再照價加上去賣而已 有差嗎?
噓 kumalan0    : 1450又開始了
→ kumalan0    : 全台多少這種的