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ETtoday新聞雲 陳筱惠 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區,房市靠著鄰近科學園區走紅,當地預售屋一舉創下 最高單價每坪47.9萬元,超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為,在科技 買盤加持下,大肚已一改形象,但也有專家指出,區域價格成長過快,短時間內無法讓多 數消費者認同。 根據預售屋實價登錄揭露,大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓,總面積47.11 坪以總價1966萬元成交,扣除2個車位總價380萬後,每坪單價約47.9萬元,超越同期其他地 區個案,令在地人跌破眼鏡。 除此之外,「茂洋向上微風」11樓,總面積31.96坪,則以總價1155萬元成交,扣除車位 總價180萬元後,每坪單價約39.6萬元,單價直逼海線一哥「沙鹿區」。 丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析:「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳 場之地,但若仔細看創價新案的基地位置,距離工業區、龍井僅一路之隔,尤其東北側遊 園南路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰,近年來在中科、精科、台中工業區崛起後,受到科技 買盤加持,房市也快速發展。」 隨著中科園區周邊房價已高不可攀,寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價 ,磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元,大肚區房價能來到今日水準,可說是「外溢效 益加上比價效應」加持。 海線在地仲介,東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為:「過去2年大肚區預售案均價 才落在24萬元左右,時至今日,區域房價呈現內翻倍成長,要讓在地消費者認同,恐需一 段不短的時間。」 https://house.ettoday.net/news/2529763 https://cdn2.ettoday.net/images/7090/d7090526.jpg
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apson : 該上街了 07/05 05:51
vht256 : 井噴 07/05 06:33
lucky466 : 不爽可以不要買 07/05 06:56
billgats : 炒房發大財 07/05 07:40
s359999 : 要感謝嘿精派系藝員、某彥 +頁加族、某女馬2、劍商 07/05 07:45
s359999 : ,讓人人土地繁榮發大財嗎? 07/05 07:45
Daikin : 假單 07/05 07:46
boydoop : 7月16該去支持一下了 07/05 07:50
obs11122 : 0號右 家裡賺很大 07/05 08:34
blueseason : 漲啦!哪次不漲!漲太少了,丟台中人臉,每坪至少60 07/05 08:38
blueseason : 起跳好嗎? 07/05 08:38
seou : 建商可能自己買一戶拉高實價登錄 07/05 08:43
jack0520 : 怎麼看都覺得很扯 07/05 09:01
sometony99 : 拜託 全部都土地都蓋起來 蓋好蓋滿 07/05 09:26
jerrylin : 買的人你爽就好 07/05 09:48
jerrylin : 要說離工業區近 可能是真的啦 07/05 09:48
doubleyellow: 買房發大財!那次不漲的 07/05 09:57
jamupme : 通常是在地工廠老闆被敲盤子 07/05 10:09
jamupme : 反正錢很多 兒子要住 市區又太遠 沒啥選擇 07/05 10:11
lost0816 : 打開地圖看,笑死人的地方,有錢住那幹嘛 07/05 10:11
kk10519 : 台中市區的化外之地終於飛起來了! 07/05 10:15
nqj : 在山頂能吃精機與中科外溢,不無可能 07/05 10:17
Belieeve : 大里都沒那麼高,是有什麼特殊狀況嗎? 07/05 10:30
ro820927 : 一坪100萬不遠了 讚讚 07/05 10:30
Antihsieh : 盧市長睡醒了嗎?哈哈 07/05 10:34
iamhcy : 遊園路向上路的確離精科中科東海榮總算近,但這價 07/05 11:21
iamhcy : 格翻的也太快 07/05 11:21
med5566 : 那區其實離西屯很近0.0跟藍色公路山下的區公所是不 07/05 11:26
med5566 : 同的地方 07/05 11:26
med5566 : 比什麼太平大里烏日去到新光遠百還快又緊鄰高鐵站 07/05 11:27
med5566 : 沙鹿清水離七期舊市區那麼遠還能炒才奇怪吧 07/05 11:40
rushfudge : 剩下大安區養豬場旁回收廠旁還沒炒起來 加油繼續炒 07/05 11:46
med5566 : 隔一條馬路的坪頂搭brt5分鐘到台中榮總15分鐘到百貨 07/05 11:54
med5566 : 公司就問怎麼輸 還不用停車看外地人乖乖排隊XD 07/05 11:54
whhw : 經濟火車頭 07/05 12:01
cauliflower : 其實就是市區被炒的太高,開始外溢了 07/05 12:16
spirit427 : 親家建設….XD 07/05 12:19
DoveX : 投資客在炒吧,幾乎只剩老人的鄉下地方了 07/05 12:21
ji3g454jp6 : 那個什麼高見的 藍色公路 比我家還小 還要2588萬起 07/05 12:34
whiteheart : 媽媽市長炒地皮就是高手 07/05 13:20
heliotropism: 住在上下坡處,豪大雨出門超恐怖 07/05 13:22
shakira918 : 可見再垃圾的建商還是有垃圾愛 07/05 14:03
cccmn : 大烏龍站出來!!! 房價不輸水湳14期 07/05 15:29
ohmama100 : 買大肚山上與墳墓作伴 07/05 17:40
googleeeeeee: 等等……海線算台中嗎? 07/05 18:43
hoverfall : 算啊 連和平區都算大台中了 07/05 19:53
jolin311145 : 算是住在斷層帶上嗎 07/05 20:28
Asuero : 鄰近是一回事,但這金額不如住西屯某些區位就好, 07/06 12:19
Asuero : 除非對山有愛 07/06 12:19
s880st : https://i.imgur.com/JQFiHUo.jpg 07/06 13:04