Re: [閒聊] 老台中人的擔憂

[neo718 (The 3rd Birthday)]

這串標題有蠻多人討論到台中的交通(包含捷運及道路規劃)，
這讓我想起打從捷運綠線從文心路靠近文心南路，
約十多年前要開始施工前(約2008~2010)，原本兩旁有許多傢俱行跟汽車修配廠。

但是，自從施工後，那些店家就紛紛撤離了原本的位置。
接下來直到捷運綠線都施工完成，開始通車之後，
那一整片區域，從原本的店家移開之後，
就變成了雜草叢生的空地。

Goole地圖的附近區域示意圖:
https://i.imgur.com/NFrWejO.jpg
我指的是地圖畫面裡，使用黑色框框圈起來的地方。
大約是從文心南路過了中山醫藥大學附設醫院，往北方向行駛，
一直到靠近雕塑公園/秀太台中文心店/豐樂公園 這之間的位置。

我每次開車要去迪卡農的台中南屯店時，都會經過這塊區域。
好奇這片土地是被台中市政府列管的都市計劃新區域嗎?
(所以才會沒有住宅也沒有商家或大樓)

如果這片土地所有權是台中市政府所擁有，
那不妨可以拿來興建台中小巨蛋，
或國民運動中心(室內)+戶外的運動公園(比如籃球場+網球+羽球+排球場)。

以上兩種方式，都可以讓盡量讓最多數比例的一般台中市民使用。
不然如果又被建商買下來蓋豪宅，或是財團買下來蓋豪華百貨公司，
那還是只有一少部份消費能力高收入的金字塔高層/頂端消費者才會用到。
如果小巨蛋或國民運動中心蓋不成，那拿來蓋國民社會住宅都比蓋商場好。
不曉得是否有人知曉，那塊區域土地遲遲沒有開發的原因是什麼情況?

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推 gregg       : 13期重劃區阿，確定是下一個高房價的區塊
→ neo718      : 原來已經被畫為重劃區了!那台中市政府打算怎麼使用?
→ neo718      : 拜託不要市府不要再賣給建商來炒房價了.
→ neo718      : 拿來蓋些公共設施,給全台中市民使用都比蓋豪宅好.
推 what1026    : 我怎麼沒印象那邊有汽車修配廠 家具行
→ what1026    : 以前不是都田地嗎？ 只記得三民西有劍道館
→ neo718      : 我非常確定有傢俱行~我以前騎機車每天通勤走這段,
→ neo718      : 那裡還有一家連鎖的詩肯柚木的連鎖店,
→ neo718      : 就在原本的三民西路那個大幅度左轉彎的路口.
→ neo718      : (然後傢俱行的外面路邊還擺了一支測速照相,
→ neo718      : 速限只給50KM/H,這地方六線道,連騎車都很容易超過)
噓 owenlo321   : 連13重劃區也不知道盡說些空話
→ NX9999      : 傢俱行我以為是北屯那邊
推 timeaftime  : 你太lag嘍 那是13期重劃區……
→ timeaftime  : 未來的下一個重點開發區
→ Agneta      : 可以蓋很多大樓
→ neo718      : owenlo321:所以原文第4段不就是在詢問都市計畫區域?
→ neo718      : 還是台中市政府啥時有規定不知道都市計劃的期數,
→ neo718      : 民眾就不能期待/或希望政府拿來蓋公共建設嗎?
→ neo718      : (或是難道你是某某建商職員,想要炒這裡的土地?
→ neo718      : 所以看到有人提出把這塊地蓋公共設施想法,就生氣?)
推 a20731      : 嗯 一方面說很關心 一方面又不知道13期
→ a20731      : 北有14期 南有13期
推 bbsterence  : 文心南X三民西那大彎道20~30年以前的確是家俱行
→ boypig      : 中山醫學大學...不是醫藥
推 a20731      : 重劃區私有地 政府不能強迫地主不能賣給誰
→ hn2314      : 13期都多久了…
→ shakila1226 : 對重劃一知半解，懶得吐槽。
→ hn2314      : 南屯有國民運動中心(室內)，豐樂公園旁有籃球場網
→ hn2314      : 球場直排輪，最近已經動工的足球場也在益豐路上…
推 zark07222   : 聽長輩說那邊有個南區大地主，那邊土地徵收後多了
→ zark07222   : 至少多20億資產….鐵路高架後他手上的房都翻一倍
推 gregg       : 台中市區隨便一個地方的房子，這幾年都漲一倍不止吧
→ gregg       : 10年前20萬/坪，現在隨便都40萬/坪
→ onejune     : 你要拿你家的地給大家用? 重劃是要把原有地主踢走?
推 onejune     : 市地重劃本來就有公共設施負擔用地 道路公園學校
→ jerrylin    : 那邊是建商在養地吧
→ jerrylin    : 去看一下圍起來的周圍都有告示牌預定開發
→ jerrylin    : 重劃算是雙贏策略  雖然損失一些土地蓋道路
→ jerrylin    : 但是土地總值會上升很多
→ jerrylin    : 大部分地主都會同意
→ onejune     : 不只道路 綠地學校等公用地會騰出來 用地變更住商
→ onejune     : 政府不用再花錢徵收 算是都市更新的雙贏
推 solidmiss   : 你要討論就做好功課 13期非常有名 現在沒建設是因
→ solidmiss   : 為幾年前挖到遺址 加上開發資金都在北邊 最近要開
→ solidmiss   : 始重新動工了 土地大部分的已經分配完成 那邊確定
→ solidmiss   : 是豪宅區 各路建商買好地準備了  你說的公園也有甚
→ solidmiss   : 至還有足球場跟籃球場  法拉利展示中心也蓋的一半
→ solidmiss   : 了
→ solidmiss   : 足球場更正 我記到單元二