[閒聊] 有住東別也租屋的板友嗎?

[mardrea (和忠)]

想請問有一樣住東別租屋的版友
有人也遇到以下問題嗎

我從大學開始就在東別租屋生活
前幾年房東突然丟訊息說
他把房子交給代管公司了
結果那次被騙去簽約就漲房租了
然後簽約前說的改善屋況跟設備則是一件都沒做到
結果最近約快到了
代管公司又傳訊來說
這次簽約要加收3000元的仲介費(?)
什麼意思?!
我從頭到尾都在同一個房間住
也沒有請什麼仲介介紹房間

請問也有人住東別遇到一樣的問題嗎
這個是合法的嗎?


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我的音樂創作:"水頭鴛鴦"
http://tw.streetvoice.com/mardrea/songs/119684/

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推 trademe     : 搬
推 sometony99  : 直接搬
噓 Antihsieh   : https://i.imgur.com/tog1SbN.jpg
→ Antihsieh   : https://i.imgur.com/KKL7G0V.jpg
→ Antihsieh   : https://pse.is/5e9zba
推 olliekr     : 之前跟包租代管聊過，他們除了成交時會跟房東收一
→ olliekr     : 個月，租客每次續約，也都還會抽成，抽多少我忘了
→ olliekr     : ，可能就是你寫的3000
推 Rosmarin    : 等於是變相漲房租，只是找個明目而已，你不能接受
→ Rosmarin    : 就只能搬走，說真的，房租房價高漲就是因為有他們
→ Rosmarin    : 這種無良角色在中間抽一手做無本生意
噓 Antihsieh   : 台中租屋市場已經是投資客房仲亂搞市場了，盧廢燕
→ Antihsieh   : 不知道睡醒了沒，呵呵
→ MilchTea    : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1258907
→ MilchTea    : 供參。騙去簽約是指簽約半推半就嗎><
推 Hwangloveyu : 告
推 q2520q      : 我之前遇到的續約沒收仲介費耶，可能各家的規則不一
→ q2520q      : 樣，不過東別最近一堆在施工有夠吵，之前是金屬切割
→ q2520q      : 的聲音每天出現持續兩個月，然後剛剛變成在敲東西有
→ q2520q      : 夠吵
→ billgats    : 根本沒有什麼續約要繳代管費
推 S2532842    : 請公佈代管公司名稱
推 Asuero      : 只要約到期了，其實你也沒辦法有任何空間 他可以不
→ Asuero      : 收這3000 然後房租一個月漲500。或是房租沒變，但
→ Asuero      : 約到期後不續租，你重租要付行情半個月仲介費。
推 Asuero      : 他的作法當然是不合理，但只要約到了就他最大，除非
→ Asuero      : 你可以接受搬家，那就你最大，誰比較想要就誰輸了。
→ Asuero      :  另外如果你有最壞搬家了的打算，你可以直接連絡房
→ Asuero      : 東告知他你無法接受這3000要搬家，如果他想挽留你一
→ Asuero      : 般房東會自己幫你吸收。
推 Asuero      : 另外你問的合法，舊約走完了他沒有違法啊，他如果要
→ Asuero      : 求你舊約沒到期要多繳3000當然不合法，但約到了舊
→ Asuero      : 約失效，等於是新約要漲房租的意思，沒啥不合法的，
→ Asuero      : 私人契約沒違反善良風俗，你不能接受就別簽，但他沒
→ Asuero      : 違法。
推 RamBoChan05 : 東別不錯又正常的房東很多，趕緊找別的吧
→ stupidHNG   : 推文看到某人租房也能怪市長，我真是笑噴
推 stupidHNG   : 商業行為，符合法律規定的話，政府能干涉什麼？說
→ stupidHNG   : 市府沒管的怎麼不先去找市議員看看議員管不管這種
→ stupidHNG   : 事？
→ pelin30980  : 不管，反正就是市府的錯
推 marurun     : 怪巿長的那個搞不好有房子在租人
→ shock0905   : 也看過說你不租還有其他人搶著要租，姿態高的很的
→ shock0905   : 仲介
推 ginoo55     : 盧小秘書還不出來
噓 marurun     : 租約到期想漲價還被被問合不合法
→ Yyyyyy      : 就跟外送一樣  多個人要賺  沒有人吸收的話就是漲價
→ scarbywind  : 包租代管就等於每次都要跟房仲簽約阿..
推 bobo0307    : 十年前收仲介費的是少數 現在幾乎都要仲介費
推 evermpeg2   : 我剛好就租東別，房東退休了自己來沒透過仲介，看起
→ evermpeg2   : 來你搬比較快
→ yam30336    : 沒辦法，要住台中就是這樣
→ yam30336    : 不然換工作換地點阿
推 RaiGend0519 : 無解，你只能吞或搬家
推 IronYI1015  : 搬家吧
推 glo6e       : 租約到期只能搬了
→ jamestwo    : 我怎麼覺得你這間好像就是之前上爆料的那間？
推 jerrylin    : 不要問那麼多  就是搬
→ jerrylin    : 然後可以講是哪個房東會一直漲租
→ jerrylin    : 除了用抵制的方法讓他租不出去  也沒啥好方法
→ wisdom      : 東別的出租房長期出租率偏低，套房的話很好找的。
→ wisdom      : 我在唸大學那幾年是東別套房最搶手的時期，大一下學
→ wisdom      : 期一開始就要去看房簽約了，拖到期中考才找的話很多
→ wisdom      : 要嘛不是滿租要嘛就是沒幾間能選了。但隨著少子化+
→ wisdom      : 二校區（造成學生居住區域下移），東別這幾年很大一
→ wisdom      : 部分是靠移工在撐。沒有移工的話套房出租市場早就死
→ wisdom      : 了。但即使有移工需求，整個東別租屋市場也早不如當
→ wisdom      : 年了。再說不少房東不喜歡租給移工（個人偏見我們不
→ wisdom      : 評論），所以東別要租套房其實非常容易的。
→ scarbywind  : 工業區現在也很慘,真的沒必要巴著不放
→ frankfipgd  : 這都能扯上盧…那怎麼不說過半議員的垃圾黨為什麼不
→ frankfipgd  : 打房z
→ frankfipgd  : 臉書蠻多東海這邊的租屋社團…蠻多價格不錯的…沒特
→ frankfipgd  : 別理由就搬了吧
→ mardrea     : 謝謝大家的回覆 看來就是只能任人宰割了orz
推 daye2012    : 發文問消保官吧