[新聞] 獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月꘠

[cjol (勤樸)]

獨／月薪3萬照炒房！台中男擁11屋「月收租12萬」　身家6千萬徵友

近期房市熱話，月薪3萬元的作業員利用信貸及保單質借湊頭期款，買下1200萬元預售屋，
細算後才發現自己其實還不起。月薪3萬元真的買不起房嗎？《NOWnews今日新聞》獨家訪問
綽號「台中一劉」的38歲職業投資客，他自曝27歲、月薪3萬元時，把保險、定存全解約，
用僅有的6萬元開始買房，至今11年，目前擁有11間房，月收租金12萬元，買房只需1小時。

38歲的「台中一劉」表示，自己是朝陽科大工業設計肄業，因提前2年「畢業」，也比旁人
早2年進社會，27歲時擔任Apple外包的神秘客，探查iPhone等Apple產品各直營、特約通路
，銷售員實際解說與購買流程是否合格，11年前底薪2萬6000元，加獎金最高3萬3000元，平
均月薪約3萬元。

11年前受「帥過頭」啟發　6萬資金ALL IN買第一間房

他說，27歲時「帥過頭」開始出現在電視上，其房地產投資方式引起他的注意，花了一整周
的時間一直看帥過頭的YouTube影片，確認要買「中古屋」、「公寓2樓」條件後，開始在59
1、樂屋等各大房屋出售平台搜房，也將保險、定存全解約，湊出6萬元的買房基金。

實際看房3天，「台中一劉」相中一間「開價188萬元的公寓2房」，將身上僅有的6萬元ALL
IN下斡旋，最後和屋主談了3小時，以158萬元成交，火速找代書完成簽約買房流程。他說，
當時房款「2信貸、8房貸」，幾乎全額貸買房，敢把所有的錢、6萬元全砸進去是「賭徒理
論」，認為自己27歲還年輕，且買房比創業好，就算失敗了也至少有間房，拿來出租或轉售
都好。

他說，當時第一間房貸款一個月要繳3萬2000元，出租1萬元，3萬元月薪剩5000~8000元能用
，幸好住家裡不用繳房租，但連續18個月每天只吃2餐，都吃50元便當，「交際應酬更是空
白」。但「台中一劉」不以此為苦，認為這18個月等於強迫自己儲蓄，「買房最難是第一間
」，跨出那一步就會海闊天空。

爸媽看第一間成功了　跟著一起買房

「台中一劉」說，第一間撐過18個月後，爸媽看到有錢賺，就想出錢跟著買房，他們同樣在
房屋銷售網上找房，看到台中中區大誠街、屋齡39年的電梯4樓房，屋主開價90萬元自售，
看房當天有3、4組約8到9人塞在15坪房裡，離開後半小時打給屋主議價，因為實在太熱門，
1小時光速以90萬元成交並完成簽約。

不過，該物件屋齡太老、電梯燈光閃爍、走廊黑漆漆且戶數過多，過戶完沒多久媽媽就後悔
要轉賣，因房地合一稅2016年才上路，當年沒有房地合一稅的壓力，該物件沒整理就拋售，
3個月後賣153萬元，扣稅後媽媽3個月淨賺50萬元，只是該屋之後又過了2手，短短9個月就
從90萬元變230萬元，漲幅破155%，讓他有點懊悔脫手太早。

「台中一劉」說，他投資房產11年來，經手超過30多間房，目前手中有11間房，包含台中市
3間公寓3房、7間東海電梯套房，及台南善化1間電梯3房，每個月收租金12萬元，其中3間公
寓3房與電梯3房一年房屋稅不用6000元，7間中古套房因定現值低於10萬都免房屋稅，若全
部賣掉變現，可回收約6000萬元資金。

而38歲的「台中一劉」目前仍是黃金單身漢，認了自己長期專注買中古屋，生活圈都是房仲
、代書與屋主，較少有機會結識異性。他大方公開自己身高171公分、體重90公斤，名下有1
1間房，是名職業房產投資客，歡迎對他感興趣的女生加個賴，LINE ID是「nokia7600」，
給彼此一個認識的機會。

https://www.nownews.com/news/6343721








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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.2.178 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1705413802.A.34E.html
噓 jokerming847: 請問徐銘穗是月老節目的主持人嗎
噓 rb731024    : 又發一次唬爛文
噓 hedgehogs   : 跟帥過頭炒房的冤魂解套了沒
噓 kayak5566   : 反正成功了細節不重要  笑死
噓 kinda83     : 90萬兩房？
推 RaiGend0519 : 破綻太多了...
噓 Antihsieh   : 不是垃圾不成堆，哈
噓 spy99915    : 差評
推 luismars    : 建商急了?
噓 derekjj     : 這也一篇
噓 kaorucyc    : 爸媽看到有錢賺，就想出錢跟著買房
→ Tco03       : 11間，沒一間貸款還清的.....抓替死鬼？
→ wsmallmau   : 沒有特殊門道能帶的出來  科科
→ xxx60133    : 走偏門是有可能。麻煩導正社會善良風氣。
→ xxx60133    : 偏門都炫富。老實基層 可憐啊
噓 coaxa       : 這麼急啊？
推 spermbox    : 我也是台中投資客啊
→ spermbox    : 6000萬太窮
→ spermbox    : 大概準備魯一輩子了
→ spermbox    : 171/90 真的太肥
→ spermbox    : 坐在對面吃飯大概會乾嘔
→ spermbox    : 條件很差，下一位
推 pella       : 90很肥
→ Imhuang     : 10多年前只有雙北房價比較變態，現在別說都會區，連
→ Imhuang     : 偏鄉都飛天，他這招現在要玩不太容易
推 hstf        : 盧媽德政
→ seou        : http://i.imgur.com/qQQ6f8s.jpg
推 solidmiss   : 接觸房仲代書還很多女生吧 看來是那種喜歡秀地契的
→ solidmiss   : 類型 很不討喜捏
→ parkerwester: 菜政腐8年養大養肥房地產建商炒房族 經濟火車頭不
→ parkerwester: 能停